{"id":26183,"date":"2025-03-13T03:47:15","date_gmt":"2025-03-12T23:47:15","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/03\/13\/germaniya-proverka-dopolnitelnyh-rashodov-v-arendnoj-kvartire-2025\/"},"modified":"2025-03-13T03:52:28","modified_gmt":"2025-03-12T23:52:28","slug":"germaniya-proverka-dopolnitelnyh-rashodov-v-arendnoj-kvartire-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/ru\/2025\/03\/13\/germaniya-proverka-dopolnitelnyh-rashodov-v-arendnoj-kvartire-2025\/","title":{"rendered":"\u0413\u0435\u0440\u043c\u0430\u043d\u0438\u044f: \u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0430 \u0414\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0420\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u0432 \u0410\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u043e\u0439 \u041a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0435 (2025)"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u0410\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b \u0432 \u0413\u0435\u0440\u043c\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0435\u0442 <strong>\u043d\u0435 \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0431\u0430\u0437\u043e\u0432\u0443\u044e \u043f\u043b\u0430\u0442\u0443 \u0437\u0430 \u0436\u0438\u043b\u044c\u0435<\/strong> (<em>Kaltmiete<\/em>). \u0410\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u044b \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u044b \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u0442\u044c <strong>Nebenkosten (\u043a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b), \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u0438 \u0437\u0430\u043b\u043e\u0433<\/strong>, \u0447\u0442\u043e \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0437\u043d\u0430\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0443\u0432\u0435\u043b\u0438\u0447\u0438\u0442\u044c \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f. \u0412 \u044d\u0442\u043e\u043c \u0440\u0443\u043a\u043e\u0432\u043e\u0434\u0441\u0442\u0432\u0435 \u043c\u044b \u0440\u0430\u0441\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0438\u043c:<\/p>\n<p>\u2705 <strong>\u041a\u0430\u043a\u0438\u0435 \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b \u0432\u0430\u0441 \u043e\u0436\u0438\u0434\u0430\u044e\u0442<\/strong> \u043f\u0440\u0438 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0435 \u0432 \u0413\u0435\u0440\u043c\u0430\u043d\u0438\u0438?<br \/>\n\u2705 <strong>\u0420\u0430\u0437\u0431\u0438\u0432\u043a\u0443 \u0446\u0435\u043d<\/strong> \u0434\u043b\u044f \u0411\u0435\u0440\u043b\u0438\u043d\u0430, \u041c\u044e\u043d\u0445\u0435\u043d\u0430, \u0413\u0430\u043c\u0431\u0443\u0440\u0433\u0430 \u0438 \u0424\u0440\u0430\u043d\u043a\u0444\u0443\u0440\u0442\u0430<br \/>\n\u2705 <strong>\u041a\u0430\u043a \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c \u0438 \u0441\u043d\u0438\u0437\u0438\u0442\u044c \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b<\/strong> \u0441 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u044c\u044e \u0442\u0430\u043a\u0438\u0445 \u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432, \u043a\u0430\u043a MieterEngel \u0438 Mineko<br \/>\n\u2705 <strong>\u041d\u0435\u0434\u0430\u0432\u043d\u0438\u0435 \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f \u0432 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0435, \u043a\u0430\u0441\u0430\u044e\u0449\u0438\u0435\u0441\u044f Nebenkosten \u0438 \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u043e\u043b\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043b\u0430\u0442\u044b<\/strong><\/p>\n<h2><strong>1. \u041f\u043e\u043d\u0438\u043c\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0414\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0420\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u043d\u0430 \u0410\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443 \u0432 \u0413\u0435\u0440\u043c\u0430\u043d\u0438\u0438<\/strong><\/h2>\n<h3>\ud83c\udfe0 <strong>\u0411\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430: Kaltmiete \u0438\u043b\u0438 Warmmiete<\/strong><\/h3>\n<p>\u0412 \u043e\u0431\u044a\u044f\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f\u0445 \u043e \u0441\u0434\u0430\u0447\u0435 \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u0432 \u0413\u0435\u0440\u043c\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043e \u0443\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0434\u0432\u0430 \u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043b\u0430\u0442\u044b:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Kaltmiete (\u0425\u043e\u043b\u043e\u0434\u043d\u0430\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430):<\/strong> \u0411\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430\u044f \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b (\u0431\u0435\u0437 \u0443\u0447\u0435\u0442\u0430 \u043a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433).