Le monde de l’immobilier d’Europe du Sud-Est braquera ses projecteurs sur Athènes alors que Prodexpo ouvre sa 26ᵉ édition au prestigieux Conservatoire d’Athènes les 21 et 22 octobre 2025. Depuis plus d’un quart de siècle, cette conférence donne le ton aux débats et aux transactions immobilières en Grèce, attirant plus de 22 000 participants – investisseurs, promoteurs, décideurs politiques et conseillers. Cette année, l’événement revient avec un programme axé sur la construction durable, les défis du logement et les flux de capitaux mondiaux.
Nouveaux forums en 2025
Pour la première fois, Prodexpo accueillera deux forums spécialisés en parallèle du programme principal :
- Green Building Forum (21 octobre) : consacré aux normes ESG, à la réutilisation adaptative et à la transition vers une construction zéro émission.
- Property Agents Forum (22 octobre) : centré sur les courtiers et intermédiaires face à de nouvelles réglementations, à la demande croissante d’appartements avec services, aux problématiques de valorisation et de fiscalité, ainsi qu’aux enjeux d’accessibilité au logement.
Ces ajouts soulignent la volonté de Prodexpo de relier les stratégies de haut niveau aux réalités pratiques du marché.
Un programme plénier élargi
Les sessions plénières 2025 réuniront plus de 140 intervenants issus de sociétés d’investissement immobilier (REIC), de fonds, de cabinets de conseil et d’organismes publics. Les principaux thèmes incluent :
- Le lien entre croissance économique grecque et immobilier
- La régénération urbaine et la réutilisation des actifs sous-exploités
- La crise du logement abordable et ses solutions potentielles
- L’IA et la digitalisation dans l’évaluation et la planification des smart cities
- Les perspectives des REIC grecques dans un marché en consolidation
- Le tourisme et l’hôtellerie comme moteurs d’investissement durables
Ce mélange reflète à la fois les défis locaux auxquels la Grèce est confrontée et le contexte immobilier européen plus large.
Le contexte du marché grec
Selon la Banque de Grèce, les prix résidentiels ont progressé d’environ 6 % en glissement annuel au T1 2025. La demande reste particulièrement forte à Athènes, où investisseurs internationaux et acheteurs locaux se disputent une offre limitée. Parallèlement, le travail hybride a remodelé le secteur des bureaux : les actifs prime du centre-ville continuent d’attirer des locataires, tandis que les immeubles plus anciens subissent une pression croissante pour se réinventer – un thème directement lié au Green Building Forum.
Le tourisme joue toujours un rôle décisif dans l’attraction de capitaux. En 2024, la Grèce a accueilli plus de 30 millions de visiteurs internationaux, stimulant le développement hôtelier à Athènes, Thessalonique et dans les îles.
Un lieu symbolique
Le Conservatoire d’Athènes, joyau moderniste du centre-ville, accueillera à nouveau l’événement. Au-delà de ses salles de conférence, la traditionnelle Prodexpo Party offre un espace de networking informel où de nombreux accords et partenariats prennent vie.
Pourquoi c’est important
Prodexpo se tient à un moment où la Grèce s’affirme, après la crise, comme l’un des marchés immobiliers les plus résilients d’Europe. Les fonds internationaux, family offices et investisseurs institutionnels reviennent, séduits par des prix compétitifs et des fondamentaux touristiques solides. Les défis demeurent toutefois – de l’accessibilité au logement pour les locaux à la nécessité d’une planification urbaine durable.
En réunissant décideurs politiques, promoteurs, financiers et conseillers, Prodexpo 2025 ne cherche pas à offrir des réponses faciles mais à cadrer les débats essentiels qui façonnent l’avenir de l’immobilier grec.
