Gli immobili a uso misto, che combinano spazi residenziali, commerciali e talvolta industriali, stanno diventando sempre più popolari a Bologna, in Italia. Questi immobili offrono flessibilità e si trovano in quartieri diversi, ciascuno con fasce di prezzo e caratteristiche uniche.
Perché scegliere immobili a uso misto a Bologna?
La ricca storia di Bologna, la sua economia dinamica e la posizione strategica la rendono una scelta eccellente per gli sviluppi a uso misto. Questi immobili consentono agli investitori di godere di un doppio vantaggio: spazi abitativi combinati con redditi commerciali.
Prezzi medi per quartiere
A gennaio 2025, i prezzi medi degli immobili al metro quadro nei principali quartieri di Bologna sono i seguenti:
- Colli: 4.717 €/m²
- Centro (Centro storico): 4.288 €/m²
- San Donato, Pilastro: 2.785 €/m²
- San Vitale, Mazzini: 3.119 €/m²
- Murri, Massarenti: 3.540 €/m²
- Toscana, Savena: 3.308 €/m²
- Bolognina, Corticella, Pescarola: 3.298 €/m²
- Costa, Saragozza, Saffi: 3.507 €/m²
- Barca, Santa Viola: 3.121 €/m²
- Aeroporto, Borgo Panigale: 2.971 €/m²
Gli immobili a uso misto possono avere prezzi più elevati a causa del loro potenziale commerciale. Zone come Centro e Colli, note per la loro posizione centrale, presentano spesso tariffe premium.
Esempi di immobili a uso misto in vendita
Ecco alcuni esempi attuali di immobili a uso misto disponibili a Bologna:
- Via Monte Grappa, Centro Storico
- Spazio ufficio di 300 m², adatto alla conversione per uso misto.
- Prezzo: 970.000 € (3.233 €/m²).
- Via Giuseppe Giacosa, Borgo Panigale
- Spazio ufficio di 97 m², adattabile per uso misto.
- Prezzo: 200.000 € (2.062 €/m²).
- Via Rimini, Navile – Corticella
- Spazio ufficio di 200 m², ideale per uno sviluppo a uso misto.
- Prezzo: 360.000 € (1.800 €/m²).
Investire nel mercato degli immobili a uso misto a Bologna
Gli immobili a uso misto a Bologna rappresentano eccellenti opportunità per ottenere entrate diversificate e un apprezzamento del valore a lungo termine. Che tu stia cercando nel quartiere storico del Centro o in aree emergenti come Navile, questo mercato ha qualcosa da offrire a tutti.
Consigli per gli acquirenti:
- Conduci ricerche approfondite sulle tendenze di mercato nei quartieri.
- Collabora con agenti immobiliari locali per ottenere preziosi consigli.
- Valuta l’adattabilità dell’immobile per funzioni a uso misto.
Investire negli immobili a uso misto a Bologna offre l’opportunità di combinare il meglio dell’abitare e del commercio. Esplora le opzioni e approfitta della dinamicità del mercato immobiliare in questa città in crescita.
