DL Invest Group, один из ведущих девелоперов коммерческой недвижимости в Польше, объявил о приобретении промышленного участка площадью 270 000 м² в городе Бельско-Бяла. Эта покупка является частью стратегии компании по расширению своих активов в секторе логистики и индустриальной недвижимости.
Стоимость сделки официально не раскрыта, но, по оценкам аналитиков, цена земли в данном районе составляет от €50 до €120 за м², что позволяет предположить, что общая сумма сделки могла составить от €13,5 млн до €32,4 млн.
Стратегическое расположение
Город Бельско-Бяла, расположенный в южной части Польши, является важным промышленным центром и выгодной точкой для логистических операций. Его близость к основным автомагистралям и границе с Чехией и Словакией делает этот регион привлекательным для инвесторов.
DL Invest Group отметила, что новая площадка будет использована для строительства современных логистических и производственных объектов, отвечающих высоким стандартам экологичности и энергоэффективности.
Основные аспекты сделки
Промышленная зона, приобретенная DL Invest Group, ранее использовалась для тяжелой промышленности и требует реновации. Компания уже анонсировала планы по реконструкции инфраструктуры, включая:
- Очистку и рекультивацию земель.
- Строительство новых складских и производственных зданий.
- Обустройство логистических парков с современными решениями.
- Создание рабочих мест для местного населения.
По предварительным данным, общий бюджет на модернизацию участка составит до €50 млн, включая стоимость приобретения.
Развитие логистической инфраструктуры
DL Invest Group известна своими успешными проектами в сфере коммерческой недвижимости. В последние годы компания активно инвестирует в индустриальные парки и логистические центры, среди которых:
- DL Invest Park Silesia – крупнейший логистический хаб в регионе Силезия.
- DL Invest Park Psary – современный складской комплекс.
- DL Tower Katowice – бизнес-центр класса A.
Ожидается, что новый проект в Бельско-Бяле будет включать современные складские площади с автоматизированными системами хранения, что позволит привлечь крупных арендаторов из сферы e-commerce и дистрибуции.
Экологические стандарты и устойчивое развитие
DL Invest Group следует принципам устойчивого развития и заявляет, что новый проект будет соответствовать высоким экологическим стандартам. Среди запланированных мер:
✅ Использование возобновляемых источников энергии – установка солнечных панелей и систем рекуперации тепла.
✅ Энергоэффективные здания – применение инновационных материалов и технологий.
✅ Зеленые зоны и рекреационные пространства – улучшение городской экологии.
Согласно предварительным расчетам, инвестиции в экологически чистые технологии составят от €5 до €10 млн.
Ожидаемый экономический эффект
Проект DL Invest Group в Бельско-Бяле не только повысит инвестиционную привлекательность региона, но и принесет конкретные экономические выгоды:
📌 Создание 2 000+ новых рабочих мест на этапе строительства и эксплуатации.
📌 Привлечение международных компаний в логистический и промышленный сектор.
📌 Рост цен на недвижимость в прилегающих районах на 15–25%.
По оценкам экспертов, рентабельность инвестиций (ROI) в этот проект может достигать 7–9% годовых, что делает его одним из самых перспективных в регионе.
Заключение
Приобретение 270 000 м² земли в Бельско-Бяле – это стратегически важный шаг для DL Invest Group, который укрепляет позиции компании на рынке индустриальной недвижимости Польши. Вложенные инвестиции позволят создать современный логистический хаб, отвечающий международным стандартам.
Запуск проекта ожидается в 2025 году, а его полное завершение планируется к 2028 году. Аналитики прогнозируют, что этот объект привлечет крупных международных арендаторов и станет важным элементом логистической инфраструктуры Центральной Европы.
