Nel 2024, i prezzi degli immobili a Berlino subiranno infatti una correzione a causa della recessione economica e dell’aumento dei tassi di interesse. Il prezzo medio delle abitazioni è compreso tra 5.000 e 6.000 euro al metro quadrato, con aspettative di ulteriori ribassi. Gli analisti prevedono per i prossimi anni un calo tra il 10 e il 30%, a seconda del distretto e della tipologia degli immobili. In zone prestigiose come Mitte e Charlottenburg il prezzo di un appartamento di 70–80 metri quadrati può raggiungere i 500.000–700.000 euro, mentre in zone più remote come Köpenick un appartamento simile costa intorno ai 300.000–400.000 euro.
La difficoltà di accesso ai prestiti influisce anche sul mercato degli affitti: tassi ipotecari più elevati impediscono a molti affittuari di acquistare, il che spinge la domanda e aumenta i tassi di affitto. Ciò rende le condizioni attuali più favorevoli per gli investitori in affitto.