<\/li>\n<li><strong>Warmmiete (\u0422\u0435\u043f\u043b\u0430\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430):<\/strong> \u0412\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0435\u0442 <strong>Nebenkosten (\u043a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0438)<\/strong>, \u043d\u043e \u043d\u0435 \u0443\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442 \u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b \u043d\u0430 \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u0438\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e \u0438 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u043d\u0435\u0442.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udca1 <em>\u0421\u043e\u0432\u0435\u0442:<\/em> \u041d\u0438\u0437\u043a\u0430\u044f <strong>Kaltmiete<\/strong> \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0432\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0437\u0430\u0431\u043b\u0443\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435. \u0412\u0441\u0435\u0433\u0434\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0439\u0442\u0435 <strong>Warmmiete<\/strong>, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0443\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c \u043f\u043e\u043b\u043d\u0443\u044e \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c!<\/p>\n<h3>\ud83d\udcb8 <strong>\u0420\u0430\u0437\u0431\u0438\u0432\u043a\u0430 Nebenkosten (\u041a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0420\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432)<\/strong><\/h3>\n<p><strong>Nebenkosten<\/strong>, \u0438\u043b\u0438 <strong>Betriebskosten<\/strong>, \u2013 \u044d\u0442\u043e \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0438 \u0437\u0430 \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f \u0438 \u043e\u0431\u0449\u0438\u0435 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438. \u041e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u044e\u0442:<\/p>\n<p>\u2705 <strong>\u041e\u0442\u043e\u043f\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u0433\u043e\u0440\u044f\u0447\u0443\u044e \u0432\u043e\u0434\u0443<\/strong><br \/>\n\u2705 <strong>\u0421\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u043a\u0443 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f \u0438 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c<\/strong><br \/>\n\u2705 <strong>\u0412\u044b\u0432\u043e\u0437 \u043c\u0443\u0441\u043e\u0440\u0430 \u0438 \u0443\u0431\u043e\u0440\u043a\u0443 \u0443\u043b\u0438\u0446<\/strong><br \/>\n\u2705 <strong>\u041e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u043b\u0438\u0444\u0442\u0430<\/strong> (\u0435\u0441\u043b\u0438 \u0438\u043c\u0435\u0435\u0442\u0441\u044f)<br \/>\n\u2705 <strong>\u0423\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u0434\u043e\u043c\u043e\u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0449\u0435\u0433\u043e (Hauswart) \u0438 \u0443\u0431\u043e\u0440\u043a\u0443 \u043e\u0431\u0449\u0438\u0445 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0439<\/strong><\/p>\n<p>\ud83d\udea8 <em>\u041e\u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u0436\u043d\u043e \u0441 \u0441\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u043c\u0438 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0430\u043c\u0438!<\/em> \u041d\u0435\u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u0438 <strong>\u043e\u0448\u0438\u0431\u043e\u0447\u043d\u043e \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u044e\u0442<\/strong> \u0432 Nebenkosten \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b. \u0412\u0441\u0435\u0433\u0434\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0439\u0442\u0435 \u0433\u043e\u0434\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043e\u0442\u0447\u0435\u0442!