Azora, una delle principali società spagnole di investimento immobiliare, ha ampliato la sua presenza a Madrid con una nuova acquisizione di terreni a Valdecarros. L’azienda ha acquistato 475.000 metri quadrati aggiuntivi di terreni per lo sviluppo residenziale, portando il totale delle sue proprietà nella zona a oltre 1,5 milioni di metri quadrati. Questa operazione rende Azora un investitore privato chiave nel più grande progetto di sviluppo urbano della Spagna.
Valdecarros: il più grande progetto di sviluppo urbano di Madrid
Valdecarros è un ambizioso progetto di rigenerazione urbana che si estende per oltre 19 milioni di metri quadrati nel sud-est di Madrid. L’iniziativa mira a mitigare la carenza di alloggi con la costruzione di oltre 51.000 abitazioni, di cui almeno il 55% destinate ad alloggi accessibili. Inoltre, sono previsti più di 7 milioni di metri quadrati di spazi verdi, migliorando così la qualità della vita nell’area.
I piani di sviluppo residenziale di Azora
Con l’ultima acquisizione di terreni, Azora potrà realizzare oltre 3.500 nuove abitazioni, rispondendo alla crescente domanda abitativa di Madrid. Le prime unità abitative dovrebbero essere pronte per l’occupazione entro la fine del 2028.
Dettagli dell’investimento: valutazione stimata di 500 milioni di euro
Sebbene Azora non abbia rivelato i dettagli finanziari di questa acquisizione, le transazioni precedenti a Valdecarros forniscono indicazioni sulle possibili valutazioni. Nel maggio 2023, tre lotti residenziali per un totale di 17.483 metri quadrati sono stati venduti per 18 milioni di euro, con un prezzo medio di 1.050 €/m².
Applicando questo valore, l’acquisizione di 475.000 metri quadrati da parte di Azora potrebbe essere valutata intorno ai 500 milioni di euro. Tuttavia, i costi effettivi possono variare in base a posizione, fase di sviluppo e condizioni di mercato.
Impatto a lungo termine dell’espansione di Azora
Valdecarros si svilupperà in otto fasi nell’arco di 18 anni, arrivando ad ospitare oltre 150.000 residenti—un numero comparabile alle città di Santander o Logroño. Il progetto non solo aumenterà l’offerta abitativa di Madrid, ma migliorerà anche la sostenibilità urbana, grazie a ampie aree verdi e infrastrutture moderne.
Assistenza esperta nell’acquisizione
Il complesso processo di acquisizione di Azora ha richiesto il coordinamento di 14 proprietari terrieri privati. La transazione è stata facilitata da Colliers, leader globale nei servizi di consulenza per investimenti immobiliari.
Conclusione: l’impegno di Azora per il mercato immobiliare di Madrid
L’espansione di Azora a Valdecarros dimostra il suo impegno nello sviluppo di soluzioni abitative sostenibili e accessibili a Madrid. Con migliaia di nuove abitazioni previste, questo progetto giocherà un ruolo fondamentale nella trasformazione del paesaggio urbano della capitale spagnola.
