Le 7 città più grandi dell’Unione Europea e i loro mercati immobiliari

1. Berlino, Germania
• Popolazione: Circa 3,7 milioni
• Panoramica Immobiliare:
Berlino, la città più grande dell’UE, vanta un mercato degli affitti altamente regolamentato, garantendo stabilità nonostante l’aumento della domanda.
o Prezzi d’acquisto: €6.000–8.000 per metro quadrato (mq) nei quartieri centrali, €3.500–5.000 nelle aree periferiche.
o Canoni di locazione: Circa €12–15 per mq in media.
2. Madrid, Spagna
• Popolazione: Circa 3,3 milioni
• Panoramica Immobiliare:
Madrid è un punto di riferimento per gli investitori internazionali, grazie a prezzi competitivi degli immobili e a uno stile di vita vibrante.
o Prezzi d’acquisto: €4.000–6.000 per mq nel cuore della città, a partire da €2.500 in periferia.
o Canoni di locazione: Gli affitti centrali variano tra €15 e €20 per mq.
3. Roma, Italia
• Popolazione: Circa 2,8 milioni
• Panoramica Immobiliare:
Roma, con il suo fascino storico, offre immobili relativamente accessibili rispetto ad altre capitali dell’UE, anche se la crescita del mercato rimane lenta.
o Prezzi d’acquisto: €3.500–5.000 per mq nelle aree di pregio, €2.000–2.500 nei quartieri residenziali.
o Canoni di locazione: Gli affitti tipici vanno da €10 a €13 per mq.
4. Parigi, Francia
• Popolazione: Circa 2,1 milioni
• Panoramica Immobiliare:
Parigi è uno dei mercati immobiliari più costosi d’Europa, spinto da un’alta domanda e una disponibilità limitata.
o Prezzi d’acquisto: €10.000–13.000 per mq nei quartieri centrali, circa €6.000–8.000 oltre il Périphérique.
o Canoni di locazione: Gli affitti premium nel centro di Parigi possono raggiungere €30–35 per mq.
5. Amburgo, Germania
• Popolazione: Circa 1,9 milioni
• Panoramica Immobiliare:
Amburgo offre un mercato in crescita con una domanda solida e un costante aumento dei valori immobiliari.
o Prezzi d’acquisto: €5.500–6.500 per mq nelle zone centrali, €3.000–4.000 nelle aree residenziali.
o Canoni di locazione: Gli affitti medi si attestano a €12–14 per mq.
6. Vienna, Austria
• Popolazione: Circa 1,9 milioni
• Panoramica Immobiliare:
Il mercato immobiliare stabile di Vienna attira investitori grazie a incrementi moderati dei prezzi e a standard di vita eccezionali.
o Prezzi d’acquisto: €4.000–6.000 per mq nel centro città, €2.500–3.500 nei distretti periferici.
o Canoni di locazione: Gli affitti medi sono di €10–13 per mq.
7. Varsavia, Polonia
• Popolazione: Circa 1,8 milioni
• Panoramica Immobiliare:
Il mercato in rapido sviluppo di Varsavia offre immobili accessibili e rendimenti competitivi, attraendo acquirenti sia locali che internazionali.
o Prezzi d’acquisto: €2.500–4.000 per mq nelle zone centrali, €1.500–2.500 nelle periferie.
o Canoni di locazione: Gli affitti nelle posizioni di pregio variano generalmente tra €10 e €15 per mq.
Queste città rappresentano una vasta gamma di opportunità per investimenti immobiliari, soddisfacendo diversi budget e obiettivi, sia per uso personale, che per rendite da locazione o crescita patrimoniale a lungo termine.