Le marché immobilier de Perth est en plein essor, avec des banlieues clés connaissant une forte croissance des prix et une demande accrue. Que vous soyez premier acheteur, investisseur ou à la recherche d’un quartier familial, ces meilleures banlieues de Perth offrent un excellent potentiel en 2025.
1. Redcliffe (6104) – Un Pôle de Croissance Près de l’Aéroport
Redcliffe est une banlieue en pleine expansion bénéficiant de grands projets d’infrastructure tels que la réhabilitation de l’aéroport de Perth et la nouvelle gare de Redcliffe.
- Prix médian des maisons : 710 000 $
- Prix médian des appartements : 425 000 $
- Loyer médian : 620 $ par semaine (maisons), 560 $ par semaine (appartements)
Avec une hausse des prix de 28 % l’année dernière et des projets en cours, Redcliffe est un excellent choix d’investissement.
2. Baldivis – Abordable avec un Rendement Locatif Élevé
Située à 46 km au sud du centre-ville de Perth, Baldivis est idéale pour les familles et les investisseurs recherchant un bon rapport qualité-prix et une forte demande locative.
- Prix médian des maisons : 625 000 $
- Prix médian des appartements : 535 000 $
- Rendement locatif : 520–630 $ par semaine
Baldivis profite de nouveaux centres commerciaux, de l’expansion des autoroutes et de la modernisation des infrastructures communautaires, ce qui en fait une banlieue prometteuse.
3. Armadale – Un Choix Abordable avec un Potentiel de Croissance
Armadale offre des prix d’entrée abordables et bénéficiera de l’extension de la ligne de train Metronet.
- Prix médian des maisons : 550 000 $
- Prix médian des appartements : 440 000 $
- Loyer médian : 515–550 $ par semaine
Avec des liaisons de transport améliorées et des projets de rénovation urbaine, Armadale est une option attrayante pour une croissance du capital à long terme.
4. Subiaco – Une Banlieue Haut de Gamme avec un Fort Potentiel
L’une des banlieues les plus prisées de Perth, Subiaco offre des rendements locatifs solides et une proximité avec les meilleures écoles, cafés et lieux de divertissement.
- Prix médian des maisons : 1,85 million $
- Prix médian des appartements : 650 000 $
Le projet de réaménagement Subi East introduira plus de 2 000 nouvelles résidences, augmentant ainsi la demande dans cette zone dynamique.
5. Alkimos – Un Centre de Croissance dans le Corridor Nord
Alkimos est une banlieue en plein essor grâce à d’importants projets d’infrastructure et une forte croissance démographique.
- Prix médian des maisons : 625 000 $
- Prix médian des appartements : 535 000 $
Avec l’extension ferroviaire de Joondalup et le projet Alkimos Central à 138 millions $, la valeur des propriétés devrait fortement augmenter.
6. Rockingham – Vie Côtière et Forte Demande
Rockingham offre un cadre de vie en bord de mer et un fort potentiel d’investissement.
- Prix médian des maisons : 487 000 $
- Loyer médian : 487–570 $ par semaine
Grâce à son pôle d’emploi basé sur la marine et ses projets de revitalisation du front de mer, Rockingham reste un point chaud pour les acheteurs et les locataires.
7. Canning Vale – Un Quartier Familial en Croissance Continue
Une banlieue bien établie située à 20 km du centre de Perth, Canning Vale attire les familles et les professionnels.
- Prix médian des maisons : 750 000 $
Sa proximité avec les écoles, les parcs et les centres commerciaux en fait un choix d’investissement fiable.
8. Ellenbrook – Une Banlieue en Croissance pour les Primo-Accédants
Ellenbrook propose une offre variée de logements, idéale pour les acheteurs d’une première maison.
- Prix médian des maisons : 530 000 $
Avec de nouvelles liaisons de transport et des infrastructures prévues, Ellenbrook représente un excellent investissement à long terme.
