В 2024 году цены на недвижимость в Берлине действительно переживают коррекцию из-за экономического спада и роста процентных ставок. Средняя цена на жилье колеблется от 5000 до 6000 евро за квадратный метр, с ожиданием дальнейшего снижения. Аналитики прогнозируют падение на 10-30% в ближайшие годы в зависимости от района и типа недвижимости. В престижных районах, таких как Митте и Шарлоттенбург, цена квартиры площадью 70–80 квадратных метров может достигать 500 000–700 000 евро, тогда как в более отдаленных районах, таких как Кёпеник, аналогичная квартира стоит около 300 000–400 000 евро.
Трудность доступа к кредитам также влияет на рынок аренды: более высокие ставки по ипотечным кредитам удерживают многих арендаторов от покупки, что стимулирует спрос и повышает арендные ставки. Это делает текущие условия более благоприятными для арендных инвесторов.
