В мае 2025 года Европейский инвестиционный банк (ЕИБ) предоставил компании Prologis, одному из крупнейших операторов логистической недвижимости в мире, кредит на сумму 225 миллионов евро. Финансирование направлено на развитие устойчивой логистической инфраструктуры в странах Европейского союза, включая Германию, Италию, Испанию и Нидерланды. Соглашение стало частью усилий по ускорению зелёного перехода в секторе логистики и недвижимости.
Цель финансирования: устойчивое строительство
Кредит позволит Prologis:
- строить новые логистические центры, сертифицированные по стандартам BREEAM и LEED
- устанавливать солнечные панели и системы накопления энергии
- внедрять интеллектуальные системы управления энергопотреблением
- использовать экологически чистые материалы и современные технологии при модернизации объектов
В рамках проекта планируется создать или обновить более 500 000 м² логистических площадей в различных странах Европы.
География и приоритетные регионы
Среди приоритетных регионов:
- Северная Италия и Каталония, где будут построены два новых энергоэффективных центра
- Германия, в частности Рурский регион и окрестности Гамбурга
- Нидерланды и Испания, где пройдут масштабные работы по модернизации существующих объектов
Финансирование также направлено на улучшение логистических узлов в регионах с низкой плотностью экологичной инфраструктуры.
ESG-стратегия Prologis
Prologis уже в 2024 году добилась того, что 85 % новых объектов в Европе соответствовали стандартам устойчивого строительства. К 2030 году компания планирует достичь углеродной нейтральности во всех операциях в регионе EMEA.
«Поддержка ЕИБ позволяет нам ускорить экологическую трансформацию и внедрять инновации на всех этапах реализации проектов», — заявила Карина Россини, директор по устойчивому развитию Prologis в регионе EMEA.
Роль ЕИБ в экологической трансформации
Европейский инвестиционный банк активно поддерживает проекты, соответствующие климатическим целям ЕС. В 2024 году более 50 % кредитного портфеля ЕИБ было направлено на инициативы в сферах энергоэффективности, возобновляемых источников энергии и устойчивой инфраструктуры.
«Инвестиции в устойчивую логистику помогают снижать выбросы и одновременно усиливают промышленную конкурентоспособность Европы», — отметил представитель ЕИБ.
Влияние на рынок недвижимости
По мнению экспертов, эта сделка задаёт новый стандарт ESG в логистической сфере. Экологически устойчивые объекты:
- привлекают институциональных инвесторов и фонды, ориентированные на ESG
- обеспечивают на 10–15 % более высокую арендную плату
- демонстрируют низкий уровень вакантности
- повышают общую стоимость активов девелопера
Также растёт интерес к концепции “energy-positive logistics” — логистических объектов, производящих больше энергии, чем потребляют.
Вывод
Кредит на сумму 225 миллионов евро, предоставленный ЕИБ компании Prologis, — это не просто финансирование, а ключевой шаг к формированию устойчивой логистической инфраструктуры в Европе. Этот проект доказывает, что индустриальная недвижимость может быть одновременно эффективной, инновационной и экологически ответственной.
Синергия государственного финансирования и частных технологических решений создаёт прочную основу для будущей безуглеродной логистики в ЕС.
