Nel 2024, il mercato immobiliare europeo offre numerose opportunità di investimento, con possibilità che spaziano tra alte rendite, stabilità a lungo termine e prezzi d’ingresso accessibili. La Lettonia, ad esempio, rappresenta uno dei mercati più redditizi, con rendimenti sugli affitti che raggiungono l’8,06% nella capitale, Riga. Grazie ai prezzi immobiliari contenuti e alla crescente domanda di affitti, la Lettonia attrae gli investitori focalizzati sul reddito passivo. Anche Dublino in Irlanda si distingue per un rendimento medio del 7,33%, grazie a una popolazione giovane e alla domanda costante di alloggi, offrendo opportunità sicure per chi cerca redditi stabili da locazione.
Nel sud Europa, Lisbona e Barcellona continuano ad attrarre gli investitori internazionali, grazie al loro mix di qualità della vita e potenziale di rendimento. Lisbona beneficia del programma di “Golden Visa” del Portogallo, che offre il permesso di soggiorno per chi investe oltre 500.000 euro in immobili. Questa politica ha attirato un grande interesse internazionale, contribuendo alla crescita stabile dei valori immobiliari. I progetti di rigenerazione urbana della città attirano anche acquirenti interessati a investire in affitti a breve termine. Anche Barcellona è molto richiesta, con un aumento dei canoni di locazione del 14,4%, rendendola uno dei mercati più forti in Spagna.
Per chi è interessato alla stabilità a lungo termine, le città tedesche come Berlino e Monaco di Baviera offrono investimenti sicuri e sostenibili. Berlino, nota per la sua vivace scena tecnologica e di startup, mantiene una domanda costante di abitazioni, offrendo possibilità di rivalutazione del capitale e rendimenti stabili. Nonostante le recenti normative sui canoni di locazione, Berlino rimane una delle capitali più accessibili dell’Europa occidentale. Monaco, conosciuta per l’alta qualità della vita e la forza economica, è considerata un rifugio sicuro per il capitale, particolarmente interessante per chi cerca una crescita del valore immobiliare costante a lungo termine.
In sintesi, il mercato immobiliare europeo offre opzioni diversificate: opportunità di alto rendimento nei mercati emergenti degli affitti, investimenti orientati alla qualità della vita nel sud Europa e soluzioni stabili e sicure in Germania.
