El proyecto Skywaters Residences, ubicado en el dinámico distrito de Tanjong Pagar en Singapur, se convertirá en el edificio más alto del país, alcanzando una altura de 305 metros. Su finalización está prevista para 2028, marcando una nueva era en el desarrollo urbano vertical y sostenible del Estado-ciudad.
Un nuevo ícono en el corazón de la ciudad
Skywaters se construye en el terreno donde antes se alzaba la torre AXA, a pasos del distrito financiero central de Singapur. Tras su demolición en 2023, comenzó la edificación de un complejo de 63 pisos, que incluirá:
- Apartamentos residenciales de lujo
- Oficinas de categoría A
- Espacios de coworking
- Zonas comerciales
- Terrazas ajardinadas y jardines verticales
- Una plataforma de observación panorámica
Con sus 305 metros de altura estructural, Skywaters se convertirá en el edificio más alto del sudeste asiático (sin contar estructuras adicionales), empatando con el Merdeka 118 de Kuala Lumpur.
Arquitectura sostenible con visión de futuro
El diseño está liderado por el estudio internacional Skidmore, Owings & Merrill (SOM), reconocido por obras icónicas como el Burj Khalifa en Dubái y el One World Trade Center en Nueva York. Skywaters fusiona la densidad urbana con la responsabilidad ecológica.
Características clave:
- Vegetación vertical y terrazas para mejorar el microclima
- Paneles solares integrados en techos y fachadas
- Sistemas de recolección de aguas pluviales y reciclaje de aguas grises
- Certificación Green Mark Platinum del BCA (máximo estándar ecológico de Singapur)
Vida de lujo en las alturas
El rascacielos albergará aproximadamente 215 unidades residenciales privadas, incluyendo:
- Apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios
- Penthouses de lujo con vistas a Marina Bay
- Ascensores privados y piscinas en la azotea
- Domótica avanzada y electrodomésticos de bajo consumo
Los precios partirán desde 2,5 millones de euros para los apartamentos de dos dormitorios, mientras que los penthouses alcanzarán entre 12 y 15 millones de euros. El público objetivo incluye inversores locales de alto poder adquisitivo y compradores internacionales provenientes del sudeste asiático, China y Oriente Medio.
Conectividad y acceso estratégico
El complejo estará perfectamente conectado:
- A poca distancia de la estación Tanjong Pagar MRT
- Cercano a la futura línea Thomson-East Coast
- Acceso directo a las autopistas AYE y MCE
Skywaters también formará parte del corredor peatonal Green Spine, que unirá Tanjong Pagar con Marina Bay, Fort Canning y otras zonas clave del centro urbano. Las plantas bajas contarán con tiendas de lujo, restaurantes, espacios para eventos y coworkings operados por marcas como WeWork o The Executive Centre.
La transformación de Tanjong Pagar
Tanjong Pagar está evolucionando de un distrito predominantemente comercial a un núcleo urbano multifuncional, enfocado en la sostenibilidad, la habitabilidad y la innovación arquitectónica.
Skywaters será la joya de la corona en esta transformación, redefiniendo el perfil urbano de Singapur y posicionando al barrio como un destino de primer nivel para vivir y trabajar.
Inversión e impacto económico
El proyecto supone una inversión de más de 1.400 millones de euros, respaldada por un consorcio que incluye:
- Alibaba Group (a través de Lazada Southeast Asia)
- Perennial Holdings, desarrollador líder en Singapur
- Fondos privados de Hong Kong y Arabia Saudita
Se espera que el 40 % de las unidades residenciales y comerciales estén vendidas o arrendadas antes de finalizar la construcción, lo que refleja la fuerte confianza de los inversores.
Los ingresos por alquileres comerciales podrían superar los 45 millones de euros anuales, y se estima que el valor de los apartamentos aumentará entre 5 % y 7 % anual una vez completado el proyecto.
Un ecosistema urbano en altura
Skywaters está concebido como un ecosistema vertical autosuficiente, con enfoque en:
- Huella de carbono reducida
- Energía renovable
- Gestión inteligente de residuos
- Espacios flexibles para vivir, trabajar y disfrutar
Este enfoque encaja con la visión de Singapur de ser un referente mundial en ciudades inteligentes sostenibles, y servirá como modelo para futuras construcciones verticales en ciudades como Tokio, Hong Kong o Seúl.
Opinión pública y reconocimiento
Aunque muchos expertos elogian Skywaters por su diseño innovador, algunos residentes y urbanistas han expresado preocupación por la densificación urbana y el impacto en la infraestructura.
Los promotores han asegurado que el proyecto ha pasado por evaluaciones urbanísticas y medioambientales rigurosas, garantizando su viabilidad social, ecológica y técnica.
En 2024, Skywaters fue galardonado con el Grand Award en los Asia Pacific Property Awards en la categoría de desarrollo mixto sostenible.
Conclusión
Con sus 305 metros de altura, Skywaters no solo cambiará el skyline de Singapur, sino que se convertirá en un símbolo del futuro urbano: inteligente, ecológico y lujoso.
Este ambicioso proyecto marcará un antes y un después en el desarrollo de rascacielos en Asia y consolidará a Singapur como líder mundial en arquitectura sostenible e innovación urbana.
