Миллиардер и инвестор Кен Гриффин планирует построить частную мега-марину в Майами-Бич, что укрепит его влияние в Южной Флориде. Гриффин является основателем инвестиционной компании Citadel. Согласно документам муниципалитета, он намерен создать марину для членов клуба по адресу 120 MacArthur Causeway. Восточная оконечность острова Терминал находится на набережной между Саут-Бич и Портом Майами.
Новый комплекс площадью более 30 000 квадратных футов (≈ 2 790 м²) разместится в юго-восточной части участка. Он будет рассчитан на ограниченное количество суперъяхт Гриффина и его гостей. Вся территория застройки займёт около 1,5 гектара (≈ 3,7 акра). Этот миллиардный евро-проект ещё больше усилит позиции Гриффина в Южной Флориде.
Частная гавань миллиардера
Согласно коммерческим документам, Гриффин приобрёл участок на острове Терминал в 2023 году почти за 77 миллионов долларов (€ 71 миллион). Проект будет рассмотрен 7 ноября 2025 года на заседании Совета по градостроительству Майами-Бич. Планом предусмотрено строительство четырёх зданий: домика охраны с системой безопасности, павильона владельца с лаунджем и крытым бассейном, павильона экипажа с кухней, спортзалом и прачечной, а также здания для технического обслуживания и административных офисов.
Марина будет включать три – шесть глубоководных причалов, рассчитанных на мега-яхты. Они станут полностью частными и получат прямой выход в Атлантику через канал Government Cut. Согласно проекту, марина предназначена исключительно для гостей Гриффина, в отличие от общественных марин Майами-Бич.
Гриффин укрепляет свои позиции в Майами
С 2022 года Citadel стала одним из крупнейших частных землевладельцев региона после переезда из Чикаго в Майами. Гриффин приобрёл несколько дорогостоящих участков в районах Брикелл, Стар-Айленд и Палм-Бич общей стоимостью более 1 миллиарда долларов (€ 930 миллионов).
В 2023 году он купил участок на набережной в Брикелле за 363 миллиона долларов (€ 338 миллионов) — одну из самых дорогих коммерческих сделок в истории Майами. Здесь планируется возвести новую мировую штаб-квартиру Citadel. Кроме того, Гриффин владеет несколькими роскошными домами на побережье, включая объекты на Стар-Айленд и в Коконат-Гроув. Его личный портфель недвижимости оценивается более чем в 400 миллионов долларов (€ 372 миллиона).
Гриффин неоднократно называл Майами финансовой столицей Юга — из-за выгодных налогов, международных связей и высокой концентрации хедж-фондов. Новая марина станет очередным подтверждением его стремления объединить бизнес, инвестиции и инфраструктуру премиум-класса.
Экономическое значение для Майами-Бич
Мега-марина Гриффина может принести городу значительные экономические выгоды. Её строительство создаст десятки рабочих мест — для инженеров, технических специалистов и персонала по обслуживанию яхт. Реализация проекта увеличит налоговые поступления, повысит стоимость прибрежной недвижимости и привлечёт инвестиции в сектор роскошного яхтинга. Компании, занимающиеся ремонтом, заправкой и обслуживанием яхт, также выиграют от появления новой инфраструктуры.
Городские планировщики отмечают, что подобные частные инвестиции постепенно превращают набережную Майами из курортной зоны в международный центр бизнеса и капитала.
Регуляторный процесс и влияние на рынок
На октябрь 2025 года проект марины Гриффина находится на рассмотрении городских властей. Бюджет строительства пока не раскрыт. Решение о выдаче разрешения на условное использование будет принято на ноябрьском заседании Совета по планированию. Так как участок расположен в индустриальной зоне рядом с Портом Майами, у властей могут возникнуть дополнительные вопросы, однако жалоб от жителей пока не поступало.
Только немногие районы Майами-Бич обладают глубоководным доступом, подходящим для суперъяхт, включая остров Терминал. Если проект получит одобрение, он установит новый стандарт для премиальных марин, повысит стоимость прибрежных земель до $ 300 миллионов (€ 279 миллионов) и продемонстрирует готовность Майами к развитию мировой индустрии суперъяхт.
Главное
Мега-марина Кена Гриффина превращает Майами в город для сверхбогатых — место, где финансы, недвижимость и современная инфраструктура соединяются в одной точке. Этот проект символизирует масштаб и амбиции, продолжающие менять облик побережья Южной Флориды, независимо от окончательного решения властей.
