Limoges, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France, est une ville qui allie parfaitement histoire, culture et vie moderne. Connue pour sa porcelaine, son architecture magnifique et sa scène culturelle dynamique, Limoges devient un lieu de plus en plus populaire pour les acheteurs immobiliers. Que vous recherchiez un style de vie urbain ou une retraite tranquille en banlieue, Limoges a quelque chose à offrir à chacun. Dans ce guide, nous explorons les meilleurs quartiers pour acheter un bien immobilier à Limoges et donnons un aperçu des prix de l’immobilier et des caractéristiques de chaque quartier.
1. Centre-Ville
Le Centre-Ville est le cœur vibrant de Limoges, où l’histoire rencontre la modernité. Il abrite des monuments célèbres tels que la cathédrale Saint-Étienne et le Musée des Beaux-Arts, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent être proches de l’action.
- Type de propriété : Bâtiments historiques, appartements classiques, et quelques développements modernes.
- Public cible : Jeunes professionnels, retraités, passionnés de culture.
Fourchette de prix (estimation 2025) :
- Appartements : 2 000 € – 3 200 € par m².
- Appartements de deux chambres : 150 000 € – 250 000 €.
- Appartements plus grands : 350 000 € et plus.
Pourquoi acheter ici ? Le Centre-Ville offre la commodité d’être proche des commerces, restaurants et attractions culturelles, ce qui en fait l’endroit idéal pour ceux recherchant un style de vie urbain.
2. Les Coutures
Situé au nord-ouest du centre-ville, le quartier des Coutures est plus calme et résidentiel, connu pour ses espaces verts et son ambiance familiale. C’est un choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
- Type de propriété : Maisons individuelles, maisons de ville et appartements à faible hauteur.
- Public cible : Familles, amateurs de nature, ceux recherchant une vie tranquille.
Fourchette de prix (estimation 2025) :
- Maisons : 1 800 € – 2 600 € par m².
- Maisons de trois chambres : 180 000 € – 300 000 €.
- Appartements : 1 600 € – 2 400 € par m².
Pourquoi acheter ici ? Les Coutures offre un style de vie tranquille en banlieue, avec des parcs, des écoles et une forte communauté locale. C’est un excellent choix pour les familles ou ceux recherchant de l’espace extérieur.
3. La Bastide
La Bastide est un quartier résidentiel exclusif situé à l’ouest de Limoges, offrant de superbes vues sur la ville et la campagne environnante. Connu pour ses maisons spacieuses et son ambiance prestigieuse, La Bastide attire les retraités, les professionnels et ceux recherchant un cadre de vie de haute qualité.
- Type de propriété : Grandes maisons familiales avec jardins, appartements modernes.
- Public cible : Retraités, professionnels, ceux recherchant un style de vie haut de gamme.
Fourchette de prix (estimation 2025) :
- Maisons : 2 400 € – 3 500 € par m².
- Grandes maisons familiales : 250 000 € – 450 000 €.
- Appartements : 1 800 € – 2 600 € par m².
Pourquoi acheter ici ? La Bastide combine tranquillité et proximité de la nature et de la ville. C’est un quartier parfait pour ceux recherchant un environnement calme et prestigieux, avec un accès facile aux parcours de golf et aux espaces verts.
4. Le Sablard
Le Sablard est un quartier en développement situé à l’est de Limoges. Il offre des propriétés plus abordables, ce qui en fait un excellent choix pour les primo-accédants, les jeunes familles et les investisseurs. Le quartier connaît un développement rapide, avec de nouvelles maisons et appartements qui y sont construits.
- Type de propriété : Nouvelles constructions, maisons familiales, appartements modernes.
- Public cible : Primo-accédants, jeunes familles, investisseurs.
Fourchette de prix (estimation 2025) :
- Maisons : 1 500 € – 2 200 € par m².
- Maisons de trois chambres : 170 000 € – 250 000 €.
- Appartements : 1 400 € – 2 100 € par m².
Pourquoi acheter ici ? Le Sablard est parfait pour ceux recherchant des propriétés abordables dans un quartier en développement. On s’attend à une augmentation des valeurs immobilières, ce qui en fait un bon investissement à long terme.
5. Lalande
Pour ceux recherchant un mode de vie plus rural et paisible, Lalande offre une retraite tranquille en banlieue, au sud de Limoges. Avec ses maisons spacieuses et sa proximité avec la nature, Lalande est idéal pour les acheteurs qui privilégient l’intimité et l’espace extérieur.
- Type de propriété : Maisons individuelles, maisons familiales avec jardins.
- Public cible : Acheteurs recherchant un cadre de vie privé et rural.
Fourchette de prix (estimation 2025) :
- Maisons : 1 700 € – 2 400 € par m².
- Maisons familiales : 180 000 € – 300 000 €.
- Appartements : 1 500 € – 2 200 € par m².
Pourquoi acheter ici ? Lalande offre un cadre de vie rural et paisible avec un accès facile à Limoges pour le travail et les loisirs. C’est l’endroit idéal pour ceux recherchant de l’intimité, de l’espace et de la nature.
Conclusion
Limoges offre une grande diversité de quartiers, chacun répondant à des goûts et des modes de vie différents. Du Centre-Ville animé à Lalande, plus tranquille, la ville a de quoi satisfaire tous les types d’acheteurs. Avec des prix immobiliers plus abordables que dans les grandes villes françaises, Limoges représente une excellente opportunité, que ce soit pour les primo-accédants ou les investisseurs. Explorez les meilleurs quartiers de Limoges et lancez-vous dans l’aventure immobilière dès aujourd’hui !
