Il gruppo PropertyGuru, principale piattaforma immobiliare digitale del Sud-Est asiatico, ha ufficialmente lanciato l’iniziativa «Green Real Estate 2025» a Bangkok, in Thailandia. Questo ambizioso programma mira a promuovere pratiche edilizie sostenibili, progetti certificati ecologici e soluzioni abitative ad alta efficienza energetica in tutta la regione.
Obiettivi e ambito dell’iniziativa
«Green Real Estate 2025» rappresenta la risposta strategica di PropertyGuru alle sfide climatiche globali e alla crescente domanda di abitazioni ecologiche. L’iniziativa si concentra su vari obiettivi chiave:
- Incentivare i costruttori ad adottare standard edilizi sostenibili
- Sensibilizzare i consumatori sui benefici delle case efficienti dal punto di vista energetico
- Sostenere le certificazioni internazionali come EDGE, LEED e WELL
- Introdurre strumenti digitali per monitorare l’uso dell’energia e gli indicatori ESG
Collaborazione con istituzioni e settore privato
Il progetto è stato avviato con il supporto del Ministero delle Risorse Naturali e dell’Ambiente della Thailandia, in collaborazione con l’Associazione thailandese delle imprese immobiliari, UN-Habitat, istituzioni finanziarie locali e fondi di investimento sostenibile.
Importanti sviluppatori immobiliari come Sansiri, Ananda Development e Origin Property hanno già aderito all’iniziativa e si sono impegnati a implementare pratiche sostenibili nei loro prossimi progetti.
Perché Bangkok?
Bangkok è stata scelta come città pilota per diversi motivi:
- Una delle metropoli più urbanizzate dell’Asia
- Elevati livelli di inquinamento e rischio di inondazioni
- Mercato attivo del nuovo e degli investimenti immobiliari
- Crescente interesse da parte degli investitori per progetti ESG
Secondo i dati di PropertyGuru, il 65% degli acquirenti di Bangkok considera la sostenibilità e l’efficienza energetica tra i principali criteri di acquisto.
Elementi principali del programma
Standard edilizi verdi
PropertyGuru ha fornito linee guida per la costruzione sostenibile, tra cui:
- Utilizzo di materiali riciclati e a basso impatto ambientale
- Installazione di pannelli solari e sistemi di ventilazione naturale
- Massimizzazione della luce naturale
- Applicazione di contatori intelligenti e sistemi di automazione
Supporto alla certificazione
I progetti partecipanti sono incoraggiati a ottenere certificazioni ambientali come EDGE, BCA Green Mark, WELL e LEED. PropertyGuru offre una piattaforma per gestire le richieste e monitorare lo stato delle certificazioni.
Educazione e formazione
Il programma include webinar, seminari e corsi di formazione per sviluppatori, agenti immobiliari e acquirenti, con l’obiettivo di approfondire la conoscenza dell’edilizia sostenibile.
Mutui verdi e incentivi finanziari
In collaborazione con Kasikorn Bank e Siam Commercial Bank, sono stati introdotti mutui verdi, che offrono tassi agevolati per l’acquisto di immobili certificati. I tassi di interesse possono essere ridotti di 0,5–0,75% annui.
Integrazione dei criteri ESG
Tutti gli annunci presenti sul portale PropertyGuru includeranno punteggi ESG, che forniranno indicazioni su efficienza energetica, impronta di carbonio, tecnologie smart home e accesso ad aree verdi.
Impatto economico e valore di mercato
Secondo le stime, l’iniziativa potrebbe:
- Ridurre i costi energetici delle nuove abitazioni del 20–25%
- Aumentare il valore di mercato delle proprietà certificate di €8.000–€15.000
- Far crescere la quota di edifici certificati in Thailandia dal 12% al 30% entro il 2025
Sono già stati registrati oltre 40 progetti per un valore superiore a 2 miliardi di euro allineati agli standard della certificazione verde.
Espansione regionale
PropertyGuru ha in programma di estendere l’iniziativa ad altre capitali del Sud-Est asiatico:
- Ho Chi Minh City e Hanoi (Vietnam)
- Jakarta (Indonesia)
- Kuala Lumpur (Malesia)
- Manila (Filippine)
Ogni Paese riceverà un programma personalizzato, adattato alle normative e condizioni locali.
Reazione del mercato
Dopo il lancio:
- 9 sviluppatori hanno firmato protocolli d’intesa con PropertyGuru
- Oltre 100 annunci con certificazione ecologica sono stati pubblicati sulla piattaforma
- Le ricerche correlate alla sostenibilità sono aumentate del 58%
Conclusione
L’iniziativa «Green Real Estate 2025» rappresenta una svolta per il mercato immobiliare sostenibile del Sud-Est asiatico. Bangkok è solo il primo passo di un progetto che mira a rivoluzionare il settore verso standard più ecologici, intelligenti e responsabili.
Con la crescente consapevolezza ambientale da parte di acquirenti e investitori, la sostenibilità sta diventando un requisito fondamentale. Grazie alla sua rete digitale, ai suoi partner strategici e all’esperienza ESG, PropertyGuru è perfettamente posizionata per guidare questa trasformazione.
