Brescia, une ville située dans la région de la Lombardie, au nord de l’Italie, est devenue un lieu de plus en plus attractif pour les investissements immobiliers ces dernières années. Connue pour son riche patrimoine historique, sa scène culturelle dynamique et sa position stratégique entre Milan et le lac de Garde, Brescia est un endroit émergent pour les investisseurs locaux et internationaux. Dans cet article, nous explorerons les meilleurs quartiers de Brescia offrant d’excellentes opportunités d’investissement.
1. Centro Storico (Centre Historique)
Le Centro Storico est le cœur de Brescia, où l’histoire rencontre la modernité. Ce quartier abrite des monuments emblématiques tels que le Musée Santa Giulia, le Capitole et le Château de Brescia. Le Centro Storico est actuellement en pleine revitalisation, avec des projets de préservation de son charme historique tout en modernisant l’infrastructure, ce qui en fait un choix privilégié pour les investissements immobiliers.
Les investisseurs peuvent y trouver un grand potentiel dans les propriétés résidentielles et les locations à court terme. L’attractivité touristique de la zone garantit une demande constante, et avec les projets de développement urbain en cours, les valeurs immobilières de ce quartier historique sont appelées à croître.
2. Croce Blu / San Polo
Les quartiers Croce Blu et San Polo, situés au nord-ouest du centre-ville, attirent l’attention en raison de leurs prix abordables et de leur proximité avec les principaux pôles commerciaux de Brescia. Ces quartiers sont idéaux pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers plus abordables qui promettent une croissance régulière.
Les excellentes liaisons de transport, y compris un accès facile à l’autoroute A4, rendent ces quartiers populaires auprès des navetteurs. Les investisseurs qui se concentrent sur les développements résidentiels ainsi que sur les petites propriétés commerciales bénéficieront d’une croissance à long terme à mesure que ces zones continueront à se développer.
3. Mompiano
Mompiano, situé à l’ouest du centre historique de Brescia, offre une ambiance suburbaines avec la commodité de la vie urbaine. Connu pour ses rues tranquilles, ses espaces verts et ses vues panoramiques sur la Colline Cicogne, Mompiano est devenu un quartier apprécié des familles et des professionnels.
Ce quartier est idéal pour les investisseurs visant le marché familial, avec de nombreuses maisons résidentielles et des appartements de milieu de gamme. La demande régulière de propriétés ici, associée à l’augmentation de l’attractivité du quartier, suggère d’excellentes opportunités d’investissement à long terme.
4. Brescia 2 (Brescia Due)
Situé au sud-est du centre-ville, Brescia 2 est devenu l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Connu pour son mélange de propriétés résidentielles et commerciales, ce quartier a connu une modernisation importante ces dernières années, avec de nouveaux développements visant les professionnels et les jeunes familles.
Grâce à sa proximité avec le Centro Storico et à de bonnes liaisons de transport, Brescia 2 offre une opportunité d’investissement attrayante. La demande de bureaux, de logements modernes et de propriétés commerciales devrait continuer à croître, en faisant un endroit privilégié pour ceux qui cherchent à investir dans des biens résidentiels et commerciaux.
5. Lamarmora
Lamarmora est un quartier résidentiel bien établi, situé juste à l’est du centre-ville de Brescia. Offrant une ambiance paisible et une architecture bien préservée, Lamarmora séduit ceux qui recherchent un mélange de charme traditionnel et d’infrastructures modernes. La proximité de Piazza della Loggia, des institutions culturelles et des restaurants ajoute à son attrait.
L’investissement immobilier à Lamarmora est idéal pour ceux qui ciblent le marché résidentiel haut de gamme. Que ce soit des maisons historiques ou des appartements contemporains, les propriétés dans ce quartier sont recherchées, et une croissance régulière des valeurs immobilières est attendue.
6. Fiumicello
En périphérie de Brescia, Fiumicello est un quartier en plein développement qui offre des options immobilières abordables avec un grand potentiel. Avec le Canal Naviglio traversant la zone, Fiumicello est en pleine transformation grâce à des efforts de régénération urbaine qui devraient augmenter la valeur des propriétés.
Le développement croissant et les améliorations des infrastructures rendent Fiumicello un quartier attrayant pour les primo-accédants et les investisseurs cherchant des propriétés à prix plus bas. À mesure que la zone continue de se développer, les prix de l’immobilier devraient augmenter, ce qui en fait un investissement judicieux à long terme.
7. Villaggio Prealpino
Situé au nord de Brescia, Villaggio Prealpino est un quartier paisible entouré des Préalpes. Il offre des maisons spacieuses, des espaces verts et des vues imprenables, ce qui en fait un lieu de prédilection pour les familles et ceux recherchant un mode de vie plus calme tout en restant proche du centre-ville.
Les prix de l’immobilier à Villaggio Prealpino sont relativement abordables par rapport aux zones plus centrales, ce qui en fait un endroit prometteur pour les investisseurs à la recherche de propriétés avec un potentiel de croissance à long terme. À mesure que la demande pour les propriétés suburbaines augmente, le marché immobilier de ce quartier devrait connaître une appréciation constante.
Conclusion : Pourquoi Investir à Brescia ?
Brescia évolue rapidement et devient un lieu de choix pour les investissements immobiliers, avec des quartiers variés offrant de nombreuses opportunités. Que vous souhaitiez investir dans le Centro Storico, dans des zones suburbaines comme San Polo et Fiumicello, ou dans des quartiers en développement comme Brescia 2, la ville offre un large éventail d’options pour l’immobilier résidentiel et commercial.
Avec une économie en croissance, une forte attractivité touristique et des projets d’infrastructure en cours, Brescia est prête à connaître une croissance à long terme. Les investisseurs qui agissent maintenant peuvent profiter de propriétés abordables qui devraient connaître une appréciation significative dans les années à venir. Restez informé sur les meilleurs quartiers de Brescia et faites le bon investissement pour votre portefeuille immobilier.