<\/p>\n<p>\ud83d\udccc <strong>\u0421\u0440\u0435\u0434\u043d\u044f\u044f \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c Nebenkosten \u0432 \u0413\u0435\u0440\u043c\u0430\u043d\u0438\u0438 (2025)<\/strong><\/p>\n<div class=\"pcrstb-wrap\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th><strong>\u0421\u0442\u0430\u0442\u044c\u044f \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432<\/strong><\/th>\n<th><strong>\u0421\u0440\u0435\u0434\u043d\u044f\u044f \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c (\u20ac\/\u043c\u00b2 \u0432 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446)<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\u041e\u0442\u043e\u043f\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u0433\u043e\u0440\u044f\u0447\u0430\u044f \u0432\u043e\u0434\u0430<\/td>\n<td>\u20ac1.07<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0412\u043e\u0434\u043e\u0441\u043d\u0430\u0431\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u043a\u0430\u043d\u0430\u043b\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u044f<\/td>\n<td>\u20ac0.27<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c<\/td>\n<td>\u20ac0.17<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0412\u044b\u0432\u043e\u0437 \u043c\u0443\u0441\u043e\u0440\u0430<\/td>\n<td>\u20ac0.14<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0421\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f<\/td>\n<td>\u20ac0.24<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u0423\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u0434\u043e\u043c\u043e\u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0449\u0435\u0433\u043e<\/td>\n<td>\u20ac0.35<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u041f\u0440\u043e\u0447\u0438\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b<\/td>\n<td>\u20ac0.07<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p>\ud83d\udcb0 <strong>\u041e\u0431\u0449\u0438\u0439 Nebenkosten:<\/strong> <strong>\u20ac2.51 \u2013 \u20ac3.46 \u0437\u0430 \u043c\u00b2<\/strong> (\u0432 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u0440\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u0430)<\/p>\n<h3>\ud83d\udd0c <strong>\u0423\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438: \u0414\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0420\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b, \u041d\u0415 \u0412\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0432 \u0410\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443<\/strong><\/h3>\n<p>\u041f\u043e\u043c\u0438\u043c\u043e Nebenkosten, \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u044b <strong>\u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u043d\u044b \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u0442\u044c \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u042d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u0438\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e:<\/strong> ~\u20ac0.40\u2013\u20ac0.46 \u0437\u0430 \u043a\u0412\u0442\u22c5\u0447 (\u0432 \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0435\u043c \u20ac50\u2013\u20ac100\/\u043c\u0435\u0441\u044f\u0446)<\/li>\n<li><strong>\u0418\u043d\u0442\u0435\u0440\u043d\u0435\u0442\/\u0442\u0435\u043b\u0435\u0444\u043e\u043d:<\/strong> \u20ac30\u2013\u20ac50\/\u043c\u0435\u0441\u044f\u0446<\/li>\n<li><strong>\u0422\u0435\u043b\u0435\u0440\u0430\u0434\u0438\u043e\u0432\u0435\u0449\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0431\u043e\u0440 (<em>Rundfunkbeitrag<\/em>):<\/strong> <strong>\u20ac18.36\/\u043c\u0435\u0441\u044f\u0446<\/strong> (\u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u043d)<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udce2 <strong>\u041a\u0430\u043a \u0441\u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0442\u044c:<\/strong> \u0421\u0440\u0430\u0432\u043d\u0438\u0432\u0430\u0439\u0442\u0435 \u043f\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u0449\u0438\u043a\u043e\u0432 \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u043e\u044d\u043d\u0435\u0440\u0433\u0438\u0438 \u0438 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u043d\u0435\u0442\u0430 \u043d\u0430 <strong>Check24 \u0438\u043b\u0438 Verivox<\/strong>, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u043d\u0430\u0439\u0442\u0438 \u043b\u0443\u0447\u0448\u0438\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f.<\/p>\n<h2><strong>2. \u0421\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0426\u0435\u043d \u0432 \u0420\u0430\u0437\u043d\u044b\u0445 \u0420\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u0430\u0445: \u0411\u0435\u0440\u043b\u0438\u043d, \u041c\u044e\u043d\u0445\u0435\u043d, \u0413\u0430\u043c\u0431\u0443\u0440\u0433 \u0438 \u0424\u0440\u0430\u043d\u043a\u0444\u0443\u0440\u0442<\/strong><\/h2>\n<p><strong>\u0421\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c Nebenkosten \u0432\u0430\u0440\u044c\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f<\/strong> \u0432 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0430. \u0412\u043e\u0442 \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435:<\/p>\n<div class=\"pcrstb-wrap\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th><strong>\u0413\u043e\u0440\u043e\u0434<\/strong><\/th>\n<th><strong>\u0421\u0440\u0435\u0434\u043d\u0438\u0439 Nebenkosten (\u20ac \u0437\u0430 \u043c\u00b2)<\/strong><\/th>\n<th><strong>\u041e\u0431\u0449\u0430\u044f \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0434\u043b\u044f \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b 70 \u043c\u00b2<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>\u0411\u0435\u0440\u043b\u0438\u043d<\/strong><\/td>\n<td>\u20ac2.8<\/td>\n<td>~\u20ac196\/\u043c\u0435\u0441\u044f\u0446<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>\u041c\u044e\u043d\u0445\u0435\u043d<\/strong><\/td>\n<td>\u20ac3.3 \u2013 \u20ac3.5<\/td>\n<td>~\u20ac231\/\u043c\u0435\u0441\u044f\u0446<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>\u0413\u0430\u043c\u0431\u0443\u0440\u0433<\/strong><\/td>\n<td>\u20ac3.0<\/td>\n<td>~\u20ac210\/\u043c\u0435\u0441\u044f\u0446<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>\u0424\u0440\u0430\u043d\u043a\u0444\u0443\u0440\u0442<\/strong><\/td>\n<td>\u20ac2.9<\/td>\n<td>~\u20ac203\/\u043c\u0435\u0441\u044f\u0446<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p>\ud83d\ude80 <strong>\u041c\u044e\u043d\u0445\u0435\u043d \u0438\u043c\u0435\u0435\u0442 \u0441\u0430\u043c\u044b\u0435 \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u0438\u0435 \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b<\/strong>, \u0442\u043e\u0433\u0434\u0430 \u043a\u0430\u043a \u0432 \u0411\u0435\u0440\u043b\u0438\u043d\u0435 <strong>\u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u043d\u0438\u0437\u043a\u0438\u0435 Nebenkosten<\/strong>, \u043d\u043e \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u0438\u0435 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438 \u043d\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c.<\/p>\n<h2><strong>3. \u041a\u0430\u043a \u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c \u0438 \u0421\u043d\u0438\u0437\u0438\u0442\u044c \u0410\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u044b\u0435 \u0420\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b?<\/strong><\/h2>\n<h3>\ud83d\udd0e <strong>\u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0439\u0442\u0435 Nebenkosten \u0441 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u044c\u044e \u044d\u0442\u0438\u0445 \u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432<\/strong><\/h3>\n<p>\u2705 <strong><a href=\"https:\/\/www.mineko.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mineko<\/a><\/strong> \u2013 \u0437\u0430\u0433\u0440\u0443\u0437\u0438\u0442\u0435 \u0441\u0447\u0435\u0442 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044c\u0442\u0435 \u0435\u0433\u043e \u043d\u0430 \u043e\u0448\u0438\u0431\u043a\u0438.<br \/>\n\u2705 <strong><a href=\"https:\/\/www.mieterengel.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MieterEngel<\/a><\/strong> \u2013 \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u044c \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u0430\u043c, \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u044f \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0443 Nebenkosten.<br \/>\n\u2705 <strong>\u041c\u0435\u0441\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0430\u0441\u0441\u043e\u0446\u0438\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432 (Mietervereins)<\/strong> \u2013 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u0430\u0433\u0430\u044e\u0442 \u0431\u0435\u0441\u043f\u043b\u0430\u0442\u043d\u044b\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0438 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0435\u0439.<br \/>\n\u2705 <strong>\u0421\u0440\u0430\u0432\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0446\u0435\u043d\u044b \u0441 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u044c\u044e Mietspiegel (\u0438\u043d\u0434\u0435\u043a\u0441\u0430 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043b\u0430\u0442\u044b)<\/strong>.<\/p>\n<p>\ud83d\udccc <strong>\u0424\u0430\u043a\u0442:<\/strong> <strong>90% \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442 \u0437\u0430 Nebenkosten<\/strong> \u2013 \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0438\u0439 \u0432\u043e\u0437\u0432\u0440\u0430\u0442 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0438 Mineko \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 <strong>\u20ac317!<\/strong><\/p>\n<p>\ud83d\udca1 <em>\u0421\u043e\u0432\u0435\u0442:<\/em> \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0432\u0430\u0448\u0430 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430 <strong>\u043f\u0440\u0435\u0432\u044b\u0448\u0430\u0435\u0442<\/strong> \u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u044b\u0439 <strong>Mietpreisbremse (\u043f\u043e\u0442\u043e\u043b\u043e\u043a \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u044b)<\/strong>, \u0432\u044b \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442\u0435 \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f.