Il mercato immobiliare di Sassari, una delle città più grandi della Sardegna, sta vivendo un costante aumento dei prezzi. Questo è dovuto all’alta domanda, all’offerta limitata e al crescente interesse degli investitori stranieri. In questo articolo analizziamo i prezzi medi, le prospettive del mercato e i consigli per acquistare un immobile a Sassari.
📈 Principali Motivi dell’Aumento dei Prezzi a Sassari
- Alta domanda – Italiani e stranieri vedono Sassari come un’alternativa accessibile rispetto alle città più costose.
- Offerta limitata – Le nuove costruzioni non riescono a soddisfare completamente la crescente domanda di mercato.
- Aumento dei costi di costruzione – L’incremento dei prezzi dei materiali e della manodopera influisce sul costo delle proprietà.
- Attrattiva per gli investitori – La città sta diventando sempre più interessante per gli investitori europei.
🏡 Prezzi Medi degli Immobili a Sassari nel 2024
I prezzi variano in base alla zona e alle condizioni della proprietà. Il prezzo medio a Sassari è di 1.800–2.500 € al m².
📍 Prezzi Medi per Quartiere:
- Centro Storico – 2.200–3.000 €/m²
- San Pietro, Luna e Sole – 1.800–2.500 €/m²
- Monserrato, Preci – 1.500–2.200 €/m²
- Periferia – 1.200–1.800 €/m²
💰 Prezzi degli Affitti a Sassari
- Monolocale in centro – 500–700 €/mese
- Monolocale in periferia – 400–600 €/mese
- Trilocale in centro – 900–1.300 €/mese
- Trilocale fuori città – 700–1.000 €/mese
🔍 Investire nel Mercato Immobiliare di Sassari
Sassari attrae investitori grazie a un flusso turistico stabile, prezzi accessibili e allo sviluppo delle infrastrutture. I prezzi continueranno probabilmente a salire, anche se a un ritmo più moderato.
🏡 Acquisto di un Immobile: Cosa Considerare
✔ Verifica legale – Assicurarsi che non ci siano debiti o vincoli sull’immobile. ✔ Tasse e costi aggiuntivi – Possono variare dal 2% al 9% del prezzo dell’immobile. ✔ Scelta di un agente immobiliare – Utile per evitare errori. ✔ Analisi del mercato degli affitti – Fondamentale per chi acquista a scopo di investimento.
🌿 Opzioni Alternative: Ville e Case di Campagna
Prezzi medi per le proprietà fuori città:
- Casa (100–150 m²) con giardino – 250.000–400.000 €
- Villa vicino al mare (20–30 km da Sassari) – 500.000–1.500.000 €
- Agriturismi e aziende agricole – a partire da 300.000 €
📢 Conclusione
Il mercato immobiliare di Sassari offre interessanti opportunità per acquirenti e investitori. Nonostante l’aumento dei prezzi, la città rimane più accessibile rispetto all’Italia continentale. Nell’acquisto è essenziale considerare la posizione, le tasse e le prospettive di crescita del valore. Se state pensando di investire nel mercato immobiliare, Sassari è un’ottima scelta! 🚀
