Il Consiglio Comunale di Hull ha approvato un piano di crescita abitativa che prevede la costruzione di quasi 6.000 nuove case tra il 2025 e il 2031. Questa iniziativa mira a soddisfare la crescente domanda e si allinea con l’obiettivo abitativo rivisitato del governo, che ora richiede 993 nuove case all’anno, rispetto alle precedenti 620 case all’anno.
Dettaglio del piano abitativo
Il piano approvato include:
- Numero totale di nuove case: 5.958
- Case a prezzi accessibili: 1.452
- Case comunali: 800
Un focus importante è sul centro città di Hull, dove si prevede la costruzione di oltre 2.000 case. Le principali aree di sviluppo includono:
✅ East Bank
✅ St Stephens Place
✅ Mytongate
✅ Albion Square
La strategia include anche la riqualificazione degli spazi commerciali e al dettaglio inutilizzati, per garantire un uso efficiente del suolo e un rinnovamento urbano.
Sfide nel raggiungere gli obiettivi abitativi
Il leader del consiglio, Mike Ross, ha riconosciuto l’ambiziosità dell’obiettivo del governo, affermando:
“L’obiettivo del governo è incredibilmente ambizioso e rappresenta una vera sfida.”
Il consiglio dipende fortemente dai fondi di Homes England, ma le incertezze finanziarie oltre il programma per le case a prezzi accessibili (che terminerà l’anno prossimo) rappresentano una sfida significativa. Garantire un supporto continuativo sarà cruciale.
Mercato immobiliare attuale e prezzi a Hull
Nel 2025, il mercato immobiliare di Hull offre diverse opzioni:
- Prezzo medio di una casa: 152.000 £
- Prezzo medio di un appartamento: 110.000 £
- Prezzi degli affitti: 650 £/mese (appartamento con 2 camere), 850 £/mese (casa con 3 camere)
Le case a prezzi accessibili rimangono una priorità, garantendo l’accesso per i primi acquirenti e le famiglie a basso reddito.
Conclusione
Il piano di crescita abitativa del Consiglio Comunale di Hull è un passo audace per soddisfare la crescente domanda di case. Tuttavia, le limitazioni finanziarie e le sfide legate allo sviluppo potrebbero influire sui progressi. Il finanziamento continuo e lo sviluppo urbano strategico determineranno il successo del piano.
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