Quels quartiers de Madrid conviennent à la vie familiale : aperçu des prix pour 2025

Madrid attire de nombreuses familles grâce à sa qualité de vie élevée, ses infrastructures de qualité et ses nombreux quartiers résidentiels, chacun ayant son propre caractère. Lorsqu’il s’agit de choisir un quartier adapté aux familles, il est important de prendre en compte la disponibilité des écoles, des espaces verts, la sécurité et l’accessibilité aux transports. Voici un aperçu des quartiers les plus adaptés aux familles, avec les prix des biens immobiliers pour 2025.
1. Retiro
Présentation : Retiro est l’un des quartiers centraux les plus populaires, connu pour son vaste parc Buen Retiro. Ce quartier propose des écoles, des magasins et des installations culturelles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles à la recherche de confort et d’infrastructures bien développées.
Prix de l’immobilier :
• Achat : Le prix moyen au mètre carré est d’environ 6 800 €. Les appartements de 100 m² se vendent entre 680 000 et 800 000 €.
• Location : Les loyers varient entre 20 et 25 € par m², soit 2 000–2 500 € par mois pour un appartement familial de 100 m².
2. Salamanca
Présentation : Salamanca est l’un des quartiers les plus prestigieux de Madrid, réputé pour son architecture élégante, ses boutiques haut de gamme et ses restaurants. Sa sécurité et ses équipements en font un choix privilégié pour les familles au budget confortable.
Prix de l’immobilier :
• Achat : Le prix moyen est de 7 500 € par m², avec des biens de luxe atteignant 10 000 € par m². Les appartements de trois chambres coûtent entre 750 000 et 1 200 000 €.
• Location : Les appartements familiaux se louent pour 2 500–3 500 € par mois.
3. Chamartín
Présentation : Quartier vert et calme avec une excellente infrastructure. Chamartín dispose de nombreuses écoles prestigieuses, de parcs et d’installations sportives, ce qui le rend idéal pour les familles avec enfants.
Prix de l’immobilier :
• Achat : Les prix varient entre 5 500 et 6 500 € par m², avec des appartements spacieux entre 550 000 et 700 000 €.
• Location : Les appartements de trois chambres se louent pour 1 800–2 500 € par mois.
4. Arturo Soria
Présentation : Quartier résidentiel calme et adapté aux familles, avec un large choix d’écoles et d’excellentes liaisons de transport. Ses logements spacieux et ses nombreux parcs en font un lieu populaire pour les familles.
Prix de l’immobilier :
• Achat : Le prix moyen au mètre carré est de 4 500–5 500 €. Les maisons et grands appartements coûtent entre 500 000 et 1 000 000 €.
• Location : Les appartements sont loués pour 1 500–2 200 € par mois, tandis que les maisons commencent à partir de 3 000 € par mois.
5. Chamberí
Présentation : Quartier historique avec un charme architectural et des attractions culturelles. Les familles apprécient ses rues piétonnes, ses parcs et son ambiance chaleureuse.
Prix de l’immobilier :
• Achat : Le prix moyen est de 6 000 € par m², avec des appartements spacieux entre 600 000 et 800 000 €.
• Location : Les appartements de deux ou trois chambres se louent pour 2 000–2 800 € par mois.
6. Moncloa-Aravaca
Présentation : Situé à l’ouest de Madrid, ce quartier est divisé en deux zones : Moncloa, plus urbaine et proche du centre, et Aravaca, une zone plus résidentielle et verte. Il est apprécié pour sa proximité avec les parcs naturels, sa faible densité de population et ses écoles de qualité.
Prix de l’immobilier :
• Achat : À Moncloa, les appartements coûtent environ 5 000 € par m², tandis qu’à Aravaca, les prix se situent autour de 4 000 € par m². Les maisons spacieuses et les villas coûtent entre 800 000 et 2 000 000 €.
• Location : Les appartements à Moncloa se louent pour 1 800–2 500 € par mois, tandis que les maisons à Aravaca commencent à 2 500 € par mois.
7. Fuencarral-El Pardo
Présentation : Ce quartier combine des complexes résidentiels modernes avec de vastes espaces verts. Les familles apprécient sa proximité avec la nature, ainsi que ses écoles et ses centres médicaux.
Prix de l’immobilier :
• Achat : Les prix immobiliers varient entre 4 000 et 5 000 € par m². Les appartements spacieux coûtent entre 400 000 et 600 000 €.
• Location : Les appartements se louent pour 1 500–2 000 € par mois.
8. Mirasierra-Pinar de Chamartín
Présentation : Quartier paisible situé au nord de Madrid, connu pour ses maisons spacieuses, ses écoles privées et ses parcs verdoyants. Il est idéal pour les familles à la recherche d’intimité et de sécurité.
Prix de l’immobilier :
• Achat : Le prix moyen au mètre carré est de 4 500 €, avec des biens variant entre 500 000 et 1 200 000 €.
• Location : Les maisons se louent pour 2 500–4 000 € par mois, tandis que les appartements coûtent 1 500–2 500 € par mois.
Madrid propose une large gamme de quartiers adaptés à la vie familiale, répondant à différents besoins et budgets. Pour ceux qui recherchent des localisations prestigieuses avec des infrastructures bien développées, Retiro, Salamanca et Chamartín sont d’excellents choix. Les familles en quête de maisons spacieuses dans des environnements paisibles préféreront Arturo Soria, Moncloa-Aravaca ou Mirasierra.
Lors du choix d’un quartier, il est essentiel de tenir compte de la proximité des écoles, des parcs, des transports et de la sécurité afin de garantir la meilleure qualité de vie pour votre famille.