Lione è una delle città più dinamiche della Francia, famosa per il suo ricco patrimonio, la gastronomia e il fiorente mercato immobiliare. Se stai pensando di trasferirti a Lione o di investire in immobili, questa guida del 2024 offre una panoramica sui migliori quartieri di Lione e sui prezzi attuali degli immobili.
1. Vieux Lyon (Lione Vecchia)
Panoramica di Vieux Lyon
Vieux Lyon, sito patrimonio mondiale dell’UNESCO, è famoso per la sua architettura rinascimentale, le strade acciottolate e le viste pittoresche sul fiume. Offre una combinazione di fascino storico e comfort moderni, rendendolo uno dei quartieri più ricercati sia dai residenti che dai turisti.
Prezzi degli immobili a Vieux Lyon
A causa della sua importanza storica e della posizione centrale, i prezzi degli immobili sono relativamente alti. Nel 2024, puoi aspettarti di pagare 4.500–5.500 € al metro quadrato, con proprietà ristrutturate in edifici storici che raggiungono prezzi ancora più elevati.
2. Presqu’île
Panoramica di Presqu’île
Presqu’île, situata tra i fiumi Rodano e Saona, è il cuore pulsante di Lione. Questo quartiere vivace offre una miscela di negozi, ristoranti e monumenti culturali, ed è ideale per chi desidera vivere nel centro città mantenendo un elevato standard di vita urbano.
Prezzi degli immobili a Presqu’île
Presqu’île è uno dei quartieri più ambiti di Lione, con prezzi degli immobili che vanno da 5.200 a 7.000 € al metro quadrato. Per appartamenti di lusso o attici con vista sul fiume, i prezzi possono superare i 10.000 € al metro quadrato.
3. La Croix-Rousse
Panoramica di La Croix-Rousse
La Croix-Rousse è un quartiere storico situato sulla collina a nord di Lione. Conosciuto per la sua atmosfera bohémien, la scena artistica e le incredibili vedute panoramiche sulla città, è un quartiere popolare tra famiglie e giovani professionisti che cercano un ambiente residenziale più tranquillo.
Prezzi degli immobili a La Croix-Rousse
Sebbene più economico rispetto a Presqu’île o Vieux Lyon, La Croix-Rousse sta vedendo un aumento dei prezzi a causa della crescente popolarità. Nel 2024, puoi aspettarti di pagare 3.500–4.500 € al metro quadrato per la maggior parte delle proprietà. Le case ristrutturate in traboules (antiche case di seta) possono raggiungere prezzi più alti.
4. Part-Dieu
Panoramica di Part-Dieu
Part-Dieu è il quartiere degli affari moderno di Lione, sede della stazione ferroviaria centrale e di un grande centro commerciale. Sebbene sia principalmente un quartiere commerciale, offre anche opzioni residenziali, rendendolo attraente per i professionisti che cercano una buona connessione ai trasporti pubblici e alle comodità urbane.
Prezzi degli immobili a Part-Dieu
I prezzi degli immobili a Part-Dieu sono più economici rispetto ai quartieri storici di Lione, con una media che va da 3.200 a 4.200 € al metro quadrato. Le nuove costruzioni vicino ai trasporti pubblici possono essere leggermente più costose.
5. Tête d’Or
Panoramica di Tête d’Or
Tête d’Or è un quartiere residenziale di alta classe situato vicino al Parc de la Tête d’Or, uno dei parchi urbani più grandi di Francia. Questo quartiere è ideale per chi cerca un ambiente adatto alle famiglie, con spazi verdi, scuole prestigiose e un alto standard di vita.
Prezzi degli immobili a Tête d’Or
Essendo uno dei quartieri più esclusivi di Lione, i prezzi degli immobili a Tête d’Or sono tra i più alti della città. Il prezzo medio al metro quadrato va da 5.500 a 7.500 €, con proprietà di lusso che raggiungono oltre 10.000 € al metro quadrato.
6. Monplaisir
Panoramica di Monplaisir
Monplaisir è un quartiere residenziale tranquillo situato a sud-est del centro di Lione. Conosciuto per la sua atmosfera da villaggio e la combinazione di case tradizionali e moderne, Monplaisir offre un ottimo equilibrio tra accessibilità e comodità.
Prezzi degli immobili a Monplaisir
Monplaisir è uno dei quartieri più accessibili di Lione, con prezzi che variano da 3.000 a 4.000 € al metro quadrato. È una scelta ideale per i compratori per la prima volta o per chi cerca uno stile di vita più rilassato rimanendo comunque vicino al centro città.
7. Bron
Panoramica di Bron
Bron, situato a est di Lione, è un sobborgo emergente che offre un ottimo rapporto qualità-prezzo. Conosciuto per i suoi spazi verdi, le scuole eccellenti e la vicinanza all’aeroporto di Lione, è una destinazione ideale per famiglie o professionisti che lavorano fuori dal centro città ma vogliono comunque rimanere vicini alle comodità di Lione.
Prezzi degli immobili a Bron
Bron offre alcune delle proprietà più economiche nell’area metropolitana di Lione, con prezzi che vanno da 2.200 a 3.200 € al metro quadrato. Sebbene non sia così centrale come altri quartieri, rimane un’opzione interessante per chi cerca uno stile di vita suburbano con un buon collegamento ai trasporti pubblici.
Conclusione
Lione offre una vasta gamma di quartieri per soddisfare tutti i tipi di residenti, dal fascino storico di Vieux Lyon alla comodità moderna di Part-Dieu. I prezzi degli immobili variano significativamente tra i quartieri, con zone come Presqu’île e Tête d’Or che si rivolgono a una clientela più esclusiva, mentre quartieri come Monplaisir e Bron offrono opzioni più accessibili per acquirenti alla prima esperienza e famiglie in crescita.
Che tu stia acquistando la tua prima casa o investendo in una proprietà in affitto, comprendere il mercato immobiliare di Lione ti aiuterà a prendere una decisione informata. Usa questa guida per esplorare i migliori quartieri di Lione e navigare con fiducia nel mercato immobiliare nel 2024.
