En la exclusiva comunidad de Indian Creek Village, conocida como el “búnker de los multimillonarios”, se ha concretado una venta histórica en el mercado inmobiliario de lujo. Un terreno frente al mar, ubicado a pocos pasos de la propiedad de Jeff Bezos, fue vendido por la impresionante cifra de 97 millones de euros, consolidando aún más la reputación de Indian Creek como una de las zonas residenciales más caras y deseadas del mundo.
Indian Creek: refugio para los ultra ricos
Indian Creek es una isla privada situada en la Bahía de Biscayne, al norte de Miami Beach, Florida. Tiene una extensión de 120 hectáreas y alberga solo 41 parcelas residenciales, cada una con amplio frente marítimo. La isla cuenta con su propia fuerza policial 24/7, acceso restringido a través de un puente vigilado, un campo de golf privado de 18 hoyos y altos estándares de seguridad y privacidad.
Entre sus residentes se encuentran figuras destacadas como Ivanka Trump y Jared Kushner, Tom Brady, Carl Icahn, y desde 2023, Jeff Bezos, quien compró dos terrenos contiguos por aproximadamente 140 millones de euros.
Detalles de la venta
El terreno vendido tiene aproximadamente 8.000 m² (2 acres) y pertenecía anteriormente a un inversionista anónimo latinoamericano. La operación se cerró en junio de 2025, mediante una empresa registrada en Delaware, garantizando confidencialidad para ambas partes.
Datos clave:
- Precio de venta: 97 millones de euros
- Precio por metro cuadrado: aprox. 12.125 €
- Estado: terreno sin edificar
- Ubicación: junto a la propiedad de Jeff Bezos, con vista directa a la bahía
Los analistas señalan que este precio supera el promedio de la isla, indicando una fuerte demanda por terrenos exclusivos y seguros en ubicaciones privilegiadas.
¿Por qué tanta demanda?
El interés por Indian Creek ha crecido por múltiples razones en 2025:
- Ventajas fiscales de Florida, como la ausencia de impuesto estatal sobre la renta
- Privacidad y seguridad incomparables
- Oferta extremadamente limitada (solo 41 lotes)
- Prestigio social por la cercanía con figuras públicas influyentes
Según el índice Prime Residential 2025 de Knight Frank, Miami está entre las cinco ciudades del mundo con mayor crecimiento en precios de inmuebles de lujo, superando a Dubái y Singapur.
Normativas arquitectónicas y medioambientales
Los terrenos en Indian Creek se destinan a mansiones ultra personalizadas, con niveles subterráneos, piscinas infinitas, muelles privados e incluso helipuertos. Sin embargo, todas las construcciones deben cumplir con estrictas normativas arquitectónicas y ambientales.
El lote vendido podría albergar una residencia de entre 3.500 y 4.500 m², con acceso directo al mar y posibilidad de incluir embarcadero privado.
Infraestructura y accesibilidad
A pesar de su exclusividad, Indian Creek se encuentra a solo 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, y cerca de zonas de lujo como Surfside y Bal Harbour. La única vía de acceso es un puente vigilado, lo que garantiza control total de ingreso.
En el corazón de la isla se ubica un campo de golf privado, solo para residentes. No hay turistas, lo que garantiza discreción absoluta.
Ventas comparables
Esta operación de 97 millones de euros es la segunda venta más costosa en la historia de Indian Creek, después de la compra de Bezos. A continuación, un resumen de las principales ventas recientes:
| Año | Comprador | Precio (€) | Detalles |
|---|---|---|---|
| 2023 | Jeff Bezos | 140 M | Dos terrenos adyacentes |
| 2024 | Familia saudí | 88 M | Residencia de 3.800 m² frente al mar |
| 2025 | Inversor anónimo | 97 M | Terreno sin construir, junto a la propiedad Bezos |
El valor promedio por metro cuadrado en Indian Creek oscila ahora entre 10.000 y 12.500 €, equiparable con Montecarlo o Palm Jumeirah en Dubái.
Reacción del mercado
Agentes inmobiliarios de Miami reportan un aumento inmediato en el interés de compradores. Los terrenos disponibles restantes están viendo aumentos de precio del 8 al 12 %, y algunos propietarios reciben ya ofertas de más de 100 millones de euros.
“Indian Creek ya no es solo un lugar donde vivir; es un activo exclusivo con plusvalía asegurada”, comentó un agente de Miami Prestige Realty.
¿Quiénes compran?
El perfil del comprador en Indian Creek ha evolucionado. En 2025 destacan:
- Multimillonarios tecnológicos de EE.UU. y Asia
- Family offices internacionales
- Gestores financieros y banqueros de Nueva York, Londres y Zúrich
- Celebridades y deportistas de élite
Las adquisiciones suelen hacerse mediante trusts o sociedades interpuestas, por razones fiscales y de confidencialidad.
Perspectivas futuras
Esta venta confirma que el mercado inmobiliario ultra lujo sigue siendo sólido. Con el crecimiento global de los HNWI (individuos de alto patrimonio) y un contexto geopolítico volátil, Indian Creek refuerza su posición como refugio seguro y prestigioso para el capital global.
Conclusión
La venta por 97 millones de euros junto a la propiedad de Jeff Bezos refleja un cambio en las prioridades de los ultra ricos: seguridad, escasez, exclusividad y estatus social. Indian Creek consolida su lugar como una de las direcciones más codiciadas y selectas del mundo.
