Le società Valor Real Estate Partners e QuadReal Property Group hanno annunciato il completamento dell’acquisizione di un moderno magazzino logistico a Romainville, situato a soli 2 km dal centro di Parigi. Questa operazione strategica rafforza la loro posizione nel crescente settore della logistica urbana in Francia.
📦 Panoramica dell’operazione
L’immobile acquisito è un magazzino logistico all’avanguardia di circa 7.000 m², progettato per la distribuzione dell’ultimo miglio. La struttura è ideale per:
- consegne rapide in ambito urbano,
- attività e-commerce,
- operatori logistici di terze parti.
La vicinanza alle principali arterie stradali garantisce tempi di consegna rapidi e una distribuzione efficiente in tutta l’area metropolitana di Parigi.
💶 Valore di mercato stimato
Sebbene il prezzo di acquisto non sia stato reso pubblico, immobili di questo tipo nella zona parigina sono valutati in media tra:
- 1.800 € e 2.200 € al m²
Il valore complessivo dell’operazione è quindi stimato tra 12,6 e 15,4 milioni di euro.
📍 Perché Romainville?
Romainville è considerata una posizione strategica per la logistica urbana grazie a:
- prossimità al centro città,
- rete infrastrutturale sviluppata,
- alta densità di popolazione.
È una località ideale per soddisfare la domanda di consegne in giornata e servizi di distribuzione rapida.
🏢 I protagonisti dell’investimento
Valor Real Estate Partners
- Sede: Londra
- Specializzazione: logistica urbana in Europa
- Portafoglio: oltre 1,25 milioni di m²
- Valore degli asset: più di 3,5 miliardi di euro
Valor investe in immobili logistici strategicamente posizionati nei principali centri urbani europei.
QuadReal Property Group
- Sede: Canada
- Asset in gestione: oltre 80 miliardi di euro
- Strategia: investimenti immobiliari globali a lungo termine e sostenibili
- Focus: sviluppo e gestione di portafogli diversificati
Insieme, Valor e QuadReal stanno costruendo una piattaforma logistica europea con focus su location urbane di primo livello.
🚚 Vantaggi strategici dell’operazione
- Espansione nel mercato logistico dell’area parigina
- Reddito locativo stabile grazie alla forte domanda
- Ottimizzazione per standard ESG e sostenibilità
- Infrastruttura perfetta per il settore e-commerce
🔮 Prospettive per il 2025
- Aumento continuo della domanda di logistica urbana
- Offerta limitata di immobili moderni in aree centrali
- Crescita dei canoni di locazione in zone strategiche
- Forte interesse da parte degli investitori istituzionali
Nel contesto dell’espansione del commercio online, gli asset logistici in aree urbane diventano sempre più centrali per la catena di fornitura moderna.
✅ Conclusione
Con l’acquisizione del magazzino di Romainville, Valor e QuadReal confermano la loro visione strategica per il futuro della logistica urbana in Europa. Questo immobile rappresenta un asset core con alto valore e ottimo potenziale di rendimento.
In un settore in continua evoluzione, la logistica dell’ultimo miglio è destinata a restare una delle tipologie di investimento più stabili, redditizie e strategiche del mercato immobiliare europeo.
