Oberoi Realty, uno de los principales desarrolladores inmobiliarios de Mumbai, ha anunciado oficialmente su ingreso al mercado de la Región Capital Nacional (NCR) con el lanzamiento de un ambicioso proyecto residencial de alta gama. Este movimiento estratégico marca una nueva etapa para la empresa, que hasta ahora se ha centrado principalmente en Mumbai y sus alrededores.
La expansión hacia la NCR refleja la intención de la compañía de aprovechar el creciente interés por la vivienda de lujo en una de las regiones más dinámicas de la India.
¿Por qué la NCR?
La Región Capital Nacional —que incluye Delhi, Gurgaon, Noida y Faridabad— ha mostrado un fuerte crecimiento en el segmento de viviendas premium. El desarrollo de infraestructuras, el aumento del poder adquisitivo y la llegada de profesionales calificados de otras partes del país hacen de esta zona un mercado atractivo para las promotoras de alto nivel.
Para Oberoi Realty, este ingreso representa un paso natural en su estrategia de expansión geográfica y de consolidación en el segmento de mayor rentabilidad.
Detalles del proyecto
El primer desarrollo de la compañía en la NCR estará ubicado en Gurgaon, uno de los centros urbanos y tecnológicos más importantes del país. En 2023, Oberoi Realty adquirió un terreno de más de 10 hectáreas por unos 120 millones de euros. El proyecto incluirá:
- Torres residenciales de gran altura con apartamentos de 3 y 4 dormitorios
- Penthouses y villas exclusivas con vistas panorámicas
- Interiores diseñados por estudios de arquitectura internacionales
- Servicios de nivel cinco estrellas: piscinas, spa, gimnasio, restaurantes gourmet
- Espacios de coworking, salones y conserjería para residentes
Se prevé la construcción de más de 1000 unidades. Los precios partirán desde los 550 000 euros por apartamento, y los penthouses podrán superar los 2 millones de euros.
Competencia y posicionamiento
El mercado de viviendas de lujo en la NCR es altamente competitivo, con empresas como DLF, Godrej Properties, Sobha y M3M ya establecidas. Sin embargo, los analistas creen que Oberoi Realty tiene una clara ventaja gracias a:
- Su sólida reputación en Mumbai
- Una atención excepcional al detalle y al diseño
- Un enfoque centrado en la experiencia del cliente y la calidad de construcción
El objetivo de la empresa son compradores exigentes que buscan más que una vivienda: buscan estatus, comodidad, exclusividad y un entorno de vida bien planificado.
Proyectos destacados en Mumbai
Oberoi Realty ha entregado proyectos icónicos en Mumbai, como:
- Oberoi Exquisite – complejo residencial de lujo en Goregaon
- Three Sixty West – residencias frente al mar en Worli
- Oberoi Prisma – torre residencial moderna para familias urbanas de altos ingresos
En 2025, la capitalización bursátil de la empresa supera los 3.200 millones de euros, con ingresos anuales por encima de los 750 millones de euros. Su ingreso a la NCR representa un paso estratégico hacia la consolidación nacional.
Estrategia de expansión
El proyecto en Gurgaon es solo el comienzo. Oberoi Realty planea invertir más de 600 millones de euros en la región durante los próximos cinco años, incluyendo desarrollos comerciales y hoteleros. Actualmente, está en negociaciones para adquirir terrenos en Noida y el sur de Delhi.
El CEO, Vikas Oberoi, declaró:
«Nuestro éxito en Mumbai se ha basado en la calidad y el enfoque en el cliente. Ahora llevamos esa misma filosofía a la región capital.»
Reacción del mercado
El anuncio fue recibido con entusiasmo por los inversores y analistas. Las acciones de Oberoi Realty subieron un 4,3 % en la Bolsa de Bombay tras la noticia. Se espera una fuerte demanda por parte de compradores con alto poder adquisitivo y de inversores institucionales.
Las agencias inmobiliarias de lujo en la NCR ya han empezado a formar listas de espera y están organizando presentaciones privadas para sus clientes más exclusivos.
Ventajas de ubicación
El proyecto se ubicará cerca de la autopista Delhi-Gurgaon Expressway y a solo 20 minutos del aeropuerto internacional Indira Gandhi. En la zona también se encuentran escuelas internacionales, hospitales privados y centros de negocios como Cyber City.
Además, se ha planificado la construcción de una nueva estación de metro cercana, lo que mejorará significativamente la conectividad con el centro de Delhi.
Impacto en el mercado
La llegada de Oberoi Realty al mercado de la NCR podría elevar los estándares del sector de viviendas de lujo. Se espera que los competidores respondan con mejoras en diseño, calidad de construcción y servicios postventa.
La presencia de una marca de renombre también podría aumentar el valor del suelo en áreas vecinas y dinamizar la demanda en el segmento “upper-mid to premium”.
Conclusión
Oberoi Realty de Mumbai debuta en la región capital con un proyecto de viviendas de lujo — un paso clave para la empresa y para el mercado inmobiliario de alta gama en India. Con una trayectoria consolidada en Mumbai y una clara orientación a la excelencia, Oberoi Realty busca redefinir el estándar de vida premium en el norte del país.
Si el proyecto en Gurgaon tiene éxito, puede convertirse en un modelo para futuros desarrollos de lujo y fortalecer aún más la posición de la NCR como centro residencial de prestigio en la India.
