Какие районы Мадрида подходят для семейной жизни: обзор цен на 2025 год

Мадрид привлекает множество семей благодаря высокому качеству жизни, развитой инфраструктуре и разнообразию жилых районов, каждый из которых имеет свои уникальные особенности. При выборе подходящего района для семейной жизни важно учитывать наличие школ, зеленых зон, безопасность и транспортную доступность. Ниже представлен обзор наиболее подходящих для семей районов и цены на недвижимость в 2025 году.
1. Ретиро (Retiro)
Описание: Ретиро — один из самых популярных центральных районов, известный своим огромным парком Буэн-Ретиро. Этот район предлагает школы, магазины и культурные объекты, что делает его идеальным выбором для семей, ищущих комфорт и развитую инфраструктуру.
Цены на недвижимость:
• Покупка: Средняя цена за квадратный метр составляет около 6 800 евро. Квартиры площадью 100 м² стоят от 680 000 до 800 000 евро.
• Аренда: Аренда обойдется в 20–25 евро за м², или 2 000–2 500 евро в месяц за квартиру площадью 100 м².
2. Саламанка (Salamanca)
Описание: Саламанка — один из самых престижных районов Мадрида, известный своей элегантной архитектурой, люксовыми магазинами и ресторанами. Безопасность и удобства делают его особенно популярным среди семей с высоким бюджетом.
Цены на недвижимость:
• Покупка: Средняя стоимость составляет 7 500 евро за м², а люксовая недвижимость может стоить до 10 000 евро за м². Квартиры с тремя спальнями стоят 750 000–1 200 000 евро.
• Аренда: Просторные квартиры для семей сдаются за 2 500–3 500 евро в месяц.
3. Чамартин (Chamartín)
Описание: Зелёный и спокойный район с развитой инфраструктурой. Здесь расположены престижные школы, парки и спортивные комплексы, что делает его идеальным для семей с детьми.
Цены на недвижимость:
• Покупка: Цены варьируются от 5 500 до 6 500 евро за м², а просторные квартиры стоят 550 000–700 000 евро.
• Аренда: Трёхкомнатные квартиры сдаются за 1 800–2 500 евро в месяц.
4. Артуро Сориа (Arturo Soria)
Описание: Спокойный жилой район, идеально подходящий для семей. Здесь много школ, отличное транспортное сообщение и множество парков. Просторные дома и квартиры делают его особенно популярным.
Цены на недвижимость:
• Покупка: Средняя стоимость квадратного метра составляет 4 500–5 500 евро. Дома и большие квартиры стоят 500 000–1 000 000 евро.
• Аренда: Арендовать квартиру можно за 1 500–2 200 евро в месяц, а дом — от 3 000 евро в месяц.
5. Чамбери (Chamberí)
Описание: Исторический район с архитектурным очарованием и культурными достопримечательностями. Семьи ценят его за пешеходные улицы, парки и уютную атмосферу.
Цены на недвижимость:
• Покупка: Средняя цена составляет 6 000 евро за м², а просторные квартиры стоят 600 000–800 000 евро.
• Аренда: Аренда двух- или трёхкомнатных квартир обойдется в 2 000–2 800 евро в месяц.
6. Монклоа-Аравака (Moncloa-Aravaca)
Описание: Этот район расположен на западе Мадрида и делится на две части: Монклоа, ближе к центру, и Аравака — более зелёный и спокойный пригород. Район известен своей близостью к природным паркам, низкой плотностью застройки и качественными школами.
Цены на недвижимость:
• Покупка: В Монклоа квартиры стоят около 5 000 евро за м², в Араваке — 4 000 евро за м². Просторные дома и виллы стоят от 800 000 до 2 000 000 евро.
• Аренда: Квартиры в Монклоа сдаются за 1 800–2 500 евро в месяц, дома в Араваке — от 2 500 евро в месяц.
7. Фуэнкарраль-Эль-Пардо (Fuencarral-El Pardo)
Описание: Этот район сочетает современные жилые комплексы и обширные зелёные зоны. Семьи выбирают его за близость к природе, а также наличие школ и медицинских учреждений.
Цены на недвижимость:
• Покупка: Стоимость варьируется от 4 000 до 5 000 евро за м². Просторные квартиры стоят 400 000–600 000 евро.
• Аренда: Аренда квартир стоит 1 500–2 000 евро в месяц.
8. Мирасьерра-Пинар-де-Чамартин (Mirasierra-Pinar de Chamartín)
Описание: Спокойный район на севере Мадрида, известный просторными домами, частными школами и зелёными парками. Отличный выбор для семей, ценящих уединение и безопасность.
Цены на недвижимость:
• Покупка: Средняя цена за квадратный метр составляет 4 500 евро, стоимость жилья варьируется от 500 000 до 1 200 000 евро.
• Аренда: Дома сдаются за 2 500–4 000 евро в месяц, квартиры — за 1 500–2 500 евро в месяц.
Мадрид предлагает широкий выбор районов, подходящих для семейного проживания, удовлетворяющих разные запросы и бюджеты. Для тех, кто ищет престижные локации с отличной инфраструктурой, подойдут Ретиро, Саламанка или Чамартин. Семьи, которые предпочитают просторные дома в спокойной обстановке, могут выбрать Артуро Сориа, Монклоа-Аравака или Мирасьерра.
При выборе района важно учитывать близость школ, наличие парков, транспортную доступность и безопасность, чтобы обеспечить максимально комфортные условия для семьи.