Эльблонг, расположенный на северо-востоке Польши, становится всё более привлекательным городом для бизнеса. 📈 С увеличением инвестиций в промышленность, логистику и IT-сектор спрос на качественные офисные помещения значительно вырос. Это создаёт отличные возможности для арендаторов, владельцев недвижимости и инвесторов.
🔍 Почему Эльблонг привлекателен для бизнеса?
✅ Стратегическое расположение – близость к Балтийскому морю и границе с Россией
✅ Развитая инфраструктура – транспортные узлы, железнодорожные сообщения и модернизация дорог 🚆
✅ Государственные льготы – налоговые послабления и субсидии для инвесторов
✅ Рост деловой активности – привлечение международных компаний и стартапов
📊 Текущие тенденции рынка офисной недвижимости
📌 Высокий спрос на современные офисные помещения – компании ищут офисы в удобных локациях с парковкой и современной инфраструктурой.
📌 Рост арендных ставок – снижение уровня вакантности ведёт к увеличению цен на аренду.
📌 Ограниченное предложение – строительство новых бизнес-центров не поспевает за спросом.
📌 Популярность гибких офисов и коворкингов – IT-компании и стартапы выбирают коворкинг-пространства.
💰 Средние цены на офисные помещения в Эльблонге (2025)
📍 Аренда офисов:
🏢 Класс A (современные бизнес-центры): 50 – 70 PLN/м² в месяц
🏢 Класс B (реконструированные здания): 35 – 50 PLN/м² в месяц
🏢 Класс C (старые здания): 20 – 35 PLN/м² в месяц
🏠 Продажа офисных помещений:
🏢 Класс A: 6 000 – 8 000 PLN/м²
🏢 Класс B: 4 000 – 6 000 PLN/м²
🏢 Класс C: 2 500 – 4 000 PLN/м²
📈 Факторы роста цен на офисные помещения
✔️ Экспансия бизнеса – всё больше компаний открывают офисы в Эльблонге.
✔️ Ограниченное предложение – недостаток новых офисных площадей.
✔️ Рост числа стартапов – IT-компании и логистические фирмы ищут современные офисы.
✔️ Инвестиции в инфраструктуру – новые дороги, бизнес-парки и логистические центры.
🔮 Прогнозы и перспективы рынка
📌 Цены на аренду продолжат расти – дефицит офисных помещений сохранится.
📌 Рост гибких рабочих пространств – коворкинги и модульные офисы становятся популярнее.
📌 Интерес инвесторов – девелоперы вкладываются в строительство бизнес-центров.
📌 Активность международных компаний – увеличится спрос на премиальные офисы.
💡 Советы арендаторам и инвесторам
👉 Планируйте аренду заранее – лучшие офисы быстро находят арендаторов.
👉 Выбирайте правильное расположение – офис в центре или в бизнес-парке повышает престиж компании.
👉 Следите за новыми проектами – раннее бронирование помещений даёт выгодные условия.
👉 Инвестируйте в модернизацию – обновлённые офисы привлекают больше арендаторов.
🏢 Итог: стоит ли инвестировать в офисные помещения в Эльблонге?
✅ ДА! Эльблонг становится важным деловым центром, где спрос на офисную недвижимость растёт.
✅ Высокая доходность от аренды – компании готовы платить за качественные офисы.
✅ Ограниченное предложение – это создаёт отличные возможности для инвесторов.
✅ Долгосрочная перспектива роста – развитие города приведёт к увеличению цен.