<\/p>\n<h2><strong>4. \u0414\u0435\u043f\u043e\u0437\u0438\u0442 \u0438 \u041c\u0435\u043b\u043a\u0438\u0439 \u0420\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442<\/strong><\/h2>\n<h3>\ud83d\udcb0 <strong>\u041a\u0430\u043a\u043e\u0432 \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440 \u0434\u0435\u043f\u043e\u0437\u0438\u0442\u0430 (Kaution)?<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>\u0417\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e <strong>\u043e\u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0447\u0435\u043d 3 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0430\u043c\u0438 Kaltmiete<\/strong> (\u043d\u0430\u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440, <strong>\u20ac800 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u044b = \u043c\u0430\u043a\u0441. \u20ac2,400 \u0434\u0435\u043f\u043e\u0437\u0438\u0442\u0430<\/strong>).<\/li>\n<li>\u0414\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d \u0431\u044b\u0442\u044c <strong>\u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d \u043d\u0430 \u0441\u0447\u0435\u0442\u0435 \u0441 \u043d\u0430\u0447\u0438\u0441\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432<\/strong> \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u043c.<\/li>\n<li>\u041c\u043e\u0436\u043d\u043e <strong>\u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u0432 3 \u0435\u0436\u0435\u043c\u0435\u0441\u044f\u0447\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0430<\/strong>, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udca1 <em>\u0421\u043e\u0432\u0435\u0442:<\/em> \u0418\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u0443\u0439\u0442\u0435 <strong>Mietkautionsversicherung (\u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0434\u0435\u043f\u043e\u0437\u0438\u0442\u0430)<\/strong> \u0432\u043c\u0435\u0441\u0442\u043e \u0432\u043d\u0435\u0441\u0435\u043d\u0438\u044f \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0445!<\/p>\n<h3>\ud83d\udd27 <strong>\u041a\u0442\u043e \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442?<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li><strong>\u041a\u0440\u0443\u043f\u043d\u044b\u0439 \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442<\/strong> (\u043a\u0440\u044b\u0448\u0430, \u0441\u0430\u043d\u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u043a\u0430, \u043e\u0442\u043e\u043f\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435) = \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c.<\/li>\n<li><strong>\u041c\u0435\u043b\u043a\u0438\u0439 \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442<\/strong> (\u0434\u0432\u0435\u0440\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0443\u0447\u043a\u0438, \u043a\u0440\u0430\u043d\u044b) = \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440 <strong>\u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e<\/strong>, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0432 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0435 \u0435\u0441\u0442\u044c <em>\u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u0435 \u043e \u043c\u0435\u043b\u043a\u043e\u043c \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442\u0435<\/em> (\u043c\u0430\u043a\u0441. <strong>\u20ac100 \u0437\u0430 \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442<\/strong>).<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>5. \u041d\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0417\u0430\u043a\u043e\u043d\u044b \u043e\u0431 \u0410\u0440\u0435\u043d\u0434\u0435, \u0412\u043b\u0438\u044f\u044e\u0449\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u0420\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b \u0432 2025 \u0433\u043e\u0434\u0443<\/strong><\/h2>\n<p>\ud83d\udea8 <strong>\u0411\u0443\u0434\u044c\u0442\u0435 \u0432 \u043a\u0443\u0440\u0441\u0435 \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0439:<\/strong><\/p>\n<p>\ud83d\udd39 <strong>Mietpreisbremse (\u043e\u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u044b) \u043f\u0440\u043e\u0434\u043b\u0435\u043d\u043e \u0434\u043e 2029 \u0433\u043e\u0434\u0430<\/strong> \u2013 \u041f\u043e\u0432\u044b\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u044b \u0432 <strong>\u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0430\u0445 (\u0411\u0435\u0440\u043b\u0438\u043d, \u041c\u044e\u043d\u0445\u0435\u043d, \u0424\u0440\u0430\u043d\u043a\u0444\u0443\u0440\u0442 \u0438 \u0434\u0440.)<\/strong> \u043e\u0441\u0442\u0430\u043d\u0435\u0442\u0441\u044f \u043e\u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c.