Heitman LLC, empresa global líder en inversiones inmobiliarias, entra en el creciente mercado sueco de almacenamiento personal mediante la adquisición de una participación mayoritaria en Servistore, el tercer mayor proveedor de almacenamiento personal de Suecia. Anunciada el 24 de febrero de 2025, esta operación estratégica fortalece la presencia de Heitman en el sector europeo de almacenamiento personal, que está en rápida expansión.
Sobre Servistore
Servistore opera 31 instalaciones de almacenamiento personal en 14 ciudades de Suecia, gestionando más de 4.000 unidades con aproximadamente 30.658 metros cuadrados de espacio disponible. Actualmente, 25 instalaciones están operativas, con seis adicionales que se inaugurarán próximamente. Servistore destaca por su modelo impulsado por la tecnología, optimizando la eficiencia y mejorando la experiencia del cliente mediante instalaciones automatizadas y sin personal.
Estrategia europea de expansión de Heitman
Esta adquisición está alineada con la estrategia general de inversiones europeas de Heitman, continuando con inversiones exitosas anteriores en almacenamiento personal en:
- Irlanda (2022)
- Alemania (2021)
- Reino Unido (2020)
El portafolio global de almacenamiento personal de Heitman cuenta ahora con más de 600 propiedades, valoradas en aproximadamente 7.800 millones de dólares.
Opinión de expertos
Tony Smedley, Director General y Responsable de Capital Privado Europeo en Heitman, destacó la importancia estratégica de esta adquisición:
«Con casi tres décadas de experiencia global en inversiones de almacenamiento personal, estamos aprovechando nuestro conocimiento para desbloquear oportunidades únicas en toda Europa.»
Crecimiento futuro y potencial del mercado
Heitman planea fortalecer la posición de mercado de Servistore mediante la implementación de sistemas avanzados de gestión de ingresos y la expansión de servicios de valor añadido, como seguros para almacenamiento personal.
Caleb Mercer, Director General de Inversiones Inmobiliarias Europeas de Heitman, resaltó el gran potencial del mercado sueco:
«El sector de almacenamiento personal en Suecia está preparado para crecer, impulsado por la urbanización, la movilidad residencial y la expansión demográfica. Estamos comprometidos a posicionar a Servistore como líder del mercado.»
Tendencias del mercado de almacenamiento personal
Aunque los términos financieros de la adquisición no se han revelado, recientes operaciones destacan el dinamismo del sector, incluyendo:
- La adquisición de SSG por parte de Nuveen por 330 millones de euros (Noruega, 2023)
- La adquisición de Lok’nStore por Shurgard por 378 millones de libras esterlinas (Reino Unido, 2024)
Al ingresar en el mercado de almacenamiento personal de Suecia, Heitman aprovecha las fuertes tendencias demográficas y la creciente demanda de soluciones de almacenamiento tecnológicamente avanzadas, fortaleciendo aún más su posición como actor clave en el sector europeo de almacenamiento personal.
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