NEVS (National Electric Vehicle Sweden) ha iniciado oficialmente la venta de sus últimos activos inmobiliarios en Trollhättan, Suecia. Este paso marca el cierre definitivo de un capítulo clave en la historia de la industria automotriz sueca y abre nuevas oportunidades para el desarrollo urbano, la innovación industrial y la inversión internacional.
¿Qué propiedades están en venta?
NEVS ha puesto a la venta un conjunto amplio y diversificado de inmuebles:
- Instalaciones industriales (más de 50.000 m²)
- Oficinas y edificios administrativos (aproximadamente 12.000 m²)
- Laboratorios y centros de investigación (alrededor de 5.000 m²)
- Almacenes y zonas logísticas
- Más de 30 hectáreas de terreno con potencial para desarrollo industrial o mixto
Todos los activos están ubicados en zonas industriales consolidadas con acceso directo a infraestructuras clave, servicios públicos y redes de transporte.
Valor estimado del portafolio inmobiliario
Según estimaciones de expertos, el valor total de las propiedades podría oscilar entre 35 y 50 millones de euros.
Estimación por categoría:
- Instalaciones productivas: 12–18 millones de euros
- Oficinas y administración: 4–6 millones de euros
- Infraestructura de I+D y laboratorios: hasta 7 millones de euros
- Terrenos: 10–15 millones de euros, dependiendo de su uso previsto y normativa urbanística
¿Quién puede estar interesado?
Este portafolio inmobiliario puede atraer a diferentes tipos de inversores:
- Fabricantes de automóviles, que buscan instalaciones industriales listas para operar en la UE
- Empresas logísticas y de distribución
- Fondos de inversión inmobiliaria y promotoras
- Administraciones públicas, universidades y centros tecnológicos
- Parques de innovación, hubs industriales y aceleradoras de startups
Los espacios pueden ser reconvertidos para industrias sostenibles, tecnología verde, formación o zonas residenciales modernas.
Impacto en el mercado inmobiliario de Trollhättan
La venta masiva de activos por parte de NEVS puede generar efectos notables:
- Corto plazo: mayor oferta de propiedades industriales puede reducir temporalmente los precios
- Largo plazo: la reconversión estratégica puede impulsar el empleo, atraer nuevos sectores y revalorizar zonas urbanas
Precios promedio en Trollhättan:
- Propiedades industriales: 600–800 €/m²
- Oficinas: 1.000–1.800 €/m²
- Viviendas nuevas: 3.500–4.000 €/m²
Trollhättan sigue siendo un mercado sólido y con visión de crecimiento sostenible.
Perspectivas de desarrollo futuro
El gobierno local planea reutilizar parte de los terrenos para proyectos innovadores y sostenibles, como:
- Parques tecnológicos y centros de I+D
- Instalaciones industriales para energías limpias
- Campus educativos y centros de formación
- Nuevos barrios residenciales integrados
- Zonas productivas con bajas emisiones
Estas iniciativas están alineadas con las metas climáticas de Suecia y de la Unión Europea.
Conclusión
La venta de los últimos activos inmobiliarios de NEVS no solo marca el fin de una era para la ciudad de Trollhättan, sino también una gran oportunidad de transformación. Con un valor potencial de hasta 50 millones de euros, estos activos pueden convertirse en el motor de una nueva etapa basada en la innovación, la sostenibilidad y el desarrollo económico inteligente.
