NEVS (National Electric Vehicle Sweden) a officiellement lancé la vente de ses derniers biens immobiliers à Trollhättan, en Suède. Cette opération marque la fin d’une époque pour l’industrie automobile suédoise et ouvre la voie à de nouvelles opportunités de réindustrialisation, d’investissement et de développement urbain durable.
Quels biens sont mis en vente par NEVS à Trollhättan ?
Le portefeuille immobilier de NEVS comprend :
- Bâtiments industriels (plus de 50 000 m²)
- Bureaux et bâtiments administratifs (environ 12 000 m²)
- Centres de recherche et d’essais (environ 5 000 m²)
- Entrepôts et zones logistiques
- Plus de 30 hectares de terrain à potentiel industriel ou mixte
Les actifs sont situés dans des zones industrielles bien desservies, avec accès aux infrastructures, réseaux et axes de transport.
Valeur estimée du portefeuille immobilier
Selon les estimations d’experts, la valeur totale des actifs immobiliers de NEVS pourrait se situer entre 35 et 50 millions d’euros.
Estimation par catégorie :
- Installations de production : 12 à 18 millions d’euros
- Bureaux : 4 à 6 millions d’euros
- Centres de R&D et laboratoires : jusqu’à 7 millions d’euros
- Terrains : 10 à 15 millions d’euros, selon leur potentiel de reconversion
Les prix varient en fonction de l’état des biens, des normes de zonage et des possibilités de réaménagement.
Acheteurs potentiels et opportunités d’investissement
Les actifs de NEVS pourraient intéresser :
- Constructeurs automobiles, recherchant un site prêt à l’emploi en Europe
- Entreprises logistiques et industrielles
- Fonds immobiliers et promoteurs
- Institutions publiques ou universités
- Pôles technologiques et incubateurs de start-ups
Avec les bonnes stratégies, ces sites pourraient devenir des piliers de l’économie verte suédoise.
Impact sur le marché immobilier de Trollhättan
Cette liquidation pourrait affecter le marché local de deux manières :
- À court terme : une offre excédentaire peut faire baisser temporairement les prix
- À long terme : la reconversion de ces espaces pourrait stimuler l’innovation, l’emploi et l’attractivité du territoire
Prix moyens à Trollhättan :
- Immobilier industriel : 600 à 800 €/m²
- Bureaux : 1 000 à 1 800 €/m²
- Logements neufs : 3 500 à 4 000 €/m²
Malgré les défis, Trollhättan reste un marché stable et prometteur à long terme.
Perspectives de développement
Les autorités locales souhaitent transformer les anciens sites NEVS en espaces d’innovation. Plusieurs projets sont envisageables :
- Parcs technologiques durables
- Pôles industriels pour la production verte
- Campus universitaires et centres de formation
- Quartiers résidentiels modernes
- Infrastructures pour la recherche en énergies propres
Ces initiatives s’inscrivent dans la transition écologique suédoise et les objectifs de l’Union européenne.
Conclusion
La vente des derniers biens immobiliers de NEVS ne marque pas uniquement la fin d’une entreprise, mais bien le début d’une nouvelle dynamique pour Trollhättan. D’une valeur totale estimée à jusqu’à 50 millions d’euros, ces actifs ont le potentiel de transformer l’ancien site Saab en hub d’innovation industrielle.
Si cette transition est bien accompagnée, Trollhättan pourrait devenir un modèle de reconversion réussie — tourné vers l’industrie verte, les technologies de demain et la durabilité.
