Indotek Group, ведущая венгерская компания по управлению инвестициями, недавно продала Bokserska Office Center в Варшаве, что стало очередным значимым шагом в управлении ее недвижимым портфелем. Bokserska Office Center, расположенный в самом сердце варшавского района Мокотув, был частью более крупного портфеля офисных недвижимости, приобретенного Indotek Group в 2021 году.
Обзор Bokserska Office Center
Bokserska Office Center — это современное офисное здание общей площадью около 6 900 квадратных метров высококачественного офисного пространства. Здание состоит из цокольного этажа и пяти верхних этажей, каждый из которых предоставляет около 1 100 квадратных метров общей арендной площади (GLA). Здание состоит из двух башен, каждая из которых имеет отдельные входы и лифты. Дизайн позволяет гибко организовывать аренду, предлагая площади от 400 до 1 100 квадратных метров.
Помимо просторных офисных помещений, Bokserska Office Center предлагает удобные парковочные места, включая как подземную, так и наземную парковку. Здание имеет высокоэффективное соотношение парковочных мест 1:36, что удовлетворяет потребности арендаторов и посетителей.
Стратегическое расположение в Варшаве
Bokserska Office Center обладает отличным расположением в районе Мокотув в Варшаве, что обеспечивает легкий доступ к ключевым районам города и транспортным узлам:
- Центр города: всего 20 минут на автомобиле (9 км) до центра Варшавы.
- Аэропорт Шопена: всего 5 минут на автомобиле (4 км) до аэропорта Варшава Шопен.
- Железнодорожная станция: всего 750 метров (10 минут пешком) от железнодорожной станции Warszawa Okęcie.
- Метро: 3 км (18 минут пешком) до станции метро Służew.
- Доступ к автомагистрали: прямой доступ к автомагистрали S79 и близость к S2 (Южный обход Варшавы).
Это стратегическое расположение делает Bokserska Office Center идеальным выбором для компаний, ищущих хорошо связанное офисное пространство в Варшаве.
Рост Indotek Group в Польше
Indotek Group, имеющая более 20 лет опыта в управлении инвестициями, продолжает расширять свое присутствие в Европе, и приобретение Bokserska Office Center сыграло ключевую роль в этой стратегии. Разнообразный портфель группы включает офисные здания, торговые центры, гостиницы и промышленные объекты в нескольких европейских странах. Ее выход на рынок Польши отражает растущий спрос на премиальные офисные площади в регионе, укрепляя ее позиции как значимого игрока на рынке недвижимости Центральной и Восточной Европы.
Офисный рынок Польши
Продажа Bokserska Office Center происходит в тот момент, когда польский офисный рынок продемонстрировал сильную устойчивость, несмотря на вызовы, связанные с глобальной пандемией. Несмотря на начальные неопределенности, уверенность инвесторов в коммерческом рынке недвижимости Варшавы оставалась высокой в 2021 году. Средний уровень занятости зданий в портфеле Indotek составлял 80% по состоянию на конец 2020 года, что отражает стабильный спрос на офисные площади в столице Польши.
Заключение
Продажа Bokserska Office Center является стратегической вехой для Indotek Group в рамках ее продолжительного роста на европейском рынке. С его привилегированным расположением, высококачественными офисными площадями и сильным инвестиционным потенциалом, Bokserska Office Center значительно способствовал развитию рынка недвижимости Варшавы. Эта сделка подчеркивает продолжающийся динамизм и рост рынка коммерческой недвижимости города.
