VGP NV, uno dei principali sviluppatori e proprietari europei di immobili logistici e semi-industriali, ha annunciato di aver ottenuto 76 milioni di euro di finanziamento per accelerare lo sviluppo di parchi industriali sostenibili in sei Paesi europei. Questa iniziativa si inserisce in una strategia di lungo periodo volta a promuovere un’infrastruttura industriale efficiente, resiliente e a basso impatto ambientale.
Espansione strategica in sei mercati chiave
I fondi saranno destinati a nuovi sviluppi e ampliamenti in Germania, Paesi Bassi, Repubblica Ceca, Romania, Ungheria e Austria. Si tratta di mercati centrali per la crescita di VGP, dove l’azienda è già presente con numerosi progetti e prevede un’espansione significativa nei prossimi anni.
Al primo trimestre del 2025, VGP gestisce oltre 100 parchi logistici in Europa, con una superficie affittabile superiore a 4,6 milioni di m², e ulteriori 1,5 milioni di m² in fase di progettazione o costruzione.
Obiettivi di sostenibilità ambientale
L’investimento di 76 milioni di euro sarà interamente destinato a progetti green, conformi agli standard internazionali BREEAM e DGNB, e includerà:
- Impiego di fonti rinnovabili di energia,
- Impianti tecnici ad alta efficienza energetica,
- Riduzione dell’impronta di carbonio durante costruzione e gestione,
- Installazione di pannelli solari e sistemi per il recupero dell’acqua piovana,
- Infrastrutture per la mobilità elettrica, incluse colonnine di ricarica per veicoli.
Tutti i nuovi edifici seguiranno il principio “Zero Carbon Ready”, ovvero saranno pronti alla decarbonizzazione totale nei prossimi anni.
Struttura del finanziamento e partner istituzionali
Il finanziamento è stato reso possibile grazie alla collaborazione con investitori istituzionali specializzati in infrastrutture sostenibili, tra cui fondi pensione e compagnie assicurative europee, interessati ad asset resilienti e a lungo termine.
La transazione è stata strutturata con il supporto di una società di consulenza finanziaria internazionale e un advisor ESG, in conformità alla tassonomia UE e agli standard di finanza sostenibile.
Progetti principali inclusi nel piano
Germania
Nel VGP Park München, situato vicino all’aeroporto, saranno completati 85.000 m² di magazzini e uffici, dotati di impianti fotovoltaici, sistemi intelligenti di illuminazione e climatizzazione a basso consumo.
Paesi Bassi
Il VGP Park Nijmegen sarà ampliato con 50.000 m² aggiuntivi, progettati per ottenere la certificazione BREEAM Outstanding. L’infrastruttura sarà completamente predisposta per la mobilità elettrica e collegata a reti energetiche verdi.
Repubblica Ceca
Nel VGP Park Olomouc verranno costruiti due edifici per un totale di 40.000 m². Gli immobili otterranno la certificazione DGNB Gold e includeranno aree verdi e pavimentazioni permeabili per favorire la biodiversità.
Romania
L’ampliamento del VGP Park Bucharest North prevede 35.000 m² supplementari, un impianto fotovoltaico da 2 MW e corridoi ecologici per la protezione della flora locale.
Ungheria
Nel VGP Park Győr saranno modernizzati edifici esistenti con sistemi di distribuzione energetica intelligente, accumulo energetico e monitoraggio in tempo reale.
Austria
Nel VGP Park Graz si applicheranno i principi dell’economia circolare: i rifiuti da costruzione saranno riciclati in loco e l’acqua piovana sarà riutilizzata per irrigazione e manutenzione.
Strategia ESG e impegno per la trasparenza
VGP integra i criteri ESG in tutte le fasi della propria attività. Nel 2024 ha aggiornato la sua strategia di sostenibilità con obiettivi chiari:
- 100% dei nuovi edifici con certificazione ambientale riconosciuta,
- Almeno 50% del consumo energetico proveniente da fonti rinnovabili,
- Riduzione di almeno il 30% delle emissioni di CO₂ nella fase di costruzione.
L’azienda collabora con fornitori locali che rispettano rigorosi criteri ambientali e adotta procedure trasparenti nella selezione delle imprese partner.
Crescente domanda di logistica green
Il mercato richiede sempre più soluzioni logistiche sostenibili. Tra gli inquilini di VGP figurano aziende come Volkswagen, BMW, DHL, Amazon, Siemens e Lidl, che mirano ad affittare spazi a basso impatto ambientale, certificati e tecnologicamente avanzati.
I nuovi parchi includeranno:
- Uffici modulari e flessibili,
- Magazzini adattabili a diverse funzioni,
- Aree per produzione leggera,
- Sistemi automatizzati di monitoraggio con tecnologie IoT.
Prospettive finanziarie
Secondo il report del primo trimestre 2025, VGP ha già investito oltre 420 milioni di euro in nuovi sviluppi, con il 18% destinato a progetti sostenibili. Grazie al nuovo finanziamento, l’azienda punta ad aumentare tale percentuale fino al 25–27% nella seconda metà dell’anno.
Il supporto degli investitori istituzionali dovrebbe inoltre determinare una crescita del valore degli asset green del 6–8% entro la fine del 2025, consolidando la posizione di VGP come leader europeo nello sviluppo industriale sostenibile.
Conclusione
La raccolta di 76 milioni di euro da parte di VGP per la realizzazione di parchi industriali sostenibili rappresenta molto più di un’operazione finanziaria: è un segnale concreto di trasformazione ecologica del settore immobiliare logistico in Europa. Con interventi mirati in sei Paesi, l’azienda dimostra che è possibile unire innovazione, responsabilità ambientale e competitività sul lungo periodo. VGP si conferma così un punto di riferimento per lo sviluppo industriale del futuro.
