Indotek Group, una delle principali società di gestione degli investimenti ungherese, ha recentemente venduto il Bokserska Office Center a Varsavia, segnando un altro passo significativo nella gestione del suo portafoglio immobiliare. Il Bokserska Office Center, situato nel cuore del quartiere Mokotów di Varsavia, faceva parte di un portafoglio più ampio di proprietà immobiliari acquistato da Indotek Group nel 2021.
Panoramica del Bokserska Office Center
Il Bokserska Office Center è un edificio per uffici moderno che offre circa 6.900 metri quadrati di spazio ufficio di alta qualità. La proprietà comprende un piano terra e cinque piani superiori, ciascuno con una superficie di circa 1.100 metri quadrati di Area Locabile Lorda (GLA). L’edificio è composto da due torri, entrambe con ingressi e ascensori dedicati. Il design consente opzioni di locazione flessibili, con spazi disponibili che vanno da 400 a 1.100 metri quadrati.
Oltre ai suoi ampi spazi per uffici, il Bokserska Office Center offre comodi parcheggi, tra cui sia parcheggi sotterranei che esterni. L’edificio vanta un rapporto di parcheggio altamente efficiente di 1:36, rispondendo alle esigenze di locatari e visitatori.
Posizione Strategica a Varsavia
Il Bokserska Office Center beneficia di una posizione eccellente nel quartiere Mokotów di Varsavia, con un facile accesso alle principali aree della città e ai nodi di trasporto:
- Centro Città: A soli 20 minuti di auto (9 km) dal centro di Varsavia.
- Aeroporto Chopin: A soli 5 minuti di auto (4 km) dall’Aeroporto Chopin di Varsavia.
- Stazione Ferroviaria: A soli 750 metri (10 minuti a piedi) dalla stazione ferroviaria Warszawa Okęcie.
- Stazione della Metro: A 3 km (18 minuti a piedi) dalla stazione della metro Służew.
- Accesso Autostradale: Accesso diretto all’autostrada S79 e vicino alla S2 (Tangenziale Sud di Varsavia).
Questa posizione strategica rende il Bokserska Office Center una scelta ideale per le aziende che cercano uno spazio ufficio ben collegato a Varsavia.
Crescita di Indotek Group in Polonia
Indotek Group, con oltre 20 anni di esperienza nel settore della gestione degli investimenti, continua a espandere la propria presenza in Europa, e l’acquisizione del Bokserska Office Center ha giocato un ruolo chiave in questa strategia. Il portafoglio diversificato del gruppo comprende edifici per uffici, centri commerciali, hotel e proprietà industriali in numerosi mercati europei. Il loro ingresso in Polonia riflette una crescente domanda di spazi per uffici premium nella regione, consolidando la loro posizione come attori significativi nel mercato immobiliare dell’Europa centrale e orientale.
Il Mercato degli Uffici in Polonia
La vendita del Bokserska Office Center avviene in un periodo in cui il mercato degli uffici in Polonia ha dimostrato una forte resilienza, anche di fronte alle sfide poste dalla pandemia globale. Nonostante le incertezze iniziali, la fiducia degli investitori nel mercato immobiliare commerciale di Varsavia è rimasta alta nel 2021. Il tasso medio di occupazione degli edifici nel portafoglio di Indotek era dell’80% alla fine del 2020, riflettendo una domanda stabile di spazi per uffici nella capitale polacca.
Conclusione
La vendita del Bokserska Office Center segna una pietra miliare strategica per Indotek Group come parte del loro continuo processo di crescita nel mercato europeo. Con la sua posizione privilegiata, gli spazi per uffici di alta qualità e il forte potenziale di investimento, il Bokserska Office Center ha contribuito significativamente al settore immobiliare di Varsavia. Questa transazione evidenzia il dinamismo e la crescita in corso del mercato delle proprietà commerciali della città.
