В 2025 году Хорватия укрепляет свои позиции как одного из главных центров яхтинга в Европе, предлагая годовые места для швартовки от €8 000. На фоне устойчивого роста числа владельцев яхт и катеров — особенно среди состоятельных европейцев — хорватские марины адаптируют свои предложения к спросу. Это делает Адриатику ещё доступнее как для постоянных мореплавателей, так и для инвесторов.
Текущая ситуация открывает новые возможности как для туристической отрасли, так и для рынка недвижимости у воды.
Почему именно Хорватия?
Хорватия располагает одной из самых протяжённых и живописных береговых линий Средиземного моря — более 1 000 островов, укромные бухты и прозрачные воды. Современная инфраструктура, политическая стабильность и благоприятный климат делают страну идеальным выбором для владельцев судов и инвесторов в морской туризм.
Комментарий: «С точки зрения навигации, климата и качества услуг, Хорватия входит в пятёрку лучших направлений Европы», — считает Лука Маретич, управляющий мариной в Трогире.
Цены на швартовку: от доступных до премиальных
По данным Национального туристического управления Хорватии, в 2025 году годовая аренда места для катера длиной до 10 метров начинается от €8 000, в основном в менее загруженных портах.
Средние ценовые диапазоны:
- €8 000–12 000 в год — катера до 12 м в регионах с меньшей плотностью судов (Шибеник, Биоград-на-Мору);
- €15 000–25 000 в год — суда до 15 м в популярных местах (Сплит, Задар);
- €30 000 и выше — суперъяхты в премиальных маринах (ACI Марина Дубровник, Porto Montenegro).
Во многих случаях в цену входят электричество, вода, охрана, Wi-Fi и базовое техническое обслуживание, либо они предлагаются как дополнительные услуги.
Самые востребованные регионы
Хорватия активно расширяет сеть марин, модернизируя существующие объекты и инвестируя в новые. Наиболее популярные направления:
- Сплит — крупнейший порт Далмации с полноценной инфраструктурой;
- Дубровник — элитное направление для суперъяхт;
- Пула и Ровинь — особенно популярны среди владельцев судов из Италии и Германии;
- Корчула, Хвар, Вис — живописные острова с бутиковыми маринами.
Новые проекты в разработке
По информации Министерства туризма Хорватии, в 2024–2025 годах было одобрено более 10 новых проектов марин. Они ориентированы на экологичность, цифровизацию бронирования и усиление стандартов безопасности.
Комментарий: «Спрос со стороны иностранных судовладельцев остаётся высоким, особенно из Германии, Австрии, Италии и Польши. Им интересны зимнее хранение, долгосрочные контракты и высокий уровень безопасности», — отмечает Марко Ковач, директор ACI Marina Split.
Альтернатива недвижимости у моря
Для многих обеспеченных европейцев долгосрочная аренда места в марине становится альтернативой покупке дома на побережье. Вместо владения недвижимостью они предпочитают «плавучую резиденцию» с круглосуточным обслуживанием и всеми удобствами.
Марина Каштела и Marina Frapa предлагают премиальные пакеты, включающие VIP-зону, технический сервис, трансферы в аэропорт и услуги консьержа.
Сезонные договоры — всё популярнее
Помимо годовых договоров, всё большей популярностью пользуется сезонная аренда (май–октябрь). Стоимость для небольших судов варьируется от €3 000 до €5 000 за сезон.
Это выгодный вариант для тех, кто путешествует только летом или арендует судно на отпуск.
Законодательные особенности
В Хорватии действует прозрачное морское законодательство. Все марины обязаны иметь лицензии, соблюдать экологические нормы (обработка сточных вод, фильтрация топлива, утилизация отходов) и стандарты пожарной безопасности.
Иностранные владельцы должны учитывать налоговые и таможенные правила, но большинство марин предоставляет полное сопровождение и помощь с документами.
Комментарий: «Мы берём на себя всё: регистрацию, таможню, договор. Клиентам остаётся только наслаждаться», — говорит Ана Блажевич, менеджер по работе с клиентами Marina Kornati.
Инвестиционные возможности
Кроме аренды, растёт интерес к инвестициям в сами марины и инфраструктуру. По прогнозам, до 2026 года в хорватский сектор яхтенных стоянок будет вложено более €500 миллионов, частично при поддержке ЕС.
Это привлекательный сегмент для частных инвесторов, семейных фондов и застройщиков, ориентированных на устойчивый туризм.
Практические советы
- Бронируйте заранее — особенно в Далмации места заканчиваются уже в феврале;
- Уточняйте, что включено — не всегда есть охрана, вода или электричество по умолчанию;
- Долгосрочные контракты выгоднее — особенно при подписании на 3–5 лет;
- Обратите внимание на техобслуживание — важно для крупных судов.
Заключение
С ценами от €8 000 в год, современной инфраструктурой, прозрачными условиями и исключительной природой Хорватия подтверждает статус одного из самых привлекательных яхтенных направлений Европы.
Место для швартовки — это не просто стоянка, а образ жизни на воде, сочетающий свободу, комфорт и инвестиционную перспективу. Независимо от того, владеете ли вы семейной лодкой или роскошной яхтой, Адриатика вас ждёт.
