Novara, Italie—une ville stratégiquement située dans le nord de l’Italie—connaît une augmentation impressionnante des projets de construction commerciale, grâce à sa proximité avec Milan et à une demande croissante de la part des entreprises dans divers secteurs. En tant que pôle d’affaires émergent, Novara attire des investisseurs nationaux et internationaux à la recherche d’alternatives abordables à Milan, tout en bénéficiant de son infrastructure robuste.
1. Pourquoi la Localisation de Novara Est Cruciale pour la Croissance des Entreprises
La localisation de Novara est un facteur clé de son attrait commercial. Située à seulement 50 kilomètres de Milan, elle offre un accès facile aux principaux marchés italiens et européens. La ville bénéficie de liens de transport importants, y compris l’autoroute A4 et des connexions ferroviaires majeures, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les développements logistiques, commerciaux et de bureaux.
De plus, Novara est devenue un pôle industriel et logistique, avec des entreprises des secteurs de l’automobile, de la pharmacie et de l’agroalimentaire qui s’y installent. Sa proximité avec Milan permet aux entreprises de tirer parti d’un large marché métropolitain tout en bénéficiant de coûts moins élevés que dans le centre financier.
2. Immobilier Commercial : Une Demande Croissante
Le marché de l’immobilier commercial à Novara se porte bien. Au cours de la dernière décennie, la demande pour des espaces industriels, des propriétés de bureaux et des magasins a considérablement augmenté, alimentée par la localisation stratégique de la ville et des prix compétitifs. Novara offre des conditions favorables aux entreprises, qu’il s’agisse de petites entreprises ou de grands campus d’entreprises, ce qui en fait un choix attrayant pour celles qui cherchent à se développer ou à se relocaliser.
3. Principaux Projets de Construction Commerciale à Novara
Plusieurs projets de construction à grande échelle sont actuellement en cours, plaçant Novara parmi les destinations de choix pour les affaires :
A. Novara Business Park (NBP)
L’un des plus grands projets de développement à Novara, le Novara Business Park, couvre 200 000 mètres carrés. Le projet, d’une valeur de 150 millions d’euros, comprendra des bureaux, des unités industrielles et des espaces commerciaux. Situé près de l’autoroute A4, le parc d’affaires attirera des entreprises internationales majeures, en particulier dans la logistique et la fabrication. Achevé prévu pour 2026.
B. Centres Logistiques et de Distribution
Les projets logistiques connaissent également un essor à Novara. Un centre de distribution de 50 millions d’euros, en construction par une grande entreprise de logistique, devrait générer 300 nouveaux emplois, renforçant ainsi la position de Novara en tant que pôle logistique.
C. Développement Commercial
Le Centro Commerciale Novara est en expansion pour ajouter 30 000 mètres carrés d’espace commercial, afin de répondre à la demande croissante pour des centres commerciaux et des magasins dans la région. Cette expansion fait partie d’une initiative plus large de revitalisation du centre-ville pour dynamiser le secteur du commerce de détail à Novara.
4. Prix de l’Immobilier Commercial : Tendances et Coûts
À mesure que le marché commercial de Novara se développe, les prix de l’immobilier augmentent. Voici les dernières tendances de prix :
- Terrains Industriels : Les prix des terrains industriels dans des zones privilégiées près de l’autoroute A4 varient entre 80 et 100 € par mètre carré, avec une augmentation de 10 % au cours des cinq dernières années.
- Espaces de Bureau : Les prix de location des bureaux à Novara sont en moyenne entre 12 et 15 € par mètre carré par mois, les emplacements premium pouvant atteindre 20 € par mètre carré.
- Espaces Commerciaux : Les propriétés commerciales dans des zones récemment développées ou des centres commerciaux peuvent atteindre des loyers de 30 à 40 € par mètre carré par mois.
5. L’Avenir de l’Immobilier Commercial à Novara
À l’avenir, le marché commercial de Novara ne montre aucun signe de ralentissement. Les investissements continus dans les infrastructures, la logistique, les espaces de bureaux et les propriétés commerciales devraient probablement stimuler encore la demande et la croissance. Avec de plus en plus d’entreprises choisissant Novara comme alternative à Milan, la ville devrait rester une destination de choix pour les investissements commerciaux dans le nord de l’Italie.
Conclusion
La position stratégique de Novara, combinée à ses prix compétitifs en immobilier commercial, fait d’elle une destination idéale pour les entreprises. Avec un nombre croissant de projets de construction à grande échelle en préparation, l’avenir de la ville en tant que pôle commercial semble prometteur. Pour les entreprises à la recherche d’un emplacement bien situé et rentable, Novara offre des opportunités inégalées.
