Landsec, один из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в Великобритании, совершает стратегический переход от офисных помещений к жилой недвижимости. С планом инвестиций в 2 миллиарда евро, компания стремится диверсифицировать свой портфель между офисами, розничной торговлей и жилой недвижимостью к 2030 году.
Инвестиционная стратегия Landsec на 2 миллиарда евро
Для финансирования этого перехода Landsec продаст офисные активы на сумму 2 миллиарда евро в течение следующих пяти лет. Полученный капитал будет реинвестирован в жилую платформу, которая обеспечит 6 000 домов в крупных городах, включая Манчестер, Северный Лондон и Южный Лондон.
🔹 Первые жилые объекты ожидаются к 2028 году
Расширение розничной торговли & снижение зависимости от офисов
Помимо расширения жилого сектора, Landsec укрепляет свой портфель розничной торговли. Важным шагом в этом направлении стало приобретение 92% акций Liverpool One за 570 миллионов евро, что подчеркивает фокус компании на высокоэффективные торговые локации.
К 2030 году Landsec стремится уравновесить свой портфель, равномерно распределив активы между офисами, розничной торговлей и жилой недвижимостью.
Почему Landsec инвестирует в жилую недвижимость?
Этот сдвиг соответствует рыночным тенденциям, поскольку инвестиции в жилую недвижимость обеспечивают стабильный доход, привязанный к инфляции. В то время как офисный рынок сталкивается с трудностями, спрос на качественные офисные помещения остается высоким, и Landsec сообщает о 98% заполняемости объектов.
Диверсифицируя свои активы, Landsec стремится:
✅ Увеличить доходность
✅ Снизить инвестиционные риски
✅ Защититься от рыночных колебаний
Ключевые выводы
✔ 2 миллиарда евро инвестиций в жилую недвижимость
✔ 6 000 запланированных жилых объектов в крупных городах Великобритании
✔ Приобретение Liverpool One за 570 миллионов евро
✔ Стратегия сбалансированного портфеля к 2030 году
Благодаря этому стратегическому шагу Landsec стремится воспользоваться растущим спросом на жилые и торговые площади, сохраняя конкурентоспособное присутствие на офисном рынке.
Что вы думаете о таком подходе Landsec? Поделитесь своим мнением в комментариях!
