La multinacional de desarrollo inmobiliario e infraestructuras Lendlease ha sellado una alianza estratégica con Crown Estate, la entidad que gestiona el patrimonio de la Corona británica, para lanzar uno de los proyectos de regeneración urbana más ambiciosos en la historia del Reino Unido. Con una inversión total estimada de 28 mil millones de euros, la iniciativa busca transformar zonas clave de Londres y otras regiones mediante construcción sostenible, infraestructura verde y planificación urbana a largo plazo.
Los socios del proyecto
Lendlease es una empresa internacional con sede en Australia y operaciones en Europa, Estados Unidos y Asia. Es reconocida por sus desarrollos urbanos integrales y su enfoque en la sostenibilidad y el diseño centrado en las personas.
Crown Estate, por su parte, gestiona un amplio portafolio de activos inmobiliarios y territoriales en nombre de la Corona, incluyendo propiedades en el centro de Londres, tierras agrícolas, bosques y derechos sobre áreas marinas utilizadas para la energía eólica marina.
La alianza combina la innovación y eficiencia del sector privado con la visión a largo plazo y la responsabilidad pública, lo que convierte a este proyecto en un referente global en desarrollo urbano sostenible.
Alcance y objetivos del proyecto
Según las declaraciones conjuntas, el proyecto incluye:
- más de 1,5 millones de m² de desarrollo urbano, principalmente en el área metropolitana de Londres;
- más de 20.000 nuevas viviendas, incluyendo opciones asequibles y sociales;
- infraestructura comercial, cultural y comunitaria;
- cumplimiento de certificaciones ambientales como BREEAM y WELL;
- movilidad sostenible integrada, con prioridad para peatones y ciclistas.
Se prevé que el desarrollo se extienda durante 10 a 15 años, con prioridad en la regeneración de terrenos ya urbanizados, la descarbonización y la creación de comunidades inclusivas y resilientes.
Zonas de intervención
La fase inicial se centrará en el centro de Londres, destacando áreas como:
- Victoria – renovación del nodo de transporte y desarrollo de uso mixto;
- St James’s y Regent Street – modernización de zonas comerciales históricas;
- Greenwich Peninsula – construcción de espacios residenciales, oficinas y zonas públicas;
- Battersea y Nine Elms – continuación del desarrollo en áreas industriales recuperadas.
Además, se planifican proyectos en zonas rurales y costeras, donde Crown Estate posee activos marítimos clave, lo cual permitirá integrar infraestructura energética eólica marina y soluciones sostenibles.
Impacto económico y social
El proyecto generará más de 30.000 empleos directos en construcción, planificación, ingeniería, diseño y servicios urbanos. En su fase inicial, se estiman:
- más de 5 mil millones de euros en inversión directa;
- oportunidades para PYMEs locales mediante licitaciones abiertas;
- creación de espacios educativos, culturales y sociales;
- mejoras en la calidad de vida para más de 100.000 personas.
La financiación se respaldará con bonos verdes y aportes de inversionistas institucionales, como fondos de pensiones e infraestructura, con criterios de largo plazo y enfoque ESG.
Compromiso con la sostenibilidad y ESG
El proyecto está alineado con los principios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza). Entre sus pilares destacan:
- diseño y construcción con emisiones netas cero;
- implementación de energías renovables in situ, techos verdes y paneles solares;
- sistemas de gestión de agua y calidad del aire;
- priorización de movilidad activa y accesibilidad universal;
- procesos participativos con comunidades locales y transparencia pública.
Se trata de un modelo emblemático de ciudad sostenible, orientado a generar valor social, ambiental y económico de forma equilibrada.
Declaraciones de los líderes
Justin Goodings, director general de Lendlease Europa:
“Este proyecto no es solo construcción; es una oportunidad para reinventar cómo vivimos y nos conectamos en las ciudades. Con Crown Estate, podemos crear espacios con propósito y visión de futuro.”
Dan Labbad, CEO de Crown Estate:
“Como administradores del patrimonio nacional, nuestra responsabilidad es generar valor duradero. Esta alianza nos permite maximizar el potencial de nuestros activos y cumplir nuestros compromisos ESG a gran escala.”
Reacciones del mercado y perspectivas
El anuncio fue recibido positivamente por expertos del sector inmobiliario e institucional. Analistas de CBRE y JLL destacan que:
- este proyecto establece un nuevo estándar para asociaciones público-privadas;
- impulsa un modelo de urbanismo moderno, sostenible e inclusivo;
- refuerza el liderazgo del Reino Unido en desarrollo urbano verde.
Se espera un aumento del valor inmobiliario del 15–25 % en las zonas colindantes en los próximos cinco años, impulsado por mejoras de infraestructura y confianza del mercado.
Conclusión
La colaboración entre Lendlease y Crown Estate, con un presupuesto de 28 mil millones de euros, representa mucho más que una iniciativa inmobiliaria. Es una plataforma estratégica para construir las ciudades sostenibles del mañana, combinando inversión a gran escala, compromiso ambiental y participación ciudadana.
En tiempos de cambio climático y déficit habitacional, este proyecto ofrece una hoja de ruta sobre cómo los recursos privados y públicos pueden alinearse para un impacto transformador y duradero. Su alcance lo posiciona como uno de los programas de regeneración urbana más significativos de Europa — y un modelo inspirador a nivel global.
