Объекты смешанного использования — объединяющие жилые, коммерческие и иногда промышленные помещения — становятся всё более популярными в Болонье, Италия. Эти объекты предлагают гибкость и расположены в различных районах города, каждый из которых имеет свои уникальные ценовые диапазоны и особенности.
Почему стоит выбрать объекты смешанного использования в Болонье?
Богатая история Болоньи, её динамичная экономика и стратегическое расположение делают этот город отличным выбором для инвестиций в объекты смешанного использования. Такие объекты позволяют инвесторам получать двойную выгоду: жилые пространства совмещаются с коммерческими источниками дохода.
Средние цены по районам
На январь 2025 года средняя стоимость недвижимости за квадратный метр в ключевых районах Болоньи составляет:
- Colli: 4 717 €/м²
- Centro (Центр города): 4 288 €/м²
- San Donato, Pilastro: 2 785 €/м²
- San Vitale, Mazzini: 3 119 €/м²
- Murri, Massarenti: 3 540 €/м²
- Toscana, Savena: 3 308 €/м²
- Bolognina, Corticella, Pescarola: 3 298 €/м²
- Costa, Saragozza, Saffi: 3 507 €/м²
- Barca, Santa Viola: 3 121 €/м²
- Aeroporto, Borgo Panigale: 2 971 €/м²
Объекты смешанного использования могут иметь более высокую стоимость из-за их коммерческого потенциала. Районы, такие как Centro и Colli, известные своим выгодным расположением, часто предлагают недвижимость по премиальным ценам.
Примеры объектов смешанного использования на продажу
Вот несколько актуальных примеров объектов смешанного использования в Болонье:
- Via Monte Grappa, Centro Storico
- Офисное помещение площадью 300 м², подходящее для преобразования под смешанное использование.
- Цена: 970 000 € (3 233 €/м²).
- Via Giuseppe Giacosa, Borgo Panigale
- Офисное помещение площадью 97 м², пригодное для адаптации под смешанное использование.
- Цена: 200 000 € (2 062 €/м²).
- Via Rimini, Navile – Corticella
- Офисное помещение площадью 200 м², идеально подходящее для развития под смешанное использование.
- Цена: 360 000 € (1 800 €/м²).
Инвестиции в рынок объектов смешанного использования в Болонье
Объекты смешанного использования в Болонье представляют отличные возможности для получения диверсифицированного дохода и долгосрочного роста стоимости. Независимо от того, ищете ли вы в историческом районе Centro или в развивающихся районах, таких как Navile, этот рынок предлагает что-то для каждого.
Советы для покупателей:
- Проводите тщательные исследования тенденций в районах.
- Сотрудничайте с местными агентами по недвижимости для получения ценной информации.
- Оцените, насколько объект подходит для функций смешанного использования.
Инвестиции в объекты смешанного использования в Болонье — это возможность объединить лучшее из жилой и коммерческой недвижимости. Изучите доступные варианты и воспользуйтесь динамикой рынка недвижимости в этом процветающем городе.
