Ras Al Khaimah se prépare à attirer tous les regards alors qu’il s’apprête à accueillir le tout premier International Real Estate Investment Summit (IREIS) les 30 et 31 octobre 2025 au Centre international d’expositions et de conférences Al Hamra. Conçu comme l’un des rassemblements mondiaux les plus stratégiques pour les investisseurs institutionnels, les promoteurs et les décideurs, le sommet vise à positionner l’émirat en plein essor comme une porte d’entrée clé pour les flux de capitaux immobiliers et les partenariats transfrontaliers.
Une nouvelle plateforme mondiale d’investissement
IREIS n’est pas un salon immobilier traditionnel. Il s’agit d’un sommet de haut niveau où se rencontrent intelligence de marché, génération d’opportunités et réseautage stratégique. Plus de 500 délégués de haut rang — dont plus de 200 investisseurs institutionnels venus d’Europe, d’Asie et du Moyen-Orient — se réuniront pour explorer des opportunités, négocier des partenariats et analyser les forces qui façonneront le prochain cycle de croissance immobilière. L’événement est organisé par Cityscape (Informa Markets), avec le soutien de Marjan (sponsor principal), Al Hamra et Ras Al Khaimah Hospitality Holding (RAKHH) en tant que sponsors stratégiques.
Les organisateurs soulignent que la mission du sommet va bien au-delà de la simple présentation de projets. Il abordera les transformations structurelles fondamentales de l’investissement immobilier — des dynamiques macroéconomiques changeantes aux cadres réglementaires en évolution, en passant par les nouveaux modèles d’allocation du capital et le rôle croissant de la technologie. Les discussions porteront également sur de nouvelles classes d’actifs, telles que les résidences de marque, les complexes intégrés et la tokenisation des biens immobiliers — autant de tendances qui élargissent l’éventail des options pour les investisseurs mondiaux.
« Les projets de Marjan, dont l’île d’Al Marjan, sont au cœur de l’histoire de croissance de RAK. L’émirat est sur le point de devenir la prochaine grande réussite immobilière des Émirats arabes unis », a déclaré Abdulla Al Abdouli, PDG de Marjan. « IREIS reflète cette dynamique et présentera les opportunités de participation des investisseurs à la prochaine phase de développement de l’émirat. »
Accès compétitif et portée mondiale
L’accès à IREIS est volontairement structuré pour attirer un public de haut niveau. Le pass délégué de deux jours est proposé à 295 $ US (≈ 280 €) et comprend l’accès à toutes les sessions de conférence, des événements de réseautage sélectionnés, un rapport exclusif sur l’intelligence de marché et des offres d’hébergement à tarif réduit. L’objectif est de créer un environnement propice à la conclusion d’accords plutôt qu’un salon grand public — un lieu où les décisions d’investissement sont prises, et pas seulement débattues.
Thèmes clés à l’ordre du jour
Le programme de la conférence IREIS est conçu autour des réalités d’un paysage d’investissement mondial en mutation. Les sessions et tables rondes examineront à la fois les tendances macroéconomiques et les opportunités sectorielles spécifiques. Parmi les principaux thèmes :
- Flux de capitaux mondiaux : comment les politiques de taux d’intérêt, les cycles d’inflation et les bouleversements géopolitiques redéfinissent les stratégies d’investissement.
- Dynamique d’investissement au Moyen-Orient : pourquoi les fondamentaux solides du Golfe et ses efforts de diversification attirent des volumes records de capitaux étrangers.
- Tourisme et croissance urbaine : le rôle des écosystèmes de complexes intégrés dans la création de valeur et la transformation des villes.
- Tokenisation et propriété fractionnée : de nouvelles structures d’investissement qui améliorent la liquidité et abaissent les barrières d’entrée.
- Intelligence artificielle dans l’immobilier : comment les outils basés sur les données révolutionnent l’évaluation, la gestion d’actifs et l’analyse de risques.
Parmi les intervenants de renom figurent Jason Kow, fondateur et PDG de Queensgate Investments, et Joseph Sitt, président et PDG de Thor Equities, ainsi que des dirigeants de Marjan et de RAK Hospitality Holding. D’autres participants issus de fonds souverains, de sociétés foncières cotées (REIT) et de plateformes d’investissement institutionnel seront annoncés à l’approche de l’événement.
L’histoire d’un investissement porté par le tourisme
La tenue d’IREIS s’inscrit dans un moment stratégique. Ras Al Khaimah est en pleine transformation pour devenir une destination mondiale du tourisme et de l’investissement. Au cœur de cette stratégie se trouve le complexe intégré Wynn Al Marjan Island, d’un montant de 3,9 milliards $, dont l’ouverture est prévue pour début 2027. Soutenu par la première licence fédérale de jeux commerciaux des Émirats arabes unis, ce projet devrait stimuler l’afflux de visiteurs internationaux, accroître la demande en immobilier résidentiel et commercial, et repositionner l’émirat sur la carte mondiale des investissements.
Les dirigeants de Marjan décrivent Wynn comme un « catalyseur transformationnel » qui renforcera l’attrait de Ras Al Khaimah auprès des investisseurs institutionnels, des opérateurs hôteliers et des grandes marques mondiales — créant des effets d’entraînement dans des secteurs tels que la logistique, l’hôtellerie et le développement urbain.
Une plateforme pour des partenariats stratégiques
Au-delà du partage d’idées, IREIS se veut un environnement pratique pour la concrétisation d’accords. Des réunions individuelles structurées, des tables rondes fermées entre investisseurs et des sessions de mise en relation ciblées mettront en contact promoteurs et capitaux, fonds de capital-investissement et agences gouvernementales, ainsi que REIT et partenaires opérationnels. Cet accent mis sur les résultats concrets distingue le sommet des conférences traditionnelles.
« La force d’IREIS réside dans son format — il ne s’agit pas seulement d’échanger des idées, mais de nouer des partenariats qui façonneront les stratégies d’investissement de demain », a déclaré l’un des directeurs du programme.
Un moment décisif pour un marché en plein essor
Le lancement d’IREIS marque une étape déterminante dans l’ascension de Ras Al Khaimah en tant que hub mondial de l’investissement. Avec l’avancée des réformes réglementaires, la finalisation de projets phares et l’attention croissante du capital étranger sur le Golfe, l’émirat se positionne à l’intersection de l’immobilier, du tourisme et de l’innovation. Pour les investisseurs à la recherche d’opportunités précoces dans un marché entrant dans une nouvelle phase de pertinence mondiale, IREIS 2025 offrira à la fois des perspectives et un accès privilégié — ainsi qu’un aperçu de la direction que prendra le capital international dans les années à venir.
