La firma estadounidense de inversión Greykite ha dado un paso estratégico para ampliar su presencia en el mercado inmobiliario europeo al contratar a antiguos ejecutivos de alto nivel de Goldman Sachs y Starwood Capital Group. Estas incorporaciones marcan el inicio de una nueva fase centrada en la sostenibilidad, la innovación digital y la reconversión de activos inmobiliarios de uso mixto.
Nueva etapa con directivos de Goldman y Starwood
Greykite ha anunciado el nombramiento de Anna Lorenz, ex directora general de Goldman Sachs Real Estate Europe, como jefa de estrategia para Europa. Junto a ella se une Rafael Benavides, ex director senior de inversiones en Starwood Capital, quien liderará las operaciones en el sur del continente.
Anna Lorenz comentó:
“Greykite combina la agilidad de una startup con la solidez financiera de una firma institucional. Podemos aplicar estrategias ESG y reimaginar los activos inmobiliarios en mercados donde la innovación ya no es opcional.”
¿Por qué Europa?
A pesar de las incertidumbres económicas, Europa sigue siendo un destino atractivo para inversores a largo plazo interesados en soluciones sostenibles y adaptables. Las nuevas regulaciones de eficiencia energética de la UE, junto con una creciente demanda de espacios de trabajo flexibles y vivienda postpandemia, hacen del continente una prioridad para Greykite.
Michael Shapiro, CEO de Greykite, afirmó:
“Europa es un laboratorio para nuevos modelos inmobiliarios. ESG, oficinas híbridas y digitalización no son modas, son el futuro del sector.”
Primeros proyectos en Alemania, España y Países Bajos
Greykite mantiene conversaciones para adquirir activos en Berlín, Barcelona y Róterdam, con un enfoque en transformar edificios antiguos en modernos centros de uso mixto y desarrollar barrios inteligentes con infraestructura sostenible.
Según fuentes del sector, una de las primeras operaciones en curso es la compra de un edificio de oficinas en Berlín valorado en 56 millones de euros, que se transformará en un complejo con lofts, espacios de coworking y zonas comunes.
Estrategia: flexibilidad, ESG y digitalización
La expansión europea de Greykite se sustenta en tres pilares clave:
- Inversión ESG: adquisición de inmuebles con certificaciones BREEAM o LEED
- Espacios híbridos: combinación de oficinas, residencias y coworking
- Tecnología: gemelos digitales, análisis de datos y plataformas de gestión para inquilinos
Rafael Benavides añadió:
“Hoy los edificios deben ser sostenibles e inteligentes. Invertimos en tecnología que asegure su adaptabilidad y rentabilidad a largo plazo.”
Reacciones del mercado
Las contrataciones de alto nivel han generado interés en el sector inmobiliario europeo.
Simone Galleri, director general de Savills Milán, comentó:
“Greykite se mueve con decisión. Incorporar perfiles de este calibre demuestra un compromiso serio con Europa.”
Julien Marchais, analista de BNP Paribas Real Estate:
“El mercado de reconversión sostenible aún está lejos de saturarse. Si Greykite mantiene un enfoque ágil, podrá posicionarse rápidamente.”
Objetivos para 2026
La empresa planea construir una cartera inmobiliaria europea de hasta 1.000 millones de euros para finales de 2026. El objetivo es adquirir activos en dificultades o infravalorados en zonas tecnológicas y de negocios, y transformarlos en propiedades sostenibles y rentables.
También evalúa crear un fondo conjunto con inversores institucionales en Alemania y la región del Benelux, utilizando estructuras SPV locales.
Compromiso social y medioambiental
Greykite se centra en proyectos que incluyan:
- Vivienda asequible en colaboración con autoridades locales
- Mejora de infraestructura urbana: carriles bici, zonas verdes, iluminación eficiente
- Diseño inclusivo para todas las edades y niveles socioeconómicos
Transparencia y gobernanza
Greykite también busca consolidarse como un actor confiable y transparente. La empresa se compromete a publicar informes ESG periódicos de acuerdo con la normativa europea SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation).
Conclusión
Con el fichaje de exdirectivos de Goldman Sachs y Starwood Capital, Greykite refuerza su credibilidad y experiencia en Europa. Su enfoque combina innovación tecnológica, sostenibilidad y nuevos modelos de uso inmobiliario.
Apostando por ESG, digitalización y formatos híbridos, Greykite se posiciona como uno de los actores más prometedores del sector inmobiliario europeo.
Anna Lorenz concluye:
“El mercado inmobiliario europeo necesita nuevas perspectivas. No venimos a copiar el pasado, sino a construir el futuro.”
