Pourquoi les prix de l’immobilier augmentent-ils à Antalya ?
Antalya est l’une des villes les plus prisées de Turquie pour l’investissement immobilier. Ces dernières années, les prix des logements ont fortement augmenté, principalement en raison de la forte demande des acheteurs étrangers.
Facteurs contribuant à la hausse des prix
1. Forte demande des investisseurs étrangers
Les acheteurs en provenance de Russie, d’Allemagne, du Royaume-Uni, d’Iran et du Kazakhstan investissent massivement dans l’immobilier à Antalya. Beaucoup y voient un investissement sécurisé et un moyen d’obtenir un titre de séjour.
2. Programme de citoyenneté par investissement
La Turquie accorde la citoyenneté aux acheteurs étrangers qui investissent au moins 400 000 $ dans l’immobilier. Ce programme a attiré de nombreux investisseurs, notamment du Moyen-Orient.
3. Offre limitée de logements
La construction de nouveaux logements ne suit pas la demande, en particulier dans les quartiers prisés en bord de mer. Cette pénurie contribue à la flambée des prix.
4. Dépréciation de la livre turque
L’affaiblissement de la livre turque rend l’immobilier plus accessible aux investisseurs étrangers détenant du capital en euros ou en dollars, renforçant ainsi leur pouvoir d’achat.
Prix moyens de l’immobilier à Antalya (2024)
| Quartier | Prix au m² (€) | Appartement 2+1 (€) |
|---|---|---|
| Lara | 2 500 – 3 500 | 250 000 – 400 000 |
| Konyaaltı | 2 000 – 3 000 | 200 000 – 350 000 |
| Muratpaşa | 1 800 – 2 800 | 180 000 – 300 000 |
| Altıntaş | 1 500 – 2 500 | 150 000 – 250 000 |
| Döşemealtı | 1 300 – 2 300 | 130 000 – 230 000 |
| Kepez | 1 000 – 2 000 | 100 000 – 200 000 |
Lara et Konyaaltı – Les quartiers les plus prestigieux et les plus chers.
Altıntaş et Döşemealtı – Des zones en plein essor avec de nombreux nouveaux projets immobiliers.
Kepez – Une option abordable pour les investisseurs.
Les loyers augmentent également
Les prix des loyers à Antalya ont considérablement augmenté. Le loyer mensuel moyen pour un appartement 2+1 :
- Lara : 1 500 – 2 500 €
- Konyaaltı : 1 200 – 2 000 €
- Muratpaşa : 1 000 – 1 800 €
- Altıntaş : 800 – 1 500 €
- Kepez : 600 – 1 200 €
La forte demande locative fait d’Antalya un excellent choix pour un investissement locatif.
Comment la hausse des prix impacte-t-elle le marché ?
Le logement devient moins accessible pour les locaux
Les nouveaux quartiers se développent rapidement
Les investisseurs bénéficient de rendements locatifs élevés
Faut-il investir dans l’immobilier à Antalya ?
Oui, si vous recherchez :
Un bien immobilier près de la mer avec un fort potentiel de valorisation
Un investissement locatif rentable avec une forte demande touristique
Un achat immobilier pour obtenir la citoyenneté turque
Antalya reste l’une des meilleures destinations d’investissement en Turquie. Les prix continuent d’augmenter et la demande étrangère reste forte.
