Ústí nad Labem sta registrando un forte aumento della domanda di spazi di magazzino, trainato da significative espansioni del principale sviluppatore immobiliare VGP. La posizione strategica della regione vicino alla Germania, l’eccellente infrastruttura e i prezzi competitivi la rendono una scelta attraente per le aziende di logistica e produzione.
I principali sviluppi di magazzini di VGP a Ústí nad Labem
VGP Park Ústí nad Labem
- Posizione: 8 km da Ústí nad Labem, 6 km da Teplice
- Superficie totale: Oltre 40.000 m² (magazzini, produzione, uffici)
- Unità disponibili: A partire da 1.000 m² (Attualmente 6.368 m² disponibili)
- Collegamenti: Accesso diretto alla strada E13 e all’autostrada D8 (E55)
VGP Park Ústí nad Labem City
- Posizione: A soli 1,5 km dall’autostrada D8 e 3 minuti dal centro città
- Superficie totale: Sviluppo su un’area industriale dismessa di 108.000 m²
- Spazio affittabile: Oltre 52.000 m² (18.521 m² disponibili)
- Dimensione minima delle unità: 6.000 m²
Nuova costruzione nel 2024
A marzo 2024, VGP ha avviato la costruzione del Magazzino B (10.787 m²) nel sito Ústí nad Labem City per RTR – TRANSPORT A LOGISTIKA s.r.o., una grande azienda logistica ceca. Questa struttura rispetterà gli standard di certificazione ambientale BREEAM Very Good e dovrebbe essere completata nel 4° trimestre 2024.
Prezzi competitivi dei magazzini a Ústí nad Labem
Il boom dei nuovi sviluppi sta influenzando i prezzi di affitto dei magazzini:
| Parco industriale | Dimensione minima delle unità | Prezzo iniziale (€/m²) |
|---|---|---|
| Parco industriale Chabařovice | 8.237 m² | 3,80 € |
| Parco industriale Dělouš | 24.471 m² | 3,80 € |
Perché scegliere Ústí nad Labem per la logistica?
✔ Posizione strategica – Vicinanza alla Germania, facile accesso a Praga e Dresda
✔ Infrastruttura moderna – Nuovi parchi logistici di alta qualità
✔ Prezzi competitivi – Costi di affitto più bassi rispetto a Praga
✔ Forza lavoro qualificata – Grande esperienza nel settore industriale e logistico
Conclusione
L’espansione di VGP sta alimentando il boom della domanda di magazzini a Ústí nad Labem, rendendo la regione un polo logistico emergente nella Repubblica Ceca. Con affitti convenienti, nuovi sviluppi e ottimi collegamenti, la regione è pronta ad attrarre ancora più aziende di logistica e produzione nel 2024 e oltre.