<br \/>\n\ud83d\udd39 <strong>\u041e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0430 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0430 \u043d\u0430 CO\u2082 \u0437\u0430 \u043e\u0442\u043e\u043f\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435<\/strong> \u2013 \u0410\u0440\u0435\u043d\u0434\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u0438 \u0442\u0435\u043f\u0435\u0440\u044c \u043f\u043b\u0430\u0442\u044f\u0442 <strong>\u0434\u043e 95%<\/strong> \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432 CO\u2082, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0435 \u044d\u043d\u0435\u0440\u0433\u043e-\u043d\u0435\u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e.<br \/>\n\ud83d\udd39 <strong>\u041e\u0442\u043c\u0435\u043d\u0430 \u0433\u043e\u0441\u0443\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043e\u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0447\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0446\u0435\u043d \u043d\u0430 \u044d\u043d\u0435\u0440\u0433\u0438\u044e<\/strong> \u2013 \u0421 2025 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u043e\u0436\u0438\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f <strong>\u0440\u043e\u0441\u0442 Nebenkosten<\/strong>.<\/p>\n<p>\ud83d\ude80 <strong>\u0427\u0442\u043e \u0434\u0435\u043b\u0430\u0442\u044c?<\/strong><br \/>\n\u2714 \u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044c\u0442\u0435, \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043d\u0430 \u043b\u0438 \u0432\u0430\u0448\u0430 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430, \u0441 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u044c\u044e Mietspiegel.<br \/>\n\u2714 \u041e\u0441\u043f\u0430\u0440\u0438\u0432\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0437\u0430\u0432\u044b\u0448\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 Nebenkosten \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 Mineko.<br \/>\n\u2714 \u0421\u0440\u0430\u0432\u043d\u0438\u0432\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0446\u0435\u043d\u044b \u043d\u0430 \u043a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u0438 \u043c\u0435\u043d\u044f\u0439\u0442\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0430\u0439\u0434\u0435\u0440\u0430.<\/p>\n<p>\ud83d\udcac \u0421\u0442\u0430\u043b\u043a\u0438\u0432\u0430\u043b\u0438\u0441\u044c \u043b\u0438 \u0432\u044b \u0441 \u043d\u0435\u043e\u0436\u0438\u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u0430\u043c\u0438 \u043d\u0430 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443 \u0432 \u0413\u0435\u0440\u043c\u0430\u043d\u0438\u0438? \u041f\u043e\u0434\u0435\u043b\u0438\u0442\u0435\u0441\u044c \u0441\u0432\u043e\u0438\u043c \u043e\u043f\u044b\u0442\u043e\u043c \u0432 \u043a\u043e\u043c\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0440\u0438\u044f\u0445! \u2b07\ufe0f<\/p>\n<p>\ud83d\udce9 \u041f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0448\u0438\u0442\u0435\u0441\u044c \u043d\u0430 \u043d\u0430\u0448\u0443 \u0440\u0430\u0441\u0441\u044b\u043b\u043a\u0443, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0431\u044b\u0442\u044c \u0432 \u043a\u0443\u0440\u0441\u0435 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0435\u0439 \u0440\u044b\u043d\u043a\u0430 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u044b \u0438 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431\u043e\u0432 \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0438.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; \u0410\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b \u0432 \u0413\u0435\u0440\u043c\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0435\u0442 \u043d\u0435 \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0431\u0430\u0437\u043e\u0432\u0443\u044e \u043f\u043b\u0430\u0442\u0443 \u0437\u0430 \u0436\u0438\u043b\u044c\u0435 (Kaltmiete). \u0410\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u044b \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u044b&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":25937,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[100,140,306,69,66],"tags":[153],"class_list":["post-26183","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analysis-and-forecasts-ru-russkij","category-gid-po-germanii","category-dlya-professionalov","category-informacziya","category-statistics-ru","tag-153"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26183","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26183"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26183\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25937"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26183"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26183"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26183"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}