Cipro è una destinazione interessante per gli investimenti immobiliari, offrendo una varietà di proprietà a diversi livelli di prezzo in tutta l’isola. I prezzi possono variare notevolmente a seconda della regione, con alcune aree che vedono una forte domanda e prezzi premium. Ecco una panoramica dei prezzi immobiliari per località a Cipro:
Nicosia (Capitale)
Panoramica: In quanto capitale e città più grande, Nicosia è il centro politico ed economico di Cipro, con una combinazione di appartamenti moderni, case tradizionali e immobili commerciali.
Prezzi delle proprietà:
Appartamenti: Un appartamento con una camera da letto nel centro città costa tra 90.000 € e 150.000 €, mentre gli appartamenti più grandi variano da 200.000 € a 400.000 €.
Case: Le case indipendenti vanno generalmente da 300.000 € a 600.000 €.
Tendenze: Il mercato di Nicosia è stabile, con una crescita moderata dei prezzi. Attira sia i locali che le persone in cerca di vicinanza agli uffici governativi e aziendali.
Limassol (Città costiera)
Panoramica: Limassol è la seconda città più grande di Cipro, un importante centro commerciale e una località popolare per immobili di lusso, grazie alla sua bellezza costiera e alla vivacità culturale.
Prezzi delle proprietà:
Appartamenti: Gli appartamenti con una camera da letto nel centro città vanno da 150.000 € a 250.000 €, mentre quelli più grandi variano da 350.000 € a 600.000 €.
Case: Le proprietà indipendenti vanno da 600.000 € a oltre 2 milioni di euro, a seconda della posizione e delle caratteristiche.
Proprietà di lusso: Le case in prima fila sulla spiaggia o i attici partono da 1 milione di euro e possono superare i 5 milioni di euro.
Tendenze: Limassol è molto richiesta dagli investitori internazionali, in particolare da quelli provenienti da Russia, Regno Unito e Medio Oriente, e vede una forte attività sia nel settore residenziale che commerciale.
Larnaca (Città costiera)
Panoramica: Larnaca è una città portuale importante e ospita il principale aeroporto internazionale di Cipro. Offre proprietà relativamente più economiche rispetto a Limassol e Nicosia, con un crescente interesse grazie allo sviluppo in corso.
Prezzi delle proprietà:
Appartamenti: Gli appartamenti con una camera da letto nel centro città costano generalmente tra 80.000 € e 130.000 €, mentre quelli più grandi vanno da 150.000 € a 300.000 €.
Case: Le case indipendenti vanno di solito da 250.000 € a 450.000 €.
Proprietà fronte mare: Le proprietà vicino alla costa o con vista mare vanno da 400.000 € a oltre 1 milione di euro.
Tendenze: Larnaca sta guadagnando popolarità tra gli investitori grazie ai prezzi più bassi e alla vicinanza all’aeroporto, rendendola interessante sia per proprietà residenziali che da affittare.
Paphos (Destinazione turistica)
Panoramica: Paphos è un importante centro turistico, noto per la sua rilevanza storica e la splendida costa. È popolare tra i pensionati, gli acquirenti di seconde case e gli investitori alla ricerca di proprietà per le vacanze.
Prezzi delle proprietà:
Appartamenti: Gli appartamenti con una camera da letto nel centro di Paphos vanno da 90.000 € a 150.000 €, mentre gli appartamenti più grandi vanno da 180.000 € a 350.000 €.
Case: Le case indipendenti vanno generalmente da 250.000 € a 600.000 €, con proprietà di fascia più alta che raggiungono 1,5 milioni di euro.
Ville di lusso: Le ville in posizioni di pregio o con vista mare partono da 500.000 € e possono superare i 5 milioni di euro per le opzioni più lussuose.
Tendenze: Paphos rimane una scelta popolare per gli acquirenti internazionali, in particolare quelli provenienti dal Regno Unito e dalla Russia, così come per i pensionati che cercano uno stile di vita tranquillo.
Ayia Napa & Protaras (Costa orientale)
Panoramica: Queste aree sono famose per le loro spiagge mozzafiato e la vivace vita notturna (Ayia Napa) o per l’ambiente più tranquillo e adatto alle famiglie (Protaras).
Prezzi delle proprietà:
Appartamenti: Gli appartamenti con una camera da letto a Ayia Napa vanno da 70.000 € a 130.000 €, mentre a Protaras costano generalmente tra 100.000 € e 200.000 €.
Case: Le case indipendenti nella regione vanno da 250.000 € a 600.000 €, con ville più lussuose che superano 1,5 milioni di euro.
Proprietà di lusso e fronte mare: Per le proprietà vicino alla spiaggia o con viste eccezionali, i prezzi partono da 500.000 € e possono superare i 2 milioni di euro.
Tendenze: Ayia Napa e Protaras sono popolari tra i turisti e gli acquirenti di seconde case. Le aree stanno registrando un crescente interesse, in particolare per le case vacanza e le proprietà di alta gamma.
Area di Famagosta (Cipro del Nord – R.T.N.C.)
Panoramica: Questa regione è sotto il controllo della Repubblica Turca di Cipro del Nord (R.T.N.C.), che non è riconosciuta a livello internazionale. Tuttavia, offre prezzi più bassi e rimane un’opzione interessante per alcuni acquirenti.
Prezzi delle proprietà:
Appartamenti: I prezzi variano generalmente da 40.000 € a 80.000 €, a seconda delle dimensioni e della posizione.
Case: Le case indipendenti vanno da 100.000 € a 300.000 €, con proprietà di fascia alta che raggiungono anche prezzi più alti.
Tendenze: Sebbene più economica, l’acquisto nella zona di Famagosta comporta complicazioni legali a causa dello status politico della regione. Tuttavia, continua ad attrarre acquirenti alla ricerca di occasioni.
Conclusione
Cipro offre un mercato immobiliare diversificato, con prezzi che variano ampiamente a seconda della località. Le città costiere come Limassol, Larnaca e Paphos hanno generalmente prezzi più alti, soprattutto per le case di lusso e le proprietà fronte mare. Nicosia offre opzioni residenziali più accessibili, mentre le regioni orientali come Ayia Napa e Protaras stanno attirando acquirenti di seconde case e investitori. Per chi cerca opportunità di investimento a prezzi più bassi, Larnaca e Paphos offrono un buon potenziale di crescita. Limassol rimane la scelta principale per gli investimenti immobiliari di alta gamma.
