Constanța, una ciudad portuaria clave en la costa del Mar Negro, está experimentando una transformación inmobiliaria impulsada por significativas inversiones corporativas. Estos desarrollos no solo están remodelando el horizonte de la ciudad, sino que también están impulsando el crecimiento de los precios inmobiliarios en diversos sectores.
Principales inversiones corporativas que impulsan el crecimiento
Expansión de Gran Via Real Estate
Uno de los proyectos más significativos es el Gran Via Marina, una inversión de 26 millones de euros del desarrollador español Gran Via Real Estate. La segunda fase del proyecto incluye dos nuevos bloques residenciales con 190 apartamentos, que ofrecen estudios, apartamentos de dos y tres habitaciones.
- Precio inicial: 86.000 € + IVA (incluye apartamento y plaza de aparcamiento)
- Finalización: 2023
Proyecto de regeneración urbana de 810 millones de euros del Grupo Iulius
El Grupo Iulius, en asociación con Oil Terminal, está liderando un proyecto de regeneración urbana de 810 millones de euros en un terreno de 38 hectáreas. Este desarrollo de uso mixto incluirá:
- Un jardín botánico
- Espacios de oficinas y áreas comerciales
- Instalaciones de comercio, entretenimiento y cultura Este proyecto tiene como objetivo revitalizar una zona industrial inactiva, aumentando la atracción de Constanța como un centro urbano moderno.
Impacto en el mercado inmobiliario: tendencias de precios
Las inversiones corporativas han influido significativamente en los precios de los inmuebles en Constanța:
Propiedades residenciales
- Áreas centrales y ultra-centro: Los precios aumentaron un 80%, pasando de 1.150 €/m² (2017) a 2.080 €/m² (2024).
- Tomis Nord y Mamaia Nord: Aumento de 81-85% en el mismo período.
Mercado de viviendas
- Centro de la ciudad: Los precios de las viviendas subieron un 84%, de 950 €/m² (2017) a 1.750 €/m² (2024).
- Faleză Nord: Los precios aumentaron un 92%.
Precios de terrenos
- Áreas centrales: Los precios aumentaron un 120%, pasando de 1.000 €/m² (2017) a 2.230 €/m² (2024).
Inversiones públicas que refuerzan el crecimiento
Además de los fondos corporativos, las inversiones públicas por valor de 2.000 millones de euros están mejorando la infraestructura:
- Modernización del puerto
- Mejoras ferroviarias
- Construcción de un nuevo hospital y un estadio deportivo Estos proyectos hacen que Constanța sea aún más atractiva para los inversores y compradores de inmuebles.
Conclusión
Con las inversiones públicas y privadas que están remodelando su mercado inmobiliario, Constanța está emergiendo como un centro de inversiones de primer nivel en el Mar Negro. Ya sea para inversiones residenciales, comerciales o de terrenos, la ciudad ofrece oportunidades lucrativas para el futuro.
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