Le principal salon mondial de l’immobilier commercial, MAPIC 2025, transformera une fois de plus le Palais des Festivals et des Congrès de Cannes en capitale mondiale de l’immobilier de commerce. Le salon se tiendra les 4 et 5 novembre, suivi du NextGen Retail Day le 6 novembre (sur invitation uniquement). L’objectif est de rester la principale plateforme internationale dédiée à la location de commerces et d’espaces mixtes, réunissant marques, investisseurs et propriétaires autour de résultats concrets.
L’édition 2025 de MAPIC adopte un format condensé sur deux jours, destiné à transformer le networking en contrats mesurables. Toutes les zones d’exposition seront regroupées au Riviera 7, créant un espace de marché dynamique et unifié. Le lancement de la Premium Networking Zone au Riviera 8 proposera des terrasses et salons privés pour des réunions confidentielles.
« Nous avons affiné notre proposition de valeur autour de trois piliers : des rencontres de meilleure qualité, une participation élargie des marques et un networking plus simple et plus efficace. »
— Francesco Pupillo, Directeur du MAPIC.
Dans un contexte où le temps et l’attention sont devenus des ressources précieuses, cette évolution structurelle s’imposait. L’événement mettra désormais l’accent sur des interactions moins nombreuses mais à forte valeur ajoutée, privilégiant l’efficacité commerciale vérifiable à la quantité.
Expansion mondiale et marques internationales
Les concepts de commerce et de loisirs continuent de s’étendre à l’échelle mondiale, avec une forte poussée des marques américaines et asiatiques vers l’Europe, comme le souligne MAPIC 2025. Parmi les participants confirmés figurent Xiaomi, Alo Yoga, Costco et Krispy Kreme, illustrant la dynamique d’expansion internationale des enseignes.
Les organisateurs s’attendent à une participation supérieure à celle de l’an dernier, signe d’un regain d’optimisme parmi les marques et investisseurs mondiaux vis-à-vis du commerce physique.
Chiffres clés
Le Palais des Festivals et des Congrès de Cannes accueillera MAPIC 2025 les 4 et 5 novembre 2025, suivi du NextGen Retail Day le 6 novembre. Selon les organisateurs, plus de 70 pays ont déjà confirmé leur présence. L’événement réunira des milliers de délégués et d’experts issus des secteurs du commerce, des loisirs et de l’hôtellerie, avec plus de 160 exposants provenant de plus de 70 pays.
Thèmes et axes du marché
Sous le thème général « Driving Value, Building Growth », MAPIC 2025 présentera la manière dont le secteur de l’immobilier commercial s’adapte aux nouvelles dynamiques économiques, technologiques et sociales. Les sessions aborderont la requalification et la réutilisation d’actifs existants, la location et l’engagement client via l’IA et l’analyse de données, l’essor des concepts de loisirs et de restauration, ainsi que les opportunités d’investissement en Inde et au Moyen-Orient.
Le 6 novembre, le NextGen Retail Day accueillera des étudiants issus des principales écoles européennes et des cadres du secteur pour débattre des comportements d’achat, de la durabilité et de l’équilibre entre commerce physique et digital.
Coûts et informations pratiques
Le MAPIC a maintenu ses tarifs pour 2025, les frais d’hébergement et de participation restant aux niveaux de 2024. Les chambres à Cannes débutent à environ 100 € par nuit via le partenaire officiel bnetwork, tandis que les hôtels de catégorie moyenne affichent des prix compris entre 190 € et 220 €.
Le prix des pass délégués varie généralement de 1 500 à 2 000 €, certaines associations professionnelles proposant un forfait propriétaire à 995 € ainsi que des quotas gratuits pour les enseignes. Air France offre une réduction de 10 % sur les vols, et plusieurs restaurants cannois proposeront des menus MAPIC à prix fixe pendant toute la semaine.
Le cœur de l’action
Tous les exposants — commerce, loisirs, restauration et divertissement — seront réunis au Riviera 7 afin de faciliter les échanges rapides. La Premium Networking Zone, située au Riviera 8, sera dédiée aux réunions confidentielles et aux négociations. Le 4 novembre au soir, les délégués se retrouveront pour une réception sur la Croisette, remplaçant le traditionnel dîner de gala.
Perspectives du secteur
Les analystes estiment que MAPIC 2025 marquera une étape clé dans la reprise post-pandémique du commerce de détail. Les investisseurs reviennent vers les actifs certifiés ESG et les concepts de commerce expérientiel, combinant commerce, divertissement et lifestyle.
« Les enseignes asiatiques et américaines stimulent l’expansion du commerce en Europe. »
— Briefing des organisateurs du MAPIC 2025.
Les experts considèrent que cette structure simplifiée et la présence internationale font de MAPIC 2025 un moment charnière pour les stratégies de location des promoteurs et des collectivités.
Pourquoi MAPIC 2025 compte
Cannes demeure le centre névralgique de l’investissement commercial en Europe, où les échanges se font en personne. MAPIC 2025 constitue une plateforme essentielle pour les marques en quête d’emplacements phares et pour les propriétaires recherchant des locataires solides, dans un contexte de reprise du tourisme et des dépenses de consommation.
Perspective finale
Alors que MAPIC 2025 Cannes, le principal salon mondial de l’immobilier de commerce, s’apprête à ouvrir une nouvelle édition, son format repensé et son audience internationale en expansion transformeront l’événement en véritable plateforme stratégique de conclusion d’accords. Les priorités : efficacité, durabilité et croissance mesurable. Dans un marché en mutation, Cannes en novembre redeviendra le lieu où naît la prochaine vague de transactions commerciales européennes.
