El Consejo Municipal de Hull ha aprobado un plan de crecimiento de viviendas que entregará casi 6,000 casas nuevas entre 2025 y 2031. Esta iniciativa tiene como objetivo abordar la creciente demanda y se alinea con el objetivo revisado del gobierno en cuanto a vivienda, que ahora requiere 993 casas nuevas al año, frente a las 620 casas anuales anteriores.
Desglosado del plan de vivienda
El plan aprobado incluye:
- Número total de nuevas viviendas: 5,958
- Viviendas asequibles: 1,452
- Viviendas del consejo: 800
Un enfoque significativo está en el centro de la ciudad de Hull, donde se espera que se construyan más de 2,000 casas. Las principales áreas de desarrollo incluyen:
✅ East Bank
✅ St Stephens Place
✅ Mytongate
✅ Albion Square
La estrategia también involucra la reutilización de espacios comerciales y minoristas no utilizados, garantizando un uso eficiente del suelo y renovación urbana.
Desafíos para cumplir con los objetivos de vivienda
El líder del consejo, Mike Ross, reconoció la naturaleza ambiciosa del objetivo del gobierno, comentando:
“El objetivo del gobierno es increíblemente ambicioso y representa un gran desafío.”
El consejo depende en gran medida de las subvenciones de Homes England, pero las incertidumbres financieras más allá del Programa de Viviendas Asequibles (que finalizará el próximo año) representan un desafío importante. Asegurar un apoyo continuo será crucial.
Mercado inmobiliario actual y precios en Hull
En 2025, el mercado inmobiliario de Hull ofrece diversas opciones:
- Precio promedio de una casa: 152,000 £
- Precio promedio de un apartamento: 110,000 £
- Precios de alquiler: 650 £/mes (apartamento de 2 habitaciones), 850 £/mes (casa de 3 habitaciones)
Las viviendas asequibles siguen siendo una prioridad para garantizar acceso a compradores primerizos y familias de bajos ingresos.
Conclusión
El plan de crecimiento de viviendas del Consejo Municipal de Hull es un paso audaz para satisfacer la creciente demanda de viviendas. Sin embargo, las restricciones financieras y los desafíos en el desarrollo podrían afectar el progreso. El financiamiento continuo y el desarrollo urbano estratégico determinarán el éxito del plan.
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