Limoges, situata nella regione della Nouvelle-Aquitaine nel sud-ovest della Francia, è una città che unisce perfettamente storia, cultura e vita moderna. Conosciuta per la sua porcellana, l’architettura mozzafiato e la scena culturale vivace, Limoges sta diventando una destinazione sempre più popolare per gli acquirenti immobiliari. Che tu stia cercando uno stile di vita urbano o un rifugio tranquillo in periferia, Limoges ha qualcosa da offrire a tutti. In questa guida esploriamo i migliori quartieri dove comprare casa a Limoges e forniamo informazioni sui prezzi degli immobili e su ciò che rende speciale ogni zona.
1. Centre-Ville (Centro Storico)
Il Centre-Ville è il cuore pulsante di Limoges, dove la storia incontra la modernità. Qui si trovano monumenti famosi come la Cattedrale di Saint-Étienne e il Musée des Beaux-Arts, rendendolo un luogo ideale per chi desidera essere nel centro dell’azione.
- Tipo di immobile: Edifici storici, appartamenti classici e alcune nuove costruzioni.
- Target: Giovani professionisti, pensionati, appassionati di cultura.
Fascia di prezzo (stima 2025):
- Appartamenti: 2.000 € – 3.200 € al metro quadrato.
- Appartamenti bilocali: 150.000 € – 250.000 €.
- Appartamenti più grandi: 350.000 € e oltre.
Perché comprare qui? Centre-Ville offre la comodità di essere vicino a negozi, ristoranti e attrazioni culturali, rendendolo l’ideale per chi cerca uno stile di vita urbano.
2. Les Coutures
A nord-ovest del centro città si trova il quartiere delle Coutures, conosciuto per i suoi spazi verdi e l’atmosfera familiare. È una scelta perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo pur essendo vicino alle comodità urbane.
- Tipo di immobile: Ville unifamiliari, case a schiera e appartamenti a bassa altezza.
- Target: Famiglie, amanti della natura, chi cerca uno stile di vita tranquillo.
Fascia di prezzo (stima 2025):
- Case: 1.800 € – 2.600 € al metro quadrato.
- Case con tre camere da letto: 180.000 € – 300.000 €.
- Appartamenti: 1.600 € – 2.400 € al metro quadrato.
Perché comprare qui? Les Coutures offre uno stile di vita tranquillo con parchi, scuole e una forte comunità. È una scelta eccellente per famiglie o per chi cerca uno spazio all’aperto.
3. La Bastide
La Bastide è un quartiere esclusivo situato a ovest di Limoges, che offre splendide viste sulla città e sulla campagna circostante. Conosciuto per le sue case spaziose e l’atmosfera prestigiosa, La Bastide attira pensionati, professionisti e chiunque cerchi un ambiente residenziale di alta qualità.
- Tipo di immobile: Grandi ville familiari con giardini, appartamenti moderni.
- Target: Pensionati, professionisti, chi cerca uno stile di vita di alto livello.
Fascia di prezzo (stima 2025):
- Case: 2.400 € – 3.500 € al metro quadrato.
- Grandi ville familiari: 250.000 € – 450.000 €.
- Appartamenti: 1.800 € – 2.600 € al metro quadrato.
Perché comprare qui? La Bastide combina la tranquillità con la vicinanza alla natura e alla città. È perfetta per chi cerca un quartiere tranquillo e prestigioso, con facile accesso a campi da golf e spazi verdi.
4. Le Sablard
Le Sablard è un quartiere in espansione situato all’estremità orientale di Limoges. Offre immobili più accessibili, il che lo rende una scelta ideale per i primi acquirenti, le famiglie giovani e gli investitori. L’area si sta sviluppando rapidamente, con nuove case e appartamenti che stanno sorgendo.
- Tipo di immobile: Nuove costruzioni, case familiari, appartamenti moderni.
- Target: Primi acquirenti, giovani famiglie, investitori.
Fascia di prezzo (stima 2025):
- Case: 1.500 € – 2.200 € al metro quadrato.
- Case con tre camere da letto: 170.000 € – 250.000 €.
- Appartamenti: 1.400 € – 2.100 € al metro quadrato.
Perché comprare qui? Le Sablard è perfetto per chi cerca immobili a prezzi accessibili in un quartiere in espansione. Si prevede che i valori immobiliari aumenteranno, rendendolo un buon investimento a lungo termine.
5. Lalande
Per chi cerca uno stile di vita più tranquillo e rurale, Lalande offre un rifugio tranquillo nel sud di Limoges. Con le sue case spaziose e la vicinanza alla natura, Lalande è ideale per gli acquirenti che apprezzano la privacy e lo spazio all’aperto.
- Tipo di immobile: Ville unifamiliari, case familiari con giardini.
- Target: Acquirenti alla ricerca di un ambiente privato e rurale.
Fascia di prezzo (stima 2025):
- Case: 1.700 € – 2.400 € al metro quadrato.
- Case familiari: 180.000 € – 300.000 €.
- Appartamenti: 1.500 € – 2.200 € al metro quadrato.
Perché comprare qui? Lalande offre uno stile di vita rurale e tranquillo con facile accesso a Limoges per il lavoro e il tempo libero. È il posto ideale per chi cerca privacy, spazio e natura.
Conclusione
Limoges offre una vasta gamma di quartieri che soddisfano diverse preferenze e stili di vita. Dal vivace Centre-Ville al più tranquillo Lalande, la città ha qualcosa per ogni tipo di acquirente. Con prezzi immobiliari più accessibili rispetto alle grandi città francesi, Limoges rappresenta una grande opportunità per i primi acquirenti e gli investitori. Esplora i migliori quartieri di Limoges e inizia la tua avventura immobiliare oggi stesso!
