Début 2025, les experts danois de l’immobilier Anne Sofie Vett Raaschou et Christopher Aandahl ont officiellement lancé Three Lakes Capital, une société d’investissement et de gestion d’actifs immobiliers basée à Copenhague. Leur mission : offrir des rendements ajustés au risque tout en créant de la valeur à long terme pour les investisseurs et les communautés locales.
Des fondateurs expérimentés avec un historique de plusieurs milliards d’euros
Les deux cofondateurs possèdent des décennies d’expérience et une réussite avérée dans le secteur de l’investissement immobilier :
Anne Sofie Vett Raaschou
- Ancienne directrice des investissements chez Nrep
- A supervisé plus de 2 milliards d’euros de transactions immobilières
- A occupé des postes chez Pears Global Real Estate, Colliers Capital Markets et dans l’unité immobilière mondiale de Maersk
Christopher Aandahl
- A dirigé des transactions immobilières dépassant 1 milliard d’euros chez Nrep
- Spécialiste des classes d’actifs diversifiées et des profils de risque variés
- Expérience en finance et conseil chez Catella Corporate Finance et Kearney
« Nous entrons sur le marché à l’un des moments les plus intéressants depuis la crise financière mondiale », a déclaré Aandahl.
Un timing de marché stratégique
Three Lakes Capital voit le jour en pleine correction du marché immobilier. Les prix des biens au Danemark ont chuté de 20 à 30 % depuis leur pic, tandis que le volume des transactions a baissé de près de 50 %.
Malgré ce ralentissement, l’économie danoise a progressé de 3,6 % en 2024, offrant ainsi une base macroéconomique solide pour des investissements immobiliers à long terme.
Une stratégie d’investissement axée sur les données
La société adopte une approche thématique fondée sur les données, en ligne avec les grandes tendances de fond telles que :
- L’urbanisation
- Les évolutions démographiques
- Les changements dans le comportement des consommateurs et des locataires
La stratégie de Three Lakes Capital repose sur :
- Une analyse locale approfondie
- Une sélection rigoureuse des actifs
- Une optimisation active des biens immobiliers
Cette approche permet à la société de révéler la valeur cachée d’actifs immobiliers au Danemark et en Europe du Nord.
Les services proposés par Three Lakes Capital
Three Lakes Capital propose des services complets de gestion d’investissement et d’actifs, notamment :
- Gestion des investissements : acquisitions stratégiques et développement de portefeuilles
- Gestion des actifs : amélioration opérationnelle et valorisation à long terme
- Conseil en transaction : sourcing, exécution et cession de transactions avec précision
Ces services s’adressent aux investisseurs institutionnels, aux family offices et aux particuliers fortunés souhaitant s’exposer au marché immobilier danois.
Une vision tournée vers l’avenir
Les fondateurs de Three Lakes Capital construisent une entreprise combinant analyse de niveau institutionnel et exécution agile.
« Nous exploitons notre réseau et nos connaissances pour identifier des opportunités négligées et libérer leur potentiel », a déclaré Raaschou.
Leur lancement s’inscrit dans une tendance croissante de sociétés immobilières de niche entrant sur le marché avec des stratégies ciblées, dans un contexte de réajustement des prix et d’ouverture à de nouvelles opportunités.
