Апелдорн, один из самых быстроразвивающихся городов Нидерландов, предлагает отличные инвестиционные возможности в сфере коммерческой недвижимости. Благодаря стратегическому расположению, высокому уровню жизни и стабильной экономике, город становится привлекательным для предпринимателей, инвесторов и международных компаний.
📈 Текущая ситуация на рынке коммерческой недвижимости в Апелдорне
Рынок коммерческой недвижимости в Апелдорне продолжает демонстрировать устойчивый рост. С увеличением числа новых предприятий и высоким спросом на офисные, торговые и промышленные помещения цены остаются конкурентоспособными по сравнению с крупными городами, такими как Амстердам, Роттердам и Гаага.
💰 Средние цены на коммерческую недвижимость (2024):
- 🏢 Офисные помещения – от 1 800 до 3 000 евро/м², в зависимости от расположения и состояния здания.
- 🛍️ Торговые площади – от 2 500 до 5 000 евро/м² в центральных районах, от 1 500 евро/м² на окраинах.
- 🏭 Складские и промышленные помещения – от 700 до 1 500 евро/м².
- 📊 Аренда офисов – от 150 до 250 евро/м² в год.
🔹 Эти цены делают Апелдорн выгодной альтернативой более дорогим столичным регионам.
🔍 Основные сегменты коммерческой недвижимости
🏢 Офисные помещения
Апелдорн предлагает разнообразные офисные помещения, от небольших коворкингов до современных бизнес-центров. Востребованы энергоэффективные офисы с удобным транспортным сообщением.
- Аренда офисов: 150–250 евро/м² в год.
- Покупка офисных помещений: 1 800–3 000 евро/м².
🛒 Торговая недвижимость
Популярные торговые улицы, такие как Hoofdstraat, привлекают международные бренды и розничные сети благодаря высокой проходимости. В условиях роста e-commerce растет спрос на гибридные магазины (шоурумы с возможностью онлайн-заказа).
- Центральные торговые площади: 2 500–5 000 евро/м².
- Торговые помещения в менее оживленных районах: от 1 500 евро/м².
🚛 Складские и логистические объекты
Благодаря близости к автомагистралям A1 и A50, Апелдорн становится ключевым логистическим и дистрибьюторским хабом.
- Стоимость складских помещений: 700–1 500 евро/м².
- Развитие индустриальных зон: активное строительство новых логистических центров.
📊 Тенденции рынка и инвестиционные возможности
📌 Аналитики прогнозируют дальнейший рост коммерческого сектора в Апелдорне, обусловленный следующими факторами:
✅ Рост числа стартапов → увеличение спроса на офисные помещения и коворкинги.
✅ Развитие e-commerce → рост потребности в логистических центрах.
✅ Реконструкция промышленных зон → превращение старых объектов в современные бизнес-хабы.
✅ Государственная поддержка бизнеса → налоговые льготы и субсидии для предпринимателей.
📌 Апелдорн становится привлекательной альтернативой перегруженным и дорогим рынкам Амстердама и Утрехта.
🎯 Заключение
Коммерческая недвижимость в Апелдорне открывает широкие возможности для бизнеса и инвестиций. Конкурентоспособные цены, развитая инфраструктура и удобное географическое положение делают город перспективным направлением для вложений. С учетом растущего спроса на офисные, торговые и складские помещения, инвестиции в Апелдорн становятся стратегически выгодным решением. 🚀
