Una villa esclusiva dotata di bar integrato nella piscina è stata recentemente venduta per 13 milioni di euro, confermando il dinamismo del mercato immobiliare di lusso e l’interesse crescente per proprietà uniche in località d’élite. L’immobile si trova lungo la costa mediterranea nei pressi di Saint-Tropez, una delle zone più prestigiose d’Europa, da sempre simbolo di eleganza e lifestyle raffinato.
Un capolavoro architettonico fronte mare
La proprietà si estende su oltre 800 m² di superficie abitabile, circondata da un parco privato di 4.000 m². Progettata da un noto studio di architettura, la villa combina materiali naturali, ampie vetrate, pietra locale e finiture di pregio. Il design valorizza la luce naturale e offre panorami spettacolari sul Mediterraneo.
La vera attrazione è la piscina con swim-up bar, che consente agli ospiti di ordinare drink direttamente dall’acqua. Questa soluzione, solitamente riservata ai resort di lusso, sta diventando sempre più richiesta nelle residenze private di fascia alta, soprattutto tra acquirenti alla ricerca di comfort esclusivo.
Caratteristiche principali della proprietà
Tra gli elementi più rilevanti dell’immobile:
- 7 camere da letto con bagno en suite
- Ampio soggiorno a doppia altezza con terrazza panoramica
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta
- Sala cinema, palestra privata e cantina vini
- Vetrate scorrevoli a scomparsa
- Sistema domotico avanzato per il controllo di climatizzazione, illuminazione e sicurezza
- Giardino mediterraneo con ulivi secolari, fontane e aree relax
La villa integra anche soluzioni sostenibili: impianto fotovoltaico, recupero acque piovane e gestione intelligente dell’energia.
Profilo dell’acquirente e attrattività dell’investimento
Secondo l’agenzia che ha gestito la vendita, l’acquirente è un imprenditore del settore tecnologico proveniente dalla Scandinavia, che ha scelto di rimanere anonimo. L’acquisto risponde a una doppia esigenza: uso personale e investimento a lungo termine.
La proprietà ha suscitato l’interesse di potenziali acquirenti da Regno Unito, Germania ed Emirati Arabi Uniti. A fare la differenza è stata l’offerta senza finanziamento e la disponibilità a concludere rapidamente, sempre più decisiva nel segmento ultra-lusso.
Andamento del mercato immobiliare di lusso
Il prezzo di 13 milioni di euro riflette una tendenza chiara: il mercato delle residenze di pregio continua a crescere, anche in un contesto economico incerto. Secondo Knight Frank, i valori delle ville di lusso sulla Costa Azzurra sono aumentati tra il 6 e l’8 % nell’ultimo anno, con un ritorno marcato della domanda internazionale.
I principali fattori:
– desiderio di rifugi sicuri e riservati
– crescita del lavoro da remoto
– ricerca di un lifestyle più esclusivo
– scarsità di immobili davvero unici
Il lusso di oggi: vivere un’esperienza
Oggi il vero lusso non è più la metratura o la posizione, ma la qualità dell’esperienza abitativa. Gli acquirenti cercano elementi distintivi come:
– Bar in piscina
– Spa private
– Rooftop panoramici
– Eliporti o attracchi privati
Cresce anche l’interesse per residenze a uso misto, ovvero abitazioni per vacanze personali che possono essere affittate nei periodi liberi. Una villa come questa può generare fino a 20.000–35.000 euro a settimana durante l’alta stagione, rendendola un investimento redditizio.
Opinioni degli esperti
Marie Dupont, agente immobiliare sulla Costa Azzurra:
“Queste proprietà vendono uno stile di vita, non solo metri quadrati. Gli acquirenti cercano emozione, identità, qualcosa che li rappresenti. La domanda è viva e ben selezionata.”
Jean-Michel Lafont, analista immobiliare:
“13 milioni non pagano solo la vista o i materiali. È il valore della riservatezza, dell’unicità, dell’ingegneria abitativa e dello status sociale. Questi beni resistono alle crisi e mantengono la loro attrattività.”
Conclusione
La vendita di questa villa con swim-up bar per 13 milioni di euro conferma la forza e la vitalità del mercato immobiliare di lusso europeo. Tre tendenze emergono chiaramente:
– domanda globale per immobili esclusivi
– interesse crescente per esperienze residenziali immersive
– investimento e piacere come due facce della stessa medaglia
In un mondo sempre più incerto, le proprietà di alto livello rappresentano non solo beni rifugio, ma anche espressioni di un modo di vivere ambizioso, consapevole e raffinato. Una villa con bar in piscina non è solo una casa: è un simbolo contemporaneo di benessere e distinzione.
