Madison International Realty et StoneVest AG poursuivent leur expansion sur le marché immobilier industriel allemand avec l’acquisition d’un bien industriel léger de 15 000 m² situé à Weißenburg, en Bavière. Cette initiative stratégique renforce leur plan d’investissement de 150 millions d’euros, visant des actifs industriels de premier ordre en Allemagne, en Autriche et en Suisse.
📌 Points clés de l’acquisition
- Emplacement : Dettenheimer Straße 34, Weißenburg, Bavière
- Superficie : 15 000 m² d’espace locatif sur un terrain de 39 000 m²
- Type de bien : Entrepôt, production et bureaux
- Locataire : KTX GmbH – un fournisseur automobile de premier plan
- Fourchette d’investissement : Estimée entre 10 et 50 millions d’euros par transaction
- Stratégie : Sale-and-leaseback et acquisition d’immobilier d’entreprise loué
🔍 Pourquoi Weißenburg ?
La situation stratégique de Weißenburg au sein du triangle industriel formé par Nuremberg, Stuttgart et Ulm en fait un pôle idéal pour les entreprises de logistique et de production. La région offre :
✔️ Une base industrielle solide avec de nombreuses entreprises de taille moyenne
✔️ D’excellentes infrastructures de transport pour une chaîne d’approvisionnement efficace
✔️ Une proximité avec les principaux pôles automobiles, bénéfique pour des locataires comme KTX GmbH
🏢 Stratégie d’investissement de Madison & StoneVest
Cette acquisition s’inscrit dans le cadre du plan d’investissement de 150 millions d’euros de Madison International Realty et StoneVest AG dans l’immobilier industriel léger de la région DACH. Leur stratégie est axée sur :
✅ Des biens industriels de haute qualité avec des locataires stables sur le long terme
✅ Des transactions de sale-and-leaseback pour optimiser la liquidité des locataires corporatifs
✅ Des solutions immobilières durables et conformes aux critères ESG
💬 Déclarations officielles
Carey Flaherty, CIO de Madison International Realty :
“Cette acquisition renforce notre engagement à sécuriser des actifs industriels de premier plan en Allemagne. En collaborant avec nos locataires, nous créons des solutions immobilières durables et génératrices de valeur.”
Dr. Wulf Meinel, associé fondateur de StoneVest AG :
“Weißenburg s’intègre parfaitement à notre stratégie d’acquisition de biens industriels légers de premier choix. Il s’agit de notre quatrième acquisition en Allemagne, consolidant ainsi notre position sur le marché.”
📈 Perspectives d’avenir
Avec quatre propriétés désormais sous leur gestion en Allemagne, Madison et StoneVest poursuivent l’expansion de leur portefeuille industriel, en mettant l’accent sur les hubs logistiques et de production. Leur investissement ciblé de 150 millions d’euros prévoit d’autres acquisitions dans la région DACH.
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