Reims, a menudo llamada la “Capital del Champagne”, es una de las ciudades más atractivas de la región de Champagne-Ardenne. Con su rica historia, crecimiento económico y un fuerte mercado de alquileres, se ha convertido en una zona clave para los inversores inmobiliarios. Este artículo explora si Reims es la mejor opción para invertir en bienes raíces en la región, con información sobre los precios actuales, las tendencias y las oportunidades.
Mercado inmobiliario en Reims
A partir de 2025, el precio promedio de las propiedades en Reims es de 2.935 € por metro cuadrado. Los precios de alquiler son aproximadamente:
- 16 € por metro cuadrado para propiedades amuebladas
- 12 € por metro cuadrado para propiedades sin amueblar
La ciudad ha mostrado un fuerte crecimiento, con un aumento del 9,11% en los valores de las propiedades a principios de 2025. Actualmente hay 432 propiedades en venta y 741 disponibles para alquiler.
¿Cómo se compara Reims con Champagne-Ardenne?
La región de Champagne-Ardenne generalmente tiene precios de propiedad más bajos, que van desde 1.500 € hasta 2.200 € por metro cuadrado. Sin embargo, ciudades como Reims y Épernay tienden a estar en el rango más alto, superando los 2.500 € por metro cuadrado en las zonas más exclusivas. En contraste, ciudades más pequeñas como Charleville-Mézières tienen precios más asequibles, con un promedio entre 1.200 € y 1.600 € por metro cuadrado.
Mejores barrios para invertir en Reims
1. Centro de Reims
- Ubicación central con encanto histórico
- Precios de propiedad: 2.000 – 4.000 € por metro cuadrado
2. Barrio Jean-Jaurès
- Zona tranquila cerca del centro de la ciudad
- Precios de apartamentos: 2.846 € por metro cuadrado
- Precios de casas: 3.562 € por metro cuadrado
3. Barrio Clémenceau
- Espacios verdes y tiendas locales
- Precios de apartamentos: 2.753 € por metro cuadrado
- Precios de casas: 3.265 € por metro cuadrado
¿Por qué invertir en Reims?
1. Economía fuerte y turismo
Reims es un destino turístico importante, gracias a su industria del Champagne y sus sitios históricos, lo que garantiza un flujo constante de visitantes y una alta demanda de alquileres a corto plazo.
2. Población estudiantil en crecimiento
Con universidades e instituciones educativas, el mercado de alquileres estudiantiles es sólido, lo que ofrece a los inversores oportunidades de ingresos constantes por alquileres.
3. Buenas conexiones de transporte
Reims tiene una red de tranvías y autobuses bien desarrollada, lo que facilita los desplazamientos de los residentes, aumentando la atracción de propiedades en diferentes barrios.
Conclusión: ¿Es Reims la mejor opción?
Reims destaca como una de las mejores opciones para invertir en bienes raíces en Champagne-Ardenne. La alta demanda, el crecimiento económico y el aumento de los valores de las propiedades la convierten en una ubicación rentable para inversiones. Ya sea para ingresos por alquileres o apreciación de capital a largo plazo, Reims ofrece oportunidades prometedoras para los inversores inmobiliarios.
